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France › Germaine › Rue de l Orme › n° 2

2 Rue de l Orme, Germaine

Vendu 179 000 € (1 162 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 51160
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 162 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Germaine2 503 €/m² 72 ventesPrix à Germaine → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0117 + AD0319 + AD0382 + AD0408
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN772 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 162 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 18/07/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 179 000 €1 162 €/m² 1 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 002 € 3 750 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 162 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RUE DU MOULIN 94 m² 200 032 € 2 128 €
4 RUE DE L ETANG 120 m² 248 160 € 2 068 €
18 GR GRANDE RUE 140 m² 244 720 € 1 748 €
22 GR GRANDE RUE 136 m² 261 664 € 1 924 €
4 RUE DIEU 136 m² 244 528 € 1 798 €
4 RUE DE LA SOYERE 35 m² 111 405 € 3 183 €
2 RUE DES PRES DROITS 170 m² 408 510 € 2 403 €
3 RUE DE PULET 91 m² 176 995 € 1 945 €
9 RUE DE LOUVOIS 52 m² 147 992 € 2 846 €
1 RUE D AVENAY 120 m² 450 000 € 3 750 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 002 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 418 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l’Orme
Ventes sur la voie0
Germaine
Tendance 3 ans-3 %
vs département+33 %
Rendement brut5.9 %
Voir Germaine ↗
Marne
Rang de la commune37ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 590 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEGermaine72 ventes · 2 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Germaine → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Orme à Germaine ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2019, maison de 154 m² à 179 000 €, soit 1 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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