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Prix de l'immobilier à Gémenos

Prix médian de 4 660 €/m² en 2025 · 58 ventes cette année · 788 depuis 2014 · CP 1342020ᵉ / 132 COMMUNES DU 1329 % PLUS CHER QUE BOUCHES-DU-RHÔNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 660 €▼ −13 %

sur 58 ventes cette année · −673 €/m² vs 2024

2 692 €DISPERSION 20257 570 €

VENTE MÉDIANE

439 k€

maison 102 m²

+29 % vs Bouches-du-Rhône

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 788 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 16,5 €/m²

Maison : 4,7 %

Évolution du prix médian

— GÉMENOS€/M²

5,3k4,8k4,3k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 76 ventes 3 540 €

Maison · 201 ventes 4 609 €

Dernières ventes à Gémenos

DÉC. 2025

6986 Garguier154 M² · MAISON 600 000 €3 896 €/m²

307 Chemin de Notre Dame51 M² · MAISON 730 000 €14 314 €/m²

162 Allée des Ceps78 M² · MAISON 360 000 €4 615 €/m²

260 F Av de la 1 Division Blindee87 M² · MAISON 572 500 €6 580 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc2 793 LOG. ▾

Principales 93,3 %Secondaires 3,1 %Vacants 3,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 6 %B 14 %C 46 %D 23 %E 8 %F 3 %G 0 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Gémenos · 4 250 € à 4 325 €/m²

2 quartiers

BARRE = POSITION DANS GÉMENOS

Ouest-La Plaine4 325 €

Est4 250 €

Prix par rue à Gémenos · 3 575 € à 5 679 €/m²

8 rues

BARRE = POSITION DANS GÉMENOS

Chemin de la Republique5 679 €

Chemin Dit de Routelle4 925 €

La Culasse4 830 €

Routelle4 639 €

Lotissement les Negles4 258 €

Les Negles4 052 €

Avenue de Verdun3 828 €

06—072 RUES INTERMÉDIAIRES · 3 828 € À 4 052 €

Rue Mal des Logis Planzol3 575 €

Toutes les ventes à Gémenos

200 PLUS RÉCENTES SUR 788 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 431 € À 14 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GÉMENOS€/M²

29/12/2025 6986 Garguier 29/12/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 600 000 €3 896 €/m² 3 896 €

12/12/2025 307 Chemin de Notre Dame 12/12/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 730 000 €14 314 €/m² 14 314 €

08/12/2025 162 Allée des Ceps 08/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 360 000 €4 615 €/m² 4 615 €

01/12/2025 260 F Av de la 1 Division Blindee 01/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 572 500 €6 580 €/m² 6 580 €

25/11/2025 80 Chemin de Notre Dame 25/11/2025 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 630 000 €3 351 €/m² 3 351 €

19/11/2025 5999 Chemin Dit de Routelle 19/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 433 333 €4 561 €/m² 4 561 €

29/10/2025 14 Magny 29/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 630 000 €5 385 €/m² 5 385 €

27/10/2025 7060 Les Creaux 27/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 730 000 €8 111 €/m² 8 111 €

24/10/2025 92 Chemin du Gour de l'Oule 24/10/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 818 300 €6 935 €/m² 6 935 €

15/10/2025 6926 Courtine 15/10/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 405 000 €3 584 €/m² 3 584 €

14/10/2025 6068 Saint Jean 14/10/2025 · MAISON · 649 M² Maison 649 m² 1 050 000 €1 618 €/m² 1 618 €

25/09/2025 64 Chemin des Primeveres 25/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 565 250 €5 139 €/m² 5 139 €

23/09/2025 5203 Vallee de St Pons 23/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/09/2025 8 Rue de la Republique 23/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

18/09/2025 5600 Les Maillonettes 18/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 550 000 €6 111 €/m² 6 111 €

16/09/2025 5694 Chemin Duverger 16/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

09/09/2025 5338 Lieutaud 09/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 643 000 €6 066 €/m² 6 066 €

04/09/2025 26 Lotissement les Negles 04/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 480 000 €4 660 €/m² 4 660 €

28/08/2025 14 Lotissement Plein Soleil 28/08/2025 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 620 000 €2 684 €/m² 2 684 €

27/08/2025 9 Boulevard des Allies 27/08/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 702 700 €4 780 €/m² 4 780 €

26/08/2025 500 F Che des Oliviers 26/08/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 1 101 800 €7 108 €/m² 7 108 €

22/08/2025 5082 Route Nationale 8 22/08/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 596 465 €4 772 €/m² 4 772 €

21/08/2025 130 Chemin de la Republique 21/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 620 020 €6 392 €/m² 6 392 €

14/08/2025 6971 Arrosage de la Pointe 14/08/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 572 850 €8 302 €/m² 8 302 €

31/07/2025 5037 Garguier 31/07/2025 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 970 112 €3 129 €/m² 3 129 €

29/07/2025 7019 Courtine 29/07/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 580 000 €4 113 €/m² 4 113 €

11/07/2025 2 Chemin de la Republique 11/07/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 895 000 €6 259 €/m² 6 259 €

10/07/2025 5017 B Garguier 10/07/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 833 900 €10 188 €/m² 10 188 €

07/07/2025 470 Le Grand Plantier 07/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 634 675 €6 824 €/m² 6 824 €

07/07/2025 5585 Cd N2 Dit Rte d Aubagne 07/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

26/06/2025 5092 La Nasquede 26/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

23/06/2025 5092 La Nasquede 23/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 320 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/06/2025 13 Rue Marius Roubaud 03/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 300 €3 747 €/m² 3 747 €

02/06/2025 5256 F Che Dit de Routelle 02/06/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 785 000 €4 618 €/m² 4 618 €

27/05/2025 7 Chemin du Verger 27/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

27/05/2025 2 A Rue Tonin Magne 27/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 000 €4 829 €/m² 4 829 €

20/05/2025 5899 Place Georges Clemenceau 20/05/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

30/04/2025 86 Chemin Lieutaud 30/04/2025 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 566 000 €3 349 €/m² 3 349 €

29/04/2025 9001 Les Craux Sud 29/04/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 798 000 €6 045 €/m² 6 045 €

25/04/2025 178 Chemin de la Republique 25/04/2025 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 1 213 000 €4 833 €/m² 4 833 €

15/04/2025 6946 Avenue de la 1 Division Blindee 15/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 570 000 €7 917 €/m² 7 917 €

09/04/2025 57 Chemin Dit de Routelle 09/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 390 650 €5 008 €/m² 5 008 €

31/03/2025 1233 Chemin de la Republique 31/03/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 1 150 776 €6 154 €/m² 6 154 €

28/03/2025 5114 Rue de Flore 28/03/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

28/03/2025 5283 Les Negles 28/03/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 882 970 €6 541 €/m² 6 541 €

27/03/2025 5236 B Routelle 27/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 75 000 €500 €/m² 500 €

25/03/2025 24 Lotissement Plein Soleil 25/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 520 000 €4 407 €/m² 4 407 €

17/03/2025 47 Lotissement les Negles 17/03/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 594 600 €4 505 €/m² 4 505 €

04/03/2025 5115 Rue de Flore 04/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 400 000 €4 211 €/m² 4 211 €

24/02/2025 5469 Les Creaux 24/02/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 366 667 €2 981 €/m² 2 981 €

14/02/2025 183 Notre Dame 14/02/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 903 000 €5 752 €/m² 5 752 €

12/02/2025 5001 Saint Jean 12/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 540 000 €6 506 €/m² 6 506 €

11/02/2025 6933 Résidence Lei Piblo 1 11/02/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 492 300 €4 357 €/m² 4 357 €

10/02/2025 15 Chemin de la Republique 10/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 340 000 €7 234 €/m² 7 234 €

28/01/2025 181 Chemin des Maillonnettes 28/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 550 000 €6 471 €/m² 6 471 €

28/01/2025 7019 Courtine 28/01/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 290 000 €2 057 €/m² 2 057 €

14/01/2025 5136 Boulevard des Allies 14/01/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 770 700 €5 505 €/m² 5 505 €

10/01/2025 5625 Notre Dame 10/01/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 588 500 €4 492 €/m² 4 492 €

12/12/2024 5003 Route Nationale 396 12/12/2024 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 1 650 000 €8 967 €/m² 8 967 €

06/12/2024 5456 Le Douard Est 06/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 350 000 €3 125 €/m² 3 125 €

08/11/2024 6057 Garguier 08/11/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 630 000 €8 873 €/m² 8 873 €

29/10/2024 536 Chemin des Craux 29/10/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 898 450 €5 651 €/m² 5 651 €

18/10/2024 5254 Avenue de la 1 Division Blindee 18/10/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 839 334 €5 596 €/m² 5 596 €

17/10/2024 3 Lotissement Plein Soleil 17/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 625 000 €7 102 €/m² 7 102 €

27/09/2024 15 Chemin de la Republique 27/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

26/09/2024 5952 Le Village 26/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 397 500 €8 281 €/m² 8 281 €

25/09/2024 5432 Route Nationale 396 25/09/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 850 000 €8 019 €/m² 8 019 €

11/09/2024 5371 Avenue de la 1 Division Blindee 11/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 418 409 €5 434 €/m² 5 434 €

11/09/2024 5191 Saint Jean 11/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/09/2024 1 B Rue du Gd Cavaillon 10/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 287 100 €3 418 €/m² 3 418 €

10/09/2024 46 Allée du Taoume 10/09/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 731 400 €5 300 €/m² 5 300 €

05/09/2024 5018 Garguier 05/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 453 900 €7 565 €/m² 7 565 €

06/08/2024 5335 Arrosage de la Pointe 06/08/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 352 500 €2 350 €/m² 2 350 €

02/08/2024 5152 F Super Gemenos 02/08/2024 · MAISON · 294 M² Maison 294 m² 1 920 000 €6 531 €/m² 6 531 €

01/08/2024 4 Rue du Cazal 01/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 598 €1 680 €/m² 1 680 €

31/07/2024 335 Chemin de Notre Dame 31/07/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 686 000 €5 488 €/m² 5 488 €

29/07/2024 5457 Le Douard Est 29/07/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 500 000 €6 757 €/m² 6 757 €

22/07/2024 5237 Avenue de Verdun 22/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 450 000 €5 769 €/m² 5 769 €

22/07/2024 1296 Le Puits 22/07/2024 · MAISON · 327 M² Maison 327 m² 855 000 €2 615 €/m² 2 615 €

22/07/2024 9016 Rue Massilie 22/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

18/07/2024 6088 Les Creaux 18/07/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 710 000 €5 379 €/m² 5 379 €

16/07/2024 5237 Avenue de Verdun 16/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 455 100 €5 354 €/m² 5 354 €

09/07/2024 6 Boulevard des Allies 09/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 720 000 €6 000 €/m² 6 000 €

08/07/2024 5101 Le Grand Plantier 08/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 843 813 €8 036 €/m² 8 036 €

03/07/2024 7 Lotissement la Marjolaine 03/07/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 670 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/07/2024 5164 Le Grand Plantier 03/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 461 925 €7 107 €/m² 7 107 €

27/06/2024 5 Rue Marius Roubaud 27/06/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 435 000 €3 955 €/m² 3 955 €

17/06/2024 180 Chemin des Craux 17/06/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 902 000 €5 638 €/m² 5 638 €

06/06/2024 5066 Le Jas de la Lebre 06/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 550 000 €7 432 €/m² 7 432 €

03/06/2024 15 Rue Marius Roubaud 03/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/05/2024 16 F Lot les Grands Cedres 31/05/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 614 800 €6 540 €/m² 6 540 €

16/05/2024 5891 Rue du Gd Cavaillon 16/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €

03/05/2024 11 Rue Mal des Logis Planzol 03/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 150 €5 074 €/m² 5 074 €

29/04/2024 265 Avenue du Col de l Ange 29/04/2024 · APPT · 293 M² Appartement 293 m² 790 000 €2 696 €/m² 2 696 €

23/04/2024 2635 Route Nationale 396 23/04/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 878 900 €4 883 €/m² 4 883 €

25/03/2024 48 Lotissement les Negles 25/03/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 410 000 €3 796 €/m² 3 796 €

20/03/2024 6062 Routelle 20/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 232 500 €2 981 €/m² 2 981 €

12/03/2024 5058 Le Village 12/03/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 715 000 €5 257 €/m² 5 257 €

01/03/2024 312 Chemin de Notre Dame 01/03/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 734 650 €6 226 €/m² 6 226 €

19/02/2024 9054 Cours Dit du Gravier 19/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 378 400 €4 452 €/m² 4 452 €

01/02/2024 5276 Les Negles 01/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 763 000 €9 538 €/m² 9 538 €

26/01/2024 7 Rtd des Genets 26/01/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 630 000 €5 431 €/m² 5 431 €

25/01/2024 7 Chemin de la Republique 25/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 226 000 €4 109 €/m² 4 109 €

22/01/2024 22 Boulevard des Allies 22/01/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 914 500 €5 680 €/m² 5 680 €

22/01/2024 180 Chemin de Notre Dame 22/01/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 728 860 €4 795 €/m² 4 795 €

09/01/2024 1 Place Antola 09/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

20/12/2023 5206 Chemin de Notre Dame 20/12/2023 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 868 300 €4 385 €/m² 4 385 €

20/12/2023 11 Rue Mal des Logis Planzol 20/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 431 750 €4 963 €/m² 4 963 €

19/12/2023 9 Allée du Rouge Gorge 19/12/2023 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 1 218 100 €6 514 €/m² 6 514 €

14/12/2023 5242 Routelle 14/12/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 609 800 €6 852 €/m² 6 852 €

23/11/2023 320 Chemin Lieutaud 23/11/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 200 000 €1 563 €/m² 1 563 €

21/11/2023 5046 Belle Vue 21/11/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 670 000 €7 128 €/m² 7 128 €

30/10/2023 5648 Coupier Pres 30/10/2023 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 1 245 470 €4 448 €/m² 4 448 €

24/10/2023 5379 Chemin Lieutaud 24/10/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 770 000 €5 923 €/m² 5 923 €

24/10/2023 6001 Garguier Sud 24/10/2023 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 824 700 €3 570 €/m² 3 570 €

16/10/2023 10 Lotissement Lot les Sophoras 16/10/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 712 250 €6 983 €/m² 6 983 €

11/10/2023 5278 Rue du Mal Leclerc de Hautecl. 11/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 463 000 €5 447 €/m² 5 447 €

02/10/2023 6 Chemin des Rabassons 02/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 184 331 €6 144 €/m² 6 144 €

11/09/2023 3 Lotissement les Negles 11/09/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 456 320 €4 265 €/m² 4 265 €

05/09/2023 5115 Rue de Flore 05/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 350 000 €3 684 €/m² 3 684 €

01/09/2023 12 Lotissement la Marjolaine 01/09/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 100 000 €714 €/m² 714 €

29/08/2023 6 Rue des Jaynes 29/08/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 450 000 €9 375 €/m² 9 375 €

29/08/2023 659 B Che de Jouques 29/08/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 550 000 €8 594 €/m² 8 594 €

24/08/2023 5952 Le Village 24/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

10/08/2023 7049 Le Fauge 10/08/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 276 000 €2 091 €/m² 2 091 €

10/08/2023 7049 Le Fauge 10/08/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 280 000 €2 121 €/m² 2 121 €

17/07/2023 1 Rue Mal des Logis Planzol 17/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

12/07/2023 5105 Le Village 12/07/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 578 000 €10 509 €/m² 10 509 €

11/07/2023 882 Le Puits 11/07/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 770 000 €6 581 €/m² 6 581 €

29/06/2023 9227 Lieutaud 29/06/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 781 750 €5 544 €/m² 5 544 €

12/06/2023 96 Lotissement les Negles 12/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 435 140 €4 730 €/m² 4 730 €

08/06/2023 6222 Chemin Dit de Routelle 08/06/2023 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 940 000 €5 663 €/m² 5 663 €

08/06/2023 7169 Chemin Dit de Routelle 08/06/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 616 075 €4 530 €/m² 4 530 €

15/05/2023 7144 Les Negles 15/05/2023 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 25 000 €1 316 €/m² 1 316 €

12/05/2023 5456 Le Douard Est 12/05/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 500 000 €4 464 €/m² 4 464 €

27/04/2023 5717 L Eglise 27/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 154 000 €6 160 €/m² 6 160 €

26/04/2023 87 Lotissement les Negles 26/04/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 484 191 €3 905 €/m² 3 905 €

17/04/2023 302 Chemin des Oliviers 17/04/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 844 350 €6 031 €/m² 6 031 €

13/04/2023 1058 Route Nationale 396 13/04/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 911 700 €6 078 €/m² 6 078 €

12/04/2023 659 Chemin de Jouques 12/04/2023 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 700 850 €3 894 €/m² 3 894 €

06/04/2023 282 Lotissement la Marjolaine 06/04/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 765 750 €4 847 €/m² 4 847 €

06/04/2023 12 Lotissement les Cypres 06/04/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 1 250 270 €7 718 €/m² 7 718 €

30/03/2023 5476 Les Craux Sud 30/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

20/03/2023 7000 La Culasse 20/03/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 433 900 €7 612 €/m² 7 612 €

20/03/2023 126 Allée des Cannes 20/03/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 738 000 €6 308 €/m² 6 308 €

16/03/2023 1070 B Rte Nationale 396 16/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 620 000 €7 045 €/m² 7 045 €

09/03/2023 6057 Garguier 09/03/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 602 000 €8 479 €/m² 8 479 €

08/03/2023 47 Allée des Oliviers 08/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €

07/03/2023 11 Rue Mal des Logis Planzol 07/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 301 570 €4 712 €/m² 4 712 €

10/02/2023 12 Rue du Cazal 10/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

10/02/2023 6913 Le Grand Plantier 10/02/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 985 000 €5 324 €/m² 5 324 €

09/02/2023 4 Chemin des Rabassons 09/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

26/01/2023 9026 Les Craux Sud 26/01/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 575 000 €6 686 €/m² 6 686 €

24/01/2023 11 Rue Mal des Logis Planzol 24/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 334 800 €4 852 €/m² 4 852 €

19/01/2023 1226 Route Nationale 396 19/01/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 800 000 €5 797 €/m² 5 797 €

16/01/2023 5258 Chemin Dit de Routelle 16/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 604 000 €8 053 €/m² 8 053 €

10/01/2023 12 Lotissement les Negles 10/01/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 582 000 €4 694 €/m² 4 694 €

23/12/2022 11 Lotissement les Cypres 23/12/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 700 000 €4 268 €/m² 4 268 €

20/12/2022 11 Rue Mal des Logis Planzol 20/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 347 500 €4 894 €/m² 4 894 €

14/12/2022 5756 Rue du Gd Cavaillon 14/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 317 000 €4 529 €/m² 4 529 €

09/12/2022 5882 Place Antola 09/12/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

08/12/2022 5237 Avenue de Verdun 08/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 480 500 €5 005 €/m² 5 005 €

16/11/2022 136 Chemin Lieutaud 16/11/2022 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 460 000 €2 434 €/m² 2 434 €

07/11/2022 1 Vche Vieux Chem de St Jean 07/11/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 760 000 €6 080 €/m² 6 080 €

04/11/2022 2 Les Maillonettes 04/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 192 000 €3 556 €/m² 3 556 €

04/11/2022 908 Cd 42e Dit de Jouques 04/11/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 413 000 €3 059 €/m² 3 059 €

25/10/2022 9 Boulevard de l Espigoulier 25/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 668 300 €6 683 €/m² 6 683 €

12/10/2022 18 Allée des Amandiers 12/10/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 560 000 €7 089 €/m² 7 089 €

12/10/2022 57 Chemin Dit de Routelle 12/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 396 600 €5 748 €/m² 5 748 €

12/10/2022 5717 L Eglise 12/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/09/2022 3 B Che de Roqueforcade 19/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/08/2022 5236 B Routelle 30/08/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 054 150 €7 028 €/m² 7 028 €

30/08/2022 5993 Chemin Dit de Routelle 30/08/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 720 000 €6 857 €/m² 6 857 €

29/08/2022 1 Chemin de Cruvellier 29/08/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 870 150 €5 763 €/m² 5 763 €

24/08/2022 Chemin de la Republique 24/08/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 837 800 €6 206 €/m² 6 206 €

09/08/2022 11 Avenue de Verdun 09/08/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 550 000 €4 545 €/m² 4 545 €

09/08/2022 2 Rtd de Roussargue 09/08/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 753 100 €4 859 €/m² 4 859 €

04/08/2022 98 Allée de la Petite Chenaie 04/08/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 811 294 €6 193 €/m² 6 193 €

26/07/2022 12 Rue du Cazal 26/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 182 200 €5 061 €/m² 5 061 €

22/07/2022 7096 La Culasse 22/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 580 000 €5 043 €/m² 5 043 €

07/07/2022 1301 Chemin de la Republique 07/07/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 1 061 776 €5 678 €/m² 5 678 €

01/07/2022 950 Chemin de Coupier 01/07/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 618 630 €3 344 €/m² 3 344 €

30/06/2022 57 Chemin Dit de Routelle 30/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 420 000 €5 833 €/m² 5 833 €

30/06/2022 178 Chemin de la Republique 30/06/2022 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 108 200 €431 €/m² 431 €

30/06/2022 26 Allée des Amandiers 30/06/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 510 000 €7 500 €/m² 7 500 €

28/06/2022 1 Lotissement Plein Soleil 28/06/2022 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 760 900 €4 026 €/m² 4 026 €

24/06/2022 271 Lotissement la Carriade 24/06/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 750 500 €7 014 €/m² 7 014 €

20/06/2022 591 Chemin de la Republique 20/06/2022 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 988 400 €5 680 €/m² 5 680 €

16/06/2022 16 Lotissement Lot les Sophoras 16/06/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 590 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/06/2022 9005 Les Negles 09/06/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 968 500 €7 626 €/m² 7 626 €

08/06/2022 5074 La Nasquede 08/06/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 300 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/06/2022 197 Routelle 02/06/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 283 000 €4 639 €/m² 4 639 €

31/05/2022 722 Chemin de la Republique 31/05/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 036 150 €7 970 €/m² 7 970 €

25/05/2022 813 Chemin de Jouques 25/05/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 794 250 €5 403 €/m² 5 403 €

24/05/2022 7 Boulevard de l Espigoulier 24/05/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 1 256 198 €6 718 €/m² 6 718 €

09/05/2022 6095 Chemin Dit de Routelle 09/05/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 594 760 €8 877 €/m² 8 877 €

06/05/2022 5655 Cd N2 Dit Rte d Aubagne 06/05/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 870 000 €5 878 €/m² 5 878 €

28/04/2022 6123 Chemin des Oliviers 28/04/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 735 000 €6 869 €/m² 6 869 €

28/04/2022 6996 La Culasse 28/04/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 780 200 €5 654 €/m² 5 654 €

20/04/2022 4 Rue Mal des Logis Planzol 20/04/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 390 000 €3 645 €/m² 3 645 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

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Estimation calée sur les 788 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane438 950 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons49 / 151

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gémenos ?

Le prix médian est de 4 286 € par m² à Gémenos, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 540 €/m² pour un appartement, 4 609 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gémenos ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +6 %, dont -13 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Gémenos ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Gémenos ?

Ouest-La Plaine (4 325 €/m²), devant Est (4 250 €/m²). À l'opposé, Est reste autour de 4 250 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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