Quel est le prix au m² à Est (Gémenos) ?

Le prix médian est de €4 357 par m² en 2025 dans le quartier Est à Gémenos, d'après les ventes DVF (€3 563/m² en appartement, €4 541/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 712/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -14 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Gémenos › Est

Prix de l'immobilier Est, Gémenos

Quartier de Gémenos · 341 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE GÉMENOS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 357 €▼ 14 %

sur 23 ventes cette année · −717 € vs 2024

2 201 €DISPERSION DES VENTES 20256 534 €

VENTE MÉDIANE

492 k€

maison 117 m²

480 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 117 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 16,5 €/m²

Gémenos : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

ESTGÉMENOS€/M²

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 82 ventes5 173 €

Appartement · 35 ventes4 318 €

Rues du quartier20 RUES

Allée des Amandiers—7 089 €

Le Village—6 765 €

Le Jas de la Lebre—5 544 €

Rue Massilie—5 081 €

Chemin Dit de Routelle▲ 4 %4 925 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6986 Garguier
154 m² · maison600 000 €
3 896 €/m²

5999 Chemin Dit de Routelle
95 m² · maison433 333 €
4 561 €/m²

14 Magny
117 m² · maison630 000 €
5 385 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Ouest-La Plaine

4 986 €

▼ 8 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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117 m² · maison630 000 €
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92 Chemin du Gour de l'Oule
118 m² · maison818 300 €
6 935 €/m²

6926 Courtine
113 m² · appartement405 000 €
3 584 €/m²

6068 Saint Jean
649 m² · maison1 050 000 €
1 618 €/m²

5203 Vallee de St Pons
54 m² · appartement150 000 €
2 778 €/m²

8 Rue de la Republique
34 m² · appartement150 000 €
4 412 €/m²

26 Lotissement les Negles
103 m² · maison480 000 €
4 660 €/m²

5037 Garguier
310 m² · maison970 112 €
3 129 €/m²

7019 Courtine
141 m² · maison580 000 €
4 113 €/m²

5017 B Garguier
180 m² · maison1 833 900 €
10 188 €/m²

5092 La Nasquede
80 m² · appartement340 000 €
4 250 €/m²

5092 La Nasquede
96 m² · maison320 000 €
3 333 €/m²

5256 F Che Dit de Routelle
170 m² · maison785 000 €
4 618 €/m²

5899 Place Georges Clemenceau
48 m² · maison200 000 €
4 167 €/m²

57 Chemin Dit de Routelle
78 m² · appartement390 650 €
5 008 €/m²

5283 Les Negles
135 m² · maison882 970 €
6 541 €/m²

5236 B Routelle
150 m² · maison75 000 €
500 €/m²

47 Lotissement les Negles
132 m² · maison594 600 €
4 505 €/m²

5001 Saint Jean
83 m² · maison540 000 €
6 506 €/m²

6933 Résidence Lei Piblo 1
113 m² · appartement492 300 €
4 357 €/m²

7019 Courtine
141 m² · maison290 000 €
2 057 €/m²

5003 Route Nationale 396
184 m² · maison1 650 000 €
8 967 €/m²

6057 Garguier
71 m² · maison630 000 €
8 873 €/m²

5191 Saint Jean
65 m² · appartement195 000 €
3 000 €/m²

1 B Rue du Gd Cavaillon
84 m² · appartement287 100 €
3 418 €/m²

5152 F Super Gemenos
294 m² · maison1 920 000 €
6 531 €/m²

4 Rue du Cazal
20 m² · appartement33 598 €
1 680 €/m²

9016 Rue Massilie
64 m² · maison340 000 €
5 313 €/m²

5066 Le Jas de la Lebre
74 m² · appartement550 000 €
7 432 €/m²

16 F Lot les Grands Cedres
94 m² · maison614 800 €
6 540 €/m²

5891 Rue du Gd Cavaillon
38 m² · appartement129 000 €
3 395 €/m²

11 Rue Mal des Logis Planzol
70 m² · appartement355 150 €
5 074 €/m²

2635 Route Nationale 396
180 m² · maison878 900 €
4 883 €/m²

48 Lotissement les Negles
108 m² · maison410 000 €
3 796 €/m²

6062 Routelle
78 m² · maison232 500 €
2 981 €/m²

5058 Le Village
136 m² · maison715 000 €
5 257 €/m²

5276 Les Negles
80 m² · maison763 000 €
9 538 €/m²

1 Place Antola
38 m² · appartement150 000 €
3 947 €/m²

11 Rue Mal des Logis Planzol
87 m² · appartement431 750 €
4 963 €/m²

9 Allée du Rouge Gorge
187 m² · maison1 218 100 €
6 514 €/m²

5242 Routelle
89 m² · maison609 800 €
6 852 €/m²

5046 Belle Vue
94 m² · maison670 000 €
7 128 €/m²

3 Lotissement les Negles
107 m² · maison456 320 €
4 265 €/m²

6 Rue des Jaynes
48 m² · maison450 000 €
9 375 €/m²

1 Rue Mal des Logis Planzol
49 m² · appartement205 000 €
4 184 €/m²

5105 Le Village
55 m² · maison578 000 €
10 509 €/m²

96 Lotissement les Negles
92 m² · maison435 140 €
4 730 €/m²

6222 Chemin Dit de Routelle
166 m² · maison940 000 €
5 663 €/m²

7169 Chemin Dit de Routelle
136 m² · maison616 075 €
4 530 €/m²

7144 Les Negles
19 m² · maison25 000 €
1 316 €/m²

87 Lotissement les Negles
124 m² · maison484 191 €
3 905 €/m²

12 Lotissement les Cypres
162 m² · maison1 250 270 €
7 718 €/m²

6057 Garguier
71 m² · maison602 000 €
8 479 €/m²

47 Allée des Oliviers
93 m² · maison125 000 €
1 344 €/m²

11 Rue Mal des Logis Planzol
64 m² · appartement301 570 €
4 712 €/m²

12 Rue du Cazal
67 m² · appartement200 000 €
2 985 €/m²

11 Rue Mal des Logis Planzol
69 m² · appartement334 800 €
4 852 €/m²

5258 Chemin Dit de Routelle
75 m² · maison604 000 €
8 053 €/m²

12 Lotissement les Negles
124 m² · maison582 000 €
4 694 €/m²

11 Lotissement les Cypres
164 m² · maison700 000 €
4 268 €/m²

11 Rue Mal des Logis Planzol
71 m² · appartement347 500 €
4 894 €/m²

5756 Rue du Gd Cavaillon
70 m² · appartement317 000 €
4 529 €/m²

5882 Place Antola
49 m² · maison250 000 €
5 102 €/m²

1 Vche Vieux Chem de St Jean
125 m² · maison760 000 €
6 080 €/m²

9 Boulevard de l Espigoulier
100 m² · maison668 300 €
6 683 €/m²

18 Allée des Amandiers
79 m² · maison560 000 €
7 089 €/m²

57 Chemin Dit de Routelle
69 m² · appartement396 600 €
5 748 €/m²

3 B Che de Roqueforcade
90 m² · maison420 000 €
4 667 €/m²

5993 Chemin Dit de Routelle
105 m² · maison720 000 €
6 857 €/m²

5236 B Routelle
150 m² · maison1 054 150 €
7 028 €/m²

1 Chemin de Cruvellier
151 m² · maison870 150 €
5 763 €/m²

2 Rtd de Roussargue
155 m² · maison753 100 €
4 859 €/m²

12 Rue du Cazal
36 m² · appartement182 200 €
5 061 €/m²

26 Allée des Amandiers
68 m² · maison510 000 €
7 500 €/m²

57 Chemin Dit de Routelle
72 m² · appartement420 000 €
5 833 €/m²

9005 Les Negles
127 m² · maison968 500 €
7 626 €/m²

5074 La Nasquede
160 m² · maison300 000 €
1 875 €/m²

197 Routelle
61 m² · maison283 000 €
4 639 €/m²

7 Boulevard de l Espigoulier
187 m² · maison1 256 198 €
6 718 €/m²

6095 Chemin Dit de Routelle
67 m² · maison594 760 €
8 877 €/m²

9121 Rue du Gd Cavaillon
36 m² · appartement145 000 €
4 028 €/m²

5231 Vc Corniche du Douard
168 m² · maison521 000 €
3 101 €/m²

11 Rue Mal des Logis Planzol
85 m² · appartement367 000 €
4 318 €/m²

2 Vche Vieux Chem de St Jean
76 m² · maison600 000 €
7 895 €/m²

47 Lotissement les Negles
132 m² · maison540 140 €
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5819 Rue du Pt Cavaillon
60 m² · maison265 000 €
4 417 €/m²

2 Montée de Sigarasse
125 m² · maison750 000 €
6 000 €/m²

5082 Chemin Dit de Routelle
91 m² · maison953 800 €
10 481 €/m²

35 Allée des Amandiers
76 m² · maison630 000 €
8 289 €/m²

3371 Saint Jean de Garguier
150 m² · maison837 500 €
5 583 €/m²

611 Route Nationale 396
92 m² · maison458 000 €
4 978 €/m²

7 Lotissement les Cypres
145 m² · maison690 000 €
4 759 €/m²

92 Lotissement les Negles
98 m² · maison420 000 €
4 286 €/m²

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107 m² · maison464 000 €
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45 m² · maison236 000 €
5 244 €/m²

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5 274 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Gémenos) ?: Le prix médian est de €4 357 par m² en 2025 dans le quartier Est à Gémenos, d'après les ventes DVF (€3 563/m² en appartement, €4 541/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 712/m².
Les prix montent-ils à Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -14 % sur la dernière année.