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Prix de l'immobilier à Avenay-Val-d'Or

Prix médian de 2 315 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 128 depuis 2014 · CP 5116083ᵉ / 313 COMMUNES DU 5119 % PLUS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 315 €▲ +20 %

sur 10 ventes cette année · +388 €/m² vs 2024

843 €DISPERSION 20253 043 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 81 m²

+19 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 128 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

2,4 %

loyer médian 9,1 €/m²

Maison : 5,5 %

Évolution du prix médian

— AVENAY-VAL-D'OR€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +20 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 7 ventes 4 613 €

Maison · 55 ventes 1 779 €

Dernières ventes à Avenay-Val-d'Or

DÉC. 2025

7 Allée de la Livre100 M² · MAISON 294 925 €2 949 €/m²

8 Allée de la Sente au Beurre88 M² · MAISON 270 100 €3 069 €/m²

10 Rue des Moulins80 M² · MAISON 190 000 €2 375 €/m²

1 Avenue Pierre Dubois35 M² · APPARTEMENT 94 500 €2 700 €/m²

Voir les 125 ventes ↓

Composition du parc457 LOG. ▾

Principales 83,1 %Secondaires 4,1 %Vacants 12,8 %

12,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 1 %B 3 %C 22 %D 28 %E 24 %F 10 %G 13 %

23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Avenay-Val-d'Or

125 PLUS RÉCENTES SUR 128 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 462 € À 7 797 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS AVENAY-VAL-D'OR€/M²

23/12/2025 7 Allée de la Livre 23/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 294 925 €2 949 €/m² 2 949 €

01/08/2025 8 Allée de la Sente au Beurre 01/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 270 100 €3 069 €/m² 3 069 €

01/08/2025 10 Rue des Moulins 01/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

10/07/2025 1 Avenue Pierre Dubois 10/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 500 €2 700 €/m² 2 700 €

08/07/2025 14 B Bd Jules Ferry 08/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

30/06/2025 1 Avenue Pierre Dubois 30/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 500 €4 295 €/m² 4 295 €

27/06/2025 7 Rue Jacques Mea 27/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 230 000 €2 255 €/m² 2 255 €

20/06/2025 25 Rue des Moulins 20/06/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 285 070 €2 227 €/m² 2 227 €

28/04/2025 6 Place Carnot 28/04/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 269 900 €1 459 €/m² 1 459 €

07/04/2025 3 Rue Adrien Michel 07/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €

18/12/2024 37 Rue Pasteur 18/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

22/10/2024 8 Impasse des Bagnolets 22/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 240 150 €2 266 €/m² 2 266 €

07/10/2024 10 Allée le Breuil 07/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 268 150 €3 013 €/m² 3 013 €

29/08/2024 4 Rue des Auges 29/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

10/07/2024 10 Rue Rene Corbet 10/07/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 441 000 €3 041 €/m² 3 041 €

24/05/2024 5007 Les Bagelles 24/05/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 17 000 €500 €/m² 500 €

30/04/2024 4 B Bd Jules Ferry 30/04/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 102 500 €1 178 €/m² 1 178 €

11/04/2024 15 Allée des Courtes Royes 11/04/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 277 440 €1 927 €/m² 1 927 €

09/01/2024 6 Allée des Thuilliers 09/01/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 248 100 €2 726 €/m² 2 726 €

10/11/2023 3 Allée le Breuil 10/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

03/10/2023 7 Allée de la Livre 03/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €

18/09/2023 1 Avenue Pierre Dubois 18/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 582 €5 866 €/m² 5 866 €

01/09/2023 8 Allée de la Sente au Beurre 01/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 252 555 €2 870 €/m² 2 870 €

01/09/2023 6 Rue du Jard 01/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

02/08/2023 9 Rue Cesar Conreur 02/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

14/06/2023 3 Impasse des Bagnolets 14/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 320 000 €2 133 €/m² 2 133 €

01/06/2023 2 Rue Jacques Mea 01/06/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

28/03/2023 4 Rue du Marche 28/03/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 140 000 €933 €/m² 933 €

21/02/2023 3 Impasse de la Poterne 21/02/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 218 000 €2 037 €/m² 2 037 €

27/01/2023 3 B Rue Adrien Michel 27/01/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

20/01/2023 32 Place d Armes 20/01/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 105 500 €2 344 €/m² 2 344 €

16/12/2022 1 Rue des Etaux 16/12/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 119 000 €1 227 €/m² 1 227 €

14/12/2022 2 Allée de la Sente au Beurre 14/12/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 146 200 €1 874 €/m² 1 874 €

10/11/2022 9 Rue du Lt de Vaisseaux Paris 10/11/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 338 100 €1 537 €/m² 1 537 €

30/08/2022 2 Rue du Lt de Vaisseaux Paris 30/08/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 169 000 €1 457 €/m² 1 457 €

22/04/2022 3 Rue de l Eglise 22/04/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 57 500 €1 198 €/m² 1 198 €

08/04/2022 18 Rue Adrien Michel 08/04/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

09/02/2022 1 Avenue Pierre Dubois 09/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

07/02/2022 11 Rue Gambetta 07/02/2022 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 110 000 €462 €/m² 462 €

17/01/2022 3 Route de Germaine 17/01/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 350 000 €2 672 €/m² 2 672 €

11/01/2022 28 Rue du Lt de Vaisseaux Paris 11/01/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

22/12/2021 18 Rue Gambetta 22/12/2021 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 150 000 €843 €/m² 843 €

14/12/2021 23 Rue Gambetta 14/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

16/11/2021 17 Rue Cesar Conreur 16/11/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 273 500 €2 630 €/m² 2 630 €

18/10/2021 1 Rue des Etaux 18/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 117 200 €1 395 €/m² 1 395 €

08/10/2021 1 Rue Paulin Paris 08/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €

30/09/2021 8 Allée des Courtes Royes 30/09/2021 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 425 000 €1 950 €/m² 1 950 €

09/09/2021 27 Rue Chanzy 09/09/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 131 695 €3 991 €/m² 3 991 €

09/09/2021 12 Rue Charles de Gaulle 09/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

10/08/2021 9 Boulevard Jules Ferry 10/08/2021 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 190 000 €655 €/m² 655 €

07/07/2021 2 E Rue des Moulins 07/07/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 278 053 €2 000 €/m² 2 000 €

16/06/2021 7 Rue Charles de Gaulle 16/06/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 175 600 €1 792 €/m² 1 792 €

02/06/2021 4 Rue du Lt de Vaisseaux Paris 02/06/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

18/05/2021 13 Rue Pasteur 18/05/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 144 000 €1 516 €/m² 1 516 €

12/05/2021 4 Rue du Jard 12/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 232 000 €1 933 €/m² 1 933 €

08/04/2021 14 Rue Charles de Gaulle 08/04/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 276 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/03/2021 7 Rue de la Place d Armes 25/03/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 450 €2 315 €/m² 2 315 €

26/02/2021 35 Rue Pasteur 26/02/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 230 000 €1 420 €/m² 1 420 €

10/02/2021 6 Rue du Marche 10/02/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 132 000 €1 320 €/m² 1 320 €

10/02/2021 4 Impasse de la Poterne 10/02/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

04/02/2021 28 Place d Armes 04/02/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 285 000 €2 639 €/m² 2 639 €

29/12/2020 Le Village 29/12/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

22/12/2020 9 Rue des Moulins 22/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 187 000 €2 338 €/m² 2 338 €

21/12/2020 1 Avenue Pierre Dubois 21/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 201 200 €6 288 €/m² 6 288 €

14/12/2020 6 Les Longues Royes 14/12/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 180 000 €1 154 €/m² 1 154 €

14/12/2020 Le Village 14/12/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 255 000 €1 645 €/m² 1 645 €

25/11/2020 23 Rue Pasteur 25/11/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 152 100 €1 728 €/m² 1 728 €

15/10/2020 1 Rue des Etaux 15/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 104 000 €1 238 €/m² 1 238 €

14/10/2020 3 Rue des Thuilliers 14/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 177 000 €2 213 €/m² 2 213 €

08/07/2020 14 Allée du Mont Aigu 08/07/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 239 875 €2 201 €/m² 2 201 €

19/06/2020 23 Rue Chanzy 19/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/06/2020 21 Rue Charles de Gaulle 19/06/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 119 000 €1 630 €/m² 1 630 €

17/06/2020 4 Rue de l Ecu de France 17/06/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 300 €2 076 €/m² 2 076 €

10/06/2020 3 Allée le Breuil 10/06/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €

20/05/2020 1 Avenue Pierre Dubois 20/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 940 €7 797 €/m² 7 797 €

17/02/2020 11 Rue de l Eglise 17/02/2020 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 178 000 €593 €/m² 593 €

12/02/2020 11 Rue Pasteur 12/02/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

31/01/2020 5311 Les Pres Laurency 31/01/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 91 740 €1 119 €/m² 1 119 €

10/01/2020 1 Avenue Pierre Dubois 10/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 650 €4 569 €/m² 4 569 €

09/12/2019 24 Rue du Lt de Vaisseaux Paris 09/12/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

29/11/2019 Le Village 29/11/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 246 000 €2 299 €/m² 2 299 €

12/11/2019 9003 Rue des Auges 12/11/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 140 000 €1 197 €/m² 1 197 €

27/09/2019 Le Village 27/09/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/08/2019 1 Rue des Etaux 30/08/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 125 950 €1 298 €/m² 1 298 €

13/08/2019 Le Village 13/08/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 189 000 €1 410 €/m² 1 410 €

20/07/2019 22 Rue Pasteur 20/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 119 500 €1 195 €/m² 1 195 €

11/03/2019 20 Rue Pasteur 11/03/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 50 000 €617 €/m² 617 €

05/03/2019 1 Rue Charles de Gaulle 05/03/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 139 000 €1 479 €/m² 1 479 €

21/02/2019 9001 Chemin des Ecoles 21/02/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

08/02/2019 22 Rue Adrien Michel 08/02/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

16/01/2019 14 Rue Adrien Michel 16/01/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

14/12/2018 3 Avenue Pierre Dubois 14/12/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 177 900 €1 779 €/m² 1 779 €

07/12/2018 1 Avenue Pierre Dubois 07/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 102 000 €5 368 €/m² 5 368 €

05/11/2018 5015 Le Moncetz 05/11/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 207 900 €2 772 €/m² 2 772 €

16/10/2018 Le Village 16/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/07/2018 10 Allée du Mont Aigu 26/07/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 280 000 €1 867 €/m² 1 867 €

29/03/2018 16 Rue Gambetta 29/03/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/02/2018 Les Champs Saint Bernard 19/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 189 136 €4 613 €/m² 4 613 €

05/02/2018 13 Avenue Pierre Dubois 05/02/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 73 333 €667 €/m² 667 €

02/01/2018 15 Allée des Courtes Royes 02/01/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 245 975 €1 708 €/m² 1 708 €

14/11/2017 2 Impasse des Bagnolets 14/11/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 269 700 €2 107 €/m² 2 107 €

20/06/2017 20 Rue Adrien Michel 20/06/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

28/04/2017 5 Rue Chanzy 28/04/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

14/04/2017 7 Rue Charles de Gaulle 14/04/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 169 000 €1 724 €/m² 1 724 €

24/02/2017 3 Impasse de la Poterne 24/02/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 129 000 €1 206 €/m² 1 206 €

20/01/2017 5 Rue de l Eglise 20/01/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 107 000 €1 259 €/m² 1 259 €

03/01/2017 1 Avenue Pierre Dubois 03/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 725 €4 715 €/m² 4 715 €

15/12/2016 1 Avenue Pierre Dubois 15/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 725 €4 715 €/m² 4 715 €

30/11/2016 1 Avenue Pierre Dubois 30/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 103 725 €5 763 €/m² 5 763 €

24/11/2016 1 Avenue Pierre Dubois 24/11/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 103 725 €5 459 €/m² 5 459 €

10/11/2016 16 Allée de la Sente au Beurre 10/11/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 178 270 €1 247 €/m² 1 247 €

23/09/2016 10 Rue des Moulins 23/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 176 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/06/2016 9 Rue des Moulins 30/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €

12/05/2016 11 Avenue Pierre Dubois 12/05/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

21/01/2016 19 Rue des Moulins 21/01/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 000 €1 838 €/m² 1 838 €

15/12/2015 4 Allée de la Livre 15/12/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 191 500 €2 227 €/m² 2 227 €

20/11/2015 17 Allée des Thuilliers 20/11/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 220 000 €1 849 €/m² 1 849 €

01/08/2015 6 Rue Jacques Mea 01/08/2015 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 244 400 €1 389 €/m² 1 389 €

30/06/2015 4 Rue de l Ecu de France 30/06/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

28/04/2015 4 Place Carnot 28/04/2015 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 90 000 €581 €/m² 581 €

01/04/2015 35 Rue Pasteur 01/04/2015 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 149 000 €920 €/m² 920 €

16/10/2014 7 Rue de la Place d Armes 16/10/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

29/08/2014 14 Rue Charles de Gaulle 29/08/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 151 000 €2 188 €/m² 2 188 €

07/05/2014 17 Rue des Moulins 07/05/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 146 000 €1 825 €/m² 1 825 €

11/04/2014 9003 Rue des Auges 11/04/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 122 000 €1 043 €/m² 1 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 125 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 125

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Estimation calée sur les 128 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons19 / 106

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avenay-Val-d'Or ?

Le prix médian est de 1 858 € par m² à Avenay-Val-d'Or, d'après les ventes DVF 2014–2025 (4 613 €/m² pour un appartement, 1 779 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Avenay-Val-d'Or ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont +20 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Avenay-Val-d'Or ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 2,4 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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