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France › Bouches-du-Rhône › Gémenos › Ouest-La Plaine

Prix de l'immobilier Ouest-La Plaine, Gémenos

Quartier de Gémenos · 348 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE GÉMENOS
☆ Favori Prix à Gémenos ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 986 €▼ 8 %
sur 36 ventes cette année · −445 € vs 2024
3 165 €DISPERSION DES VENTES 20257 575 €
VENTE MÉDIANE
581 k€
maison 102 m²
573 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
36
en 2025 · 161 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
4 %
loyer médian 16,5 €/m²
Gémenos : 5,6 % brut
Évolution du prix médian
OUEST-LA PLAINEGÉMENOS€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES3,6k4,2k4,9k5,6k20142017202020232025GÉMENOS4 986 €/m²
SUR 1 AN
▼ 8 %
SUR 5 ANS
▲ +14 %
DEPUIS 2014
▲ +33 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Maison · 119 ventes5 544 €
Appartement · 42 ventes3 588 €
Rues du quartier26 RUES
Chemin des Oliviers—5 978 €
Chemin de la Republique▲ 8 %5 680 €
Chemin des Craux—5 507 €
Le Grand Plantier▲ 36 %5 324 €
Avenue de la 1 Division Blindee▲ 78 %5 274 €
Voir toutes les rues de Gémenos →
Dernières ventesDÉC. 2025
307 Chemin de Notre Dame
51 m² · maison730 000 €
14 314 €/m²
162 Allée des Ceps
78 m² · maison360 000 €
4 615 €/m²
260 F Av de la 1 Division Blindee
87 m² · maison572 500 €
6 580 €/m²
Toutes les ventes du quartier →
Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²
Est
4 357 €
▼ 14 %
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES
307 Chemin de Notre Dame
51 m² · maison730 000 €
14 314 €/m²
162 Allée des Ceps
78 m² · maison360 000 €
4 615 €/m²
260 F Av de la 1 Division Blindee
87 m² · maison572 500 €
6 580 €/m²
80 Chemin de Notre Dame
188 m² · appartement630 000 €
3 351 €/m²
7060 Les Creaux
90 m² · appartement730 000 €
8 111 €/m²
64 Chemin des Primeveres
110 m² · appartement565 250 €
5 139 €/m²
5600 Les Maillonettes
90 m² · maison550 000 €
6 111 €/m²
5694 Chemin Duverger
48 m² · appartement135 000 €
2 813 €/m²
5338 Lieutaud
106 m² · maison643 000 €
6 066 €/m²
14 Lotissement Plein Soleil
231 m² · maison620 000 €
2 684 €/m²
9 Boulevard des Allies
147 m² · maison702 700 €
4 780 €/m²
500 F Che des Oliviers
155 m² · maison1 101 800 €
7 108 €/m²
5082 Route Nationale 8
125 m² · maison596 465 €
4 772 €/m²
130 Chemin de la Republique
97 m² · maison620 020 €
6 392 €/m²
6971 Arrosage de la Pointe
69 m² · maison572 850 €
8 302 €/m²
2 Chemin de la Republique
143 m² · maison895 000 €
6 259 €/m²
470 Le Grand Plantier
93 m² · maison634 675 €
6 824 €/m²
5585 Cd N2 Dit Rte d Aubagne
70 m² · maison330 000 €
4 714 €/m²
13 Rue Marius Roubaud
62 m² · appartement232 300 €
3 747 €/m²
2 A Rue Tonin Magne
35 m² · appartement169 000 €
4 829 €/m²
7 Chemin du Verger
32 m² · appartement145 000 €
4 531 €/m²
86 Chemin Lieutaud
169 m² · appartement566 000 €
3 349 €/m²
9001 Les Craux Sud
132 m² · maison798 000 €
6 045 €/m²
178 Chemin de la Republique
251 m² · maison1 213 000 €
4 833 €/m²
6946 Avenue de la 1 Division Blindee
72 m² · maison570 000 €
7 917 €/m²
1233 Chemin de la Republique
187 m² · maison1 150 776 €
6 154 €/m²
5114 Rue de Flore
58 m² · maison270 000 €
4 655 €/m²
24 Lotissement Plein Soleil
118 m² · maison520 000 €
4 407 €/m²
5115 Rue de Flore
95 m² · maison400 000 €
4 211 €/m²
5469 Les Creaux
123 m² · appartement366 667 €
2 981 €/m²
183 Notre Dame
157 m² · maison903 000 €
5 752 €/m²
15 Chemin de la Republique
47 m² · appartement340 000 €
7 234 €/m²
181 Chemin des Maillonnettes
85 m² · maison550 000 €
6 471 €/m²
5136 Boulevard des Allies
140 m² · maison770 700 €
5 505 €/m²
5625 Notre Dame
131 m² · maison588 500 €
4 492 €/m²
5456 Le Douard Est
112 m² · maison350 000 €
3 125 €/m²
536 Chemin des Craux
159 m² · maison898 450 €
5 651 €/m²
5254 Avenue de la 1 Division Blindee
150 m² · maison839 334 €
5 596 €/m²
3 Lotissement Plein Soleil
88 m² · maison625 000 €
7 102 €/m²
15 Chemin de la Republique
49 m² · appartement190 000 €
3 878 €/m²
5952 Le Village
48 m² · appartement397 500 €
8 281 €/m²
5432 Route Nationale 396
106 m² · maison850 000 €
8 019 €/m²
5371 Avenue de la 1 Division Blindee
77 m² · maison418 409 €
5 434 €/m²
46 Allée du Taoume
138 m² · maison731 400 €
5 300 €/m²
5018 Garguier
60 m² · maison453 900 €
7 565 €/m²
5335 Arrosage de la Pointe
150 m² · maison352 500 €
2 350 €/m²
335 Chemin de Notre Dame
125 m² · maison686 000 €
5 488 €/m²
5457 Le Douard Est
74 m² · maison500 000 €
6 757 €/m²
5237 Avenue de Verdun
78 m² · maison450 000 €
5 769 €/m²
1296 Le Puits
327 m² · maison855 000 €
2 615 €/m²
6088 Les Creaux
132 m² · maison710 000 €
5 379 €/m²
5237 Avenue de Verdun
85 m² · maison455 100 €
5 354 €/m²
6 Boulevard des Allies
120 m² · maison720 000 €
6 000 €/m²
5101 Le Grand Plantier
105 m² · maison843 813 €
8 036 €/m²
7 Lotissement la Marjolaine
134 m² · maison670 000 €
5 000 €/m²
5164 Le Grand Plantier
65 m² · maison461 925 €
7 107 €/m²
5 Rue Marius Roubaud
110 m² · appartement435 000 €
3 955 €/m²
180 Chemin des Craux
160 m² · maison902 000 €
5 638 €/m²
15 Rue Marius Roubaud
40 m² · appartement200 000 €
5 000 €/m²
265 Avenue du Col de l Ange
293 m² · appartement790 000 €
2 696 €/m²
312 Chemin de Notre Dame
118 m² · maison734 650 €
6 226 €/m²
9054 Cours Dit du Gravier
85 m² · maison378 400 €
4 452 €/m²
7 Rtd des Genets
116 m² · maison630 000 €
5 431 €/m²
7 Chemin de la Republique
55 m² · appartement226 000 €
4 109 €/m²
22 Boulevard des Allies
161 m² · maison914 500 €
5 680 €/m²
180 Chemin de Notre Dame
152 m² · maison728 860 €
4 795 €/m²
5206 Chemin de Notre Dame
198 m² · maison868 300 €
4 385 €/m²
320 Chemin Lieutaud
128 m² · maison200 000 €
1 563 €/m²
5648 Coupier Pres
280 m² · maison1 245 470 €
4 448 €/m²
5379 Chemin Lieutaud
130 m² · maison770 000 €
5 923 €/m²
6001 Garguier Sud
231 m² · maison824 700 €
3 570 €/m²
10 Lotissement Lot les Sophoras
102 m² · maison712 250 €
6 983 €/m²
5278 Rue du Mal Leclerc de Hautecl.
85 m² · maison463 000 €
5 447 €/m²
6 Chemin des Rabassons
30 m² · appartement184 331 €
6 144 €/m²
5115 Rue de Flore
95 m² · maison350 000 €
3 684 €/m²
12 Lotissement la Marjolaine
140 m² · maison100 000 €
714 €/m²
659 B Che de Jouques
64 m² · maison550 000 €
8 594 €/m²
5952 Le Village
63 m² · appartement240 000 €
3 810 €/m²
7049 Le Fauge
132 m² · appartement276 000 €
2 091 €/m²
7049 Le Fauge
132 m² · appartement280 000 €
2 121 €/m²
882 Le Puits
117 m² · maison770 000 €
6 581 €/m²
9227 Lieutaud
141 m² · maison781 750 €
5 544 €/m²
5456 Le Douard Est
112 m² · maison500 000 €
4 464 €/m²
5717 L Eglise
25 m² · appartement154 000 €
6 160 €/m²
302 Chemin des Oliviers
140 m² · maison844 350 €
6 031 €/m²
1058 Route Nationale 396
150 m² · maison911 700 €
6 078 €/m²
659 Chemin de Jouques
180 m² · appartement700 850 €
3 894 €/m²
282 Lotissement la Marjolaine
158 m² · maison765 750 €
4 847 €/m²
5476 Les Craux Sud
80 m² · maison270 000 €
3 375 €/m²
7000 La Culasse
57 m² · maison433 900 €
7 612 €/m²
126 Allée des Cannes
117 m² · maison738 000 €
6 308 €/m²
1070 B Rte Nationale 396
88 m² · maison620 000 €
7 045 €/m²
6913 Le Grand Plantier
185 m² · maison985 000 €
5 324 €/m²
4 Chemin des Rabassons
53 m² · appartement145 000 €
2 736 €/m²
9026 Les Craux Sud
86 m² · maison575 000 €
6 686 €/m²
1226 Route Nationale 396
138 m² · maison800 000 €
5 797 €/m²
5237 Avenue de Verdun
96 m² · maison480 500 €
5 005 €/m²
136 Chemin Lieutaud
189 m² · maison460 000 €
2 434 €/m²
908 Cd 42e Dit de Jouques
135 m² · maison413 000 €
3 059 €/m²
2 Les Maillonettes
54 m² · appartement192 000 €
3 556 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouest-La Plaine (Gémenos) ?
Le prix médian est de €4 986 par m² en 2025 dans le quartier Ouest-La Plaine à Gémenos, d'après les ventes DVF (€3 429/m² en appartement, €4 673/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 000/m².
Les prix montent-ils à Ouest-La Plaine ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -8 % sur la dernière année.