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Prix de l'immobilier La Culasse, Gémenos

Prix médian de 4 842 €/m² sur 18 ventes (13420)12 % PLUS CHER QUE GÉMENOS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Ouest-La Plaine ↗Prix immobilier Gémenos ↗

La Culasse s'aligne sur la médiane de Gémenos : 4 842 €/m² contre 4 336 €/m². Estimation fondée sur 18 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 842 €

sur 18 ventes enregistrées · dernière le 26/06/2026

2 584 €DISPERSION DES VENTES7 612 €

VENTE MÉDIANE

545 k€

118 m² médians

442 k€ à Gémenos

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

0 appartement · 18 maisons

VS LA COMMUNE

+12 %

Gémenos : 4 336 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— LA CULASSE- - GÉMENOS€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2014201720212026

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +12 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes La Culasse

JUIN 2026

n° 6998 · Maison26/06/26 · 130 M² 805 000 €6 192 €/m²

n° 7000 · Maison20/03/23 · 57 M² 433 900 €7 612 €/m²

n° 7096 · Maison22/07/22 · 115 M² 580 000 €5 043 €/m²

n° 6996 · Maison28/04/22 · 138 M² 780 200 €5 654 €/m²

n° 6091 · Maison07/07/21 · 93 M² 589 000 €6 333 €/m²

n° — · Maison29/05/20 · 187 M² 780 000 €4 171 €/m²

Voir les 18 ventes ↓

Les ventes sur la carte

18 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GÉMENOS · 13420

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes La Culasse

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 584 € À 7 612 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

26/06/26 n° 6998 26/06/26 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 805 000 €6 192 €/m² 6 192 €

20/03/23 n° 7000 20/03/23 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 433 900 €7 612 €/m² 7 612 €

22/07/22 n° 7096 22/07/22 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 580 000 €5 043 €/m² 5 043 €

28/04/22 n° 6996 28/04/22 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 780 200 €5 654 €/m² 5 654 €

07/07/21 n° 6091 07/07/21 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 589 000 €6 333 €/m² 6 333 €

29/05/20 n° — 29/05/20 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 780 000 €4 171 €/m² 4 171 €

08/10/19 n° — 08/10/19 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 510 000 €4 595 €/m² 4 595 €

25/06/18 n° 7090 25/06/18 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 660 000 €4 853 €/m² 4 853 €

18/06/18 n° 7157 18/06/18 · MAISON · 263 M² Maison 263 m² 1 800 000 €6 844 €/m² 6 844 €

25/09/17 n° — 25/09/17 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 507 180 €4 830 €/m² 4 830 €

25/07/17 n° — 25/07/17 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 564 100 €2 648 €/m² 2 648 €

11/07/16 n° — 11/07/16 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 355 000 €6 228 €/m² 6 228 €

10/06/16 n° — 10/06/16 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 437 000 €3 642 €/m² 3 642 €

24/03/16 n° — 24/03/16 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 526 000 €5 313 €/m² 5 313 €

02/07/15 n° — 02/07/15 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 500 000 €4 673 €/m² 4 673 €

30/06/15 n° — 30/06/15 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 674 500 €3 747 €/m² 3 747 €

17/11/14 n° 9001 17/11/14 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 385 000 €2 584 €/m² 2 584 €

17/10/14 n° — 17/10/14 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 402 500 €3 762 €/m² 3 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 18

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 715718/06/18 · 263 M² · MAISON 1 800 000 €6 844 €/m²

n° 699826/06/26 · 130 M² · MAISON 805 000 €6 192 €/m²

n° 699628/04/22 · 138 M² · MAISON 780 200 €5 654 €/m²

n° —29/05/20 · 187 M² · MAISON 780 000 €4 171 €/m²

n° —30/06/15 · 180 M² · MAISON 674 500 €3 747 €/m²

n° 709025/06/18 · 136 M² · MAISON 660 000 €4 853 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° —11/07/16 · 57 M² · MAISON 355 000 €6 228 €/m²

n° 900117/11/14 · 149 M² · MAISON 385 000 €2 584 €/m²

n° —17/10/14 · 107 M² · MAISON 402 500 €3 762 €/m²

n° 700020/03/23 · 57 M² · MAISON 433 900 €7 612 €/m²

n° —10/06/16 · 120 M² · MAISON 437 000 €3 642 €/m²

n° —02/07/15 · 107 M² · MAISON 500 000 €4 673 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Gémenos · 3 598 € à 5 680 €/m²

BARRE = POSITION DANS GÉMENOS

Chemin de la Republique5 680 €

La Culasse · cette rue4 842 €

Chemin Dit de Routelle4 669 €

Routelle4 639 €

Lotissement les Negles4 258 €

Les Negles4 063 €

Rue Mal des Logis Planzol3 598 €

Toutes les rues du quartier Ouest-La Plaine → TOUTES LES RUES DE 3 598 € À 5 680 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien La Culasse

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 584 € à 7 612 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane545 050 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons0 / 18

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² La Culasse à Gémenos ?

Le prix médian y est de 4 842 € par m², calculé sur 18 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il La Culasse ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 584 à 7 612 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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