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Prix de l'immobilier Les Negles, Gémenos

Prix médian de 4 063 €/m² sur 23 ventes (13420)6 % MOINS CHER QUE GÉMENOS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Est ↗Prix immobilier Gémenos ↗

Les Negles s'aligne sur la médiane de Gémenos : 4 063 €/m² contre 4 336 €/m². Estimation fondée sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 063 €

sur 23 ventes enregistrées · dernière le 26/06/2026

1 316 €DISPERSION DES VENTES9 538 €

VENTE MÉDIANE

550 k€

108 m² médians

442 k€ à Gémenos

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

0 appartement · 23 maisons

VS LA COMMUNE

−6 %

Gémenos : 4 336 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— LES NEGLES- - GÉMENOS€/M²

4,5k4,2k3,8k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▼ 6 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Les Negles

JUIN 2026

n° 7151 · Maison26/06/26 · 113 M² 690 000 €6 106 €/m²

n° 5283 · Maison28/03/25 · 135 M² 882 970 €6 541 €/m²

n° 5276 · Maison01/02/24 · 80 M² 763 000 €9 538 €/m²

n° 7144 · Maison15/05/23 · 19 M² 25 000 €1 316 €/m²

n° 9005 · Maison09/06/22 · 127 M² 968 500 €7 626 €/m²

n° 9024 · Maison30/08/21 · 45 M² 236 000 €5 244 €/m²

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Les ventes sur la carte

23 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GÉMENOS · 13420

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Les Negles

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 316 € À 9 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

26/06/26 n° 7151 26/06/26 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 690 000 €6 106 €/m² 6 106 €

28/03/25 n° 5283 28/03/25 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 882 970 €6 541 €/m² 6 541 €

01/02/24 n° 5276 01/02/24 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 763 000 €9 538 €/m² 9 538 €

15/05/23 n° 7144 15/05/23 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 25 000 €1 316 €/m² 1 316 €

09/06/22 n° 9005 09/06/22 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 968 500 €7 626 €/m² 7 626 €

30/08/21 n° 9024 30/08/21 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 236 000 €5 244 €/m² 5 244 €

12/02/21 n° 6180 12/02/21 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 380 000 €3 519 €/m² 3 519 €

05/06/20 n° 6178 05/06/20 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 394 900 €3 656 €/m² 3 656 €

10/03/20 n° 7011 10/03/20 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 610 800 €6 639 €/m² 6 639 €

03/10/19 n° 9024 03/10/19 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 870 000 €3 452 €/m² 3 452 €

03/10/19 n° 5277 03/10/19 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 650 000 €4 063 €/m² 4 063 €

07/08/19 n° 1001 07/08/19 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 576 550 €3 203 €/m² 3 203 €

12/07/18 n° 9054 12/07/18 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 808 400 €4 042 €/m² 4 042 €

30/11/17 n° 9003 30/11/17 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 440 000 €6 027 €/m² 6 027 €

20/10/17 n° 6189 20/10/17 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 418 000 €4 543 €/m² 4 543 €

15/09/17 n° 6187 15/09/17 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 375 240 €4 079 €/m² 4 079 €

03/10/16 n° 7028 03/10/16 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

20/09/16 n° 1001 20/09/16 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 550 000 €3 056 €/m² 3 056 €

26/08/16 n° 5288 26/08/16 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/06/16 n° 7152 30/06/16 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 426 500 €4 024 €/m² 4 024 €

17/09/15 n° 9004 17/09/15 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 735 000 €2 871 €/m² 2 871 €

30/09/14 n° 9054 30/09/14 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 725 000 €3 625 €/m² 3 625 €

14/02/14 n° 6171 14/02/14 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 355 022 €3 142 €/m² 3 142 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 23

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 900509/06/22 · 127 M² · MAISON 968 500 €7 626 €/m²

n° 528328/03/25 · 135 M² · MAISON 882 970 €6 541 €/m²

n° 902403/10/19 · 252 M² · MAISON 870 000 €3 452 €/m²

n° 905412/07/18 · 200 M² · MAISON 808 400 €4 042 €/m²

n° 527601/02/24 · 80 M² · MAISON 763 000 €9 538 €/m²

n° 900417/09/15 · 256 M² · MAISON 735 000 €2 871 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 714415/05/23 · 19 M² · MAISON 25 000 €1 316 €/m²

n° 902430/08/21 · 45 M² · MAISON 236 000 €5 244 €/m²

n° 702803/10/16 · 55 M² · MAISON 240 000 €4 364 €/m²

n° 528826/08/16 · 60 M² · MAISON 280 000 €4 667 €/m²

n° 617114/02/14 · 113 M² · MAISON 355 022 €3 142 €/m²

n° 618715/09/17 · 92 M² · MAISON 375 240 €4 079 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Gémenos · 3 598 € à 5 680 €/m²

BARRE = POSITION DANS GÉMENOS

Chemin de la Republique5 680 €

Chemin Dit de Routelle4 669 €

Routelle4 639 €

Lotissement les Negles4 258 €

Les Negles · cette rue4 063 €

Avenue de Verdun4 047 €

Rue Mal des Logis Planzol3 598 €

Toutes les rues du quartier Est → TOUTES LES RUES DE 3 598 € À 5 680 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Les Negles

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 316 € à 9 538 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane550 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons0 / 23

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Les Negles à Gémenos ?

Le prix médian y est de 4 063 € par m², calculé sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Les Negles ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 316 à 9 538 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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