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Prix de l'immobilier Est, Gémenos

Prix médian de 4 250 €/m² sur 341 ventes · Quartier de Gémenos1 % MOINS CHER QUE GÉMENOS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gémenos ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 357 €▼ 14 %

sur 23 ventes cette année · −717 €/m² vs 2024

2 201 €DISPERSION 20256 534 €

VENTE MÉDIANE

492 k€

maison 117 m²

480 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 117 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 16,5 €/m²

Gémenos : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— EST- - GÉMENOS€/M²

5,4k4,9k4,3k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 82 ventes 5 173 €

Appartement · 35 ventes 4 318 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6986 Garguier154 M² · MAISON 600 000 €3 896 €/m²

5999 Chemin Dit de Routelle95 M² · MAISON 433 333 €4 561 €/m²

14 Magny117 M² · MAISON 630 000 €5 385 €/m²

92 Chemin du Gour de l'Oule118 M² · MAISON 818 300 €6 935 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

117 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est · 1 946 € à 7 089 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Amandiers7 089 €

Le Village6 765 €

Le Jas de la Lebre5 544 €

Rue Massilie5 081 €

Chemin Dit de Routelle▲ 4 %4 925 €

Boulevard de l Espigoulier4 470 €

Routelle4 421 €

Lotissement les Negles▲ 11 %4 258 €

Garguier▲ 50 %4 125 €

Les Negles▲ 61 %4 063 €

Rue du Pt Cavaillon4 033 €

Vc Corniche du Douard4 008 €

Saint Jean▼ 22 %3 780 €

Rue de la Republique3 662 €

La Nasquede3 590 €

Rue du Gd Cavaillon3 553 €

Résidence Lei Piblo 23 540 €

Rue Mal des Logis Planzol▲ 43 %3 524 €

Résidence Lei Piblo 13 402 €

Vallee de St Pons1 946 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 341 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 10 509 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 6986 Garguier 29/12/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 600 000 €3 896 €/m² 3 896 €

19/11/2025 5999 Chemin Dit de Routelle 19/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 433 333 €4 561 €/m² 4 561 €

29/10/2025 14 Magny 29/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 630 000 €5 385 €/m² 5 385 €

24/10/2025 92 Chemin du Gour de l'Oule 24/10/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 818 300 €6 935 €/m² 6 935 €

15/10/2025 6926 Courtine 15/10/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 405 000 €3 584 €/m² 3 584 €

14/10/2025 6068 Saint Jean 14/10/2025 · MAISON · 649 M² Maison 649 m² 1 050 000 €1 618 €/m² 1 618 €

23/09/2025 5203 Vallee de St Pons 23/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/09/2025 8 Rue de la Republique 23/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

04/09/2025 26 Lotissement les Negles 04/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 480 000 €4 660 €/m² 4 660 €

31/07/2025 5037 Garguier 31/07/2025 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 970 112 €3 129 €/m² 3 129 €

29/07/2025 7019 Courtine 29/07/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 580 000 €4 113 €/m² 4 113 €

10/07/2025 5017 B Garguier 10/07/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 833 900 €10 188 €/m² 10 188 €

26/06/2025 5092 La Nasquede 26/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

23/06/2025 5092 La Nasquede 23/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 320 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/06/2025 5256 F Che Dit de Routelle 02/06/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 785 000 €4 618 €/m² 4 618 €

20/05/2025 5899 Place Georges Clemenceau 20/05/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/04/2025 57 Chemin Dit de Routelle 09/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 390 650 €5 008 €/m² 5 008 €

28/03/2025 5283 Les Negles 28/03/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 882 970 €6 541 €/m² 6 541 €

27/03/2025 5236 B Routelle 27/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 75 000 €500 €/m² 500 €

17/03/2025 47 Lotissement les Negles 17/03/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 594 600 €4 505 €/m² 4 505 €

12/02/2025 5001 Saint Jean 12/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 540 000 €6 506 €/m² 6 506 €

11/02/2025 6933 Résidence Lei Piblo 1 11/02/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 492 300 €4 357 €/m² 4 357 €

28/01/2025 7019 Courtine 28/01/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 290 000 €2 057 €/m² 2 057 €

12/12/2024 5003 Route Nationale 396 12/12/2024 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 1 650 000 €8 967 €/m² 8 967 €

08/11/2024 6057 Garguier 08/11/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 630 000 €8 873 €/m² 8 873 €

11/09/2024 5191 Saint Jean 11/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/09/2024 1 B Rue du Gd Cavaillon 10/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 287 100 €3 418 €/m² 3 418 €

02/08/2024 5152 F Super Gemenos 02/08/2024 · MAISON · 294 M² Maison 294 m² 1 920 000 €6 531 €/m² 6 531 €

01/08/2024 4 Rue du Cazal 01/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 598 €1 680 €/m² 1 680 €

22/07/2024 9016 Rue Massilie 22/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

06/06/2024 5066 Le Jas de la Lebre 06/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 550 000 €7 432 €/m² 7 432 €

31/05/2024 16 F Lot les Grands Cedres 31/05/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 614 800 €6 540 €/m² 6 540 €

16/05/2024 5891 Rue du Gd Cavaillon 16/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €

03/05/2024 11 Rue Mal des Logis Planzol 03/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 150 €5 074 €/m² 5 074 €

23/04/2024 2635 Route Nationale 396 23/04/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 878 900 €4 883 €/m² 4 883 €

25/03/2024 48 Lotissement les Negles 25/03/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 410 000 €3 796 €/m² 3 796 €

20/03/2024 6062 Routelle 20/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 232 500 €2 981 €/m² 2 981 €

12/03/2024 5058 Le Village 12/03/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 715 000 €5 257 €/m² 5 257 €

01/02/2024 5276 Les Negles 01/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 763 000 €9 538 €/m² 9 538 €

09/01/2024 1 Place Antola 09/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

20/12/2023 11 Rue Mal des Logis Planzol 20/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 431 750 €4 963 €/m² 4 963 €

19/12/2023 9 Allée du Rouge Gorge 19/12/2023 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 1 218 100 €6 514 €/m² 6 514 €

14/12/2023 5242 Routelle 14/12/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 609 800 €6 852 €/m² 6 852 €

21/11/2023 5046 Belle Vue 21/11/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 670 000 €7 128 €/m² 7 128 €

11/09/2023 3 Lotissement les Negles 11/09/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 456 320 €4 265 €/m² 4 265 €

29/08/2023 6 Rue des Jaynes 29/08/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 450 000 €9 375 €/m² 9 375 €

17/07/2023 1 Rue Mal des Logis Planzol 17/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

12/07/2023 5105 Le Village 12/07/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 578 000 €10 509 €/m² 10 509 €

12/06/2023 96 Lotissement les Negles 12/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 435 140 €4 730 €/m² 4 730 €

08/06/2023 6222 Chemin Dit de Routelle 08/06/2023 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 940 000 €5 663 €/m² 5 663 €

08/06/2023 7169 Chemin Dit de Routelle 08/06/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 616 075 €4 530 €/m² 4 530 €

15/05/2023 7144 Les Negles 15/05/2023 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 25 000 €1 316 €/m² 1 316 €

26/04/2023 87 Lotissement les Negles 26/04/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 484 191 €3 905 €/m² 3 905 €

06/04/2023 12 Lotissement les Cypres 06/04/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 1 250 270 €7 718 €/m² 7 718 €

09/03/2023 6057 Garguier 09/03/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 602 000 €8 479 €/m² 8 479 €

08/03/2023 47 Allée des Oliviers 08/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €

07/03/2023 11 Rue Mal des Logis Planzol 07/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 301 570 €4 712 €/m² 4 712 €

10/02/2023 12 Rue du Cazal 10/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

24/01/2023 11 Rue Mal des Logis Planzol 24/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 334 800 €4 852 €/m² 4 852 €

16/01/2023 5258 Chemin Dit de Routelle 16/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 604 000 €8 053 €/m² 8 053 €

10/01/2023 12 Lotissement les Negles 10/01/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 582 000 €4 694 €/m² 4 694 €

23/12/2022 11 Lotissement les Cypres 23/12/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 700 000 €4 268 €/m² 4 268 €

20/12/2022 11 Rue Mal des Logis Planzol 20/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 347 500 €4 894 €/m² 4 894 €

14/12/2022 5756 Rue du Gd Cavaillon 14/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 317 000 €4 529 €/m² 4 529 €

09/12/2022 5882 Place Antola 09/12/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

07/11/2022 1 Vche Vieux Chem de St Jean 07/11/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 760 000 €6 080 €/m² 6 080 €

25/10/2022 9 Boulevard de l Espigoulier 25/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 668 300 €6 683 €/m² 6 683 €

12/10/2022 18 Allée des Amandiers 12/10/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 560 000 €7 089 €/m² 7 089 €

12/10/2022 57 Chemin Dit de Routelle 12/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 396 600 €5 748 €/m² 5 748 €

19/09/2022 3 B Che de Roqueforcade 19/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/08/2022 5993 Chemin Dit de Routelle 30/08/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 720 000 €6 857 €/m² 6 857 €

30/08/2022 5236 B Routelle 30/08/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 054 150 €7 028 €/m² 7 028 €

29/08/2022 1 Chemin de Cruvellier 29/08/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 870 150 €5 763 €/m² 5 763 €

09/08/2022 2 Rtd de Roussargue 09/08/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 753 100 €4 859 €/m² 4 859 €

26/07/2022 12 Rue du Cazal 26/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 182 200 €5 061 €/m² 5 061 €

30/06/2022 26 Allée des Amandiers 30/06/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 510 000 €7 500 €/m² 7 500 €

30/06/2022 57 Chemin Dit de Routelle 30/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 420 000 €5 833 €/m² 5 833 €

09/06/2022 9005 Les Negles 09/06/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 968 500 €7 626 €/m² 7 626 €

08/06/2022 5074 La Nasquede 08/06/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 300 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/06/2022 197 Routelle 02/06/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 283 000 €4 639 €/m² 4 639 €

24/05/2022 7 Boulevard de l Espigoulier 24/05/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 1 256 198 €6 718 €/m² 6 718 €

09/05/2022 6095 Chemin Dit de Routelle 09/05/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 594 760 €8 877 €/m² 8 877 €

12/04/2022 9121 Rue du Gd Cavaillon 12/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

10/03/2022 5231 Vc Corniche du Douard 10/03/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 521 000 €3 101 €/m² 3 101 €

14/01/2022 11 Rue Mal des Logis Planzol 14/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 367 000 €4 318 €/m² 4 318 €

28/12/2021 2 Vche Vieux Chem de St Jean 28/12/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 600 000 €7 895 €/m² 7 895 €

21/12/2021 47 Lotissement les Negles 21/12/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 540 140 €4 092 €/m² 4 092 €

17/12/2021 6911 La Nasquede 17/12/2021 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 930 000 €3 563 €/m² 3 563 €

17/12/2021 5231 Vc Corniche du Douard 17/12/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 530 000 €3 155 €/m² 3 155 €

29/11/2021 5819 Rue du Pt Cavaillon 29/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

25/11/2021 2 Montée de Sigarasse 25/11/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 750 000 €6 000 €/m² 6 000 €

05/11/2021 5082 Chemin Dit de Routelle 05/11/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 953 800 €10 481 €/m² 10 481 €

25/10/2021 35 Allée des Amandiers 25/10/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 630 000 €8 289 €/m² 8 289 €

19/10/2021 3371 Saint Jean de Garguier 19/10/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 837 500 €5 583 €/m² 5 583 €

18/10/2021 611 Route Nationale 396 18/10/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 458 000 €4 978 €/m² 4 978 €

14/09/2021 7 Lotissement les Cypres 14/09/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 690 000 €4 759 €/m² 4 759 €

09/09/2021 92 Lotissement les Negles 09/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 420 000 €4 286 €/m² 4 286 €

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23/08/2021 9159 Routelle 23/08/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 643 450 €5 274 €/m² 5 274 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane492 300 €

Surface médiane117 m²

Appartements / maisons26 / 74

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Gémenos) ?

Le prix médian est de 4 357 € par m² en 2025 dans le quartier Est à Gémenos, d'après les ventes DVF (3 563 €/m² en appartement, 4 541 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 712 €/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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