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Prix de l'immobilier à Garein

Prix médian de 1 398 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 70 depuis 2014 · CP 40420212ᵉ / 270 COMMUNES DU 4015 % MOINS CHER QUE LANDES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 398 €

sur 4 ventes cette année · +14 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 398 €) est plus robuste.

693 €DISPERSION 20252 401 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 114 m²

−15 % vs Landes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 70 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GAREIN€/M²

1,6k1,5k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920212024

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Landes

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Landes

DEPUIS 2014

▲ +52 %méd. Landes

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes 1 407 €

Dernières ventes à Garein

NOV. 2025

1620 Chemin d Argelas196 M² · MAISON 321 000 €1 638 €/m²

1965 Route Vert84 M² · MAISON 155 000 €1 845 €/m²

70 Chemin de Lagraula120 M² · MAISON 244 000 €2 033 €/m²

1820 Chemin d Argelas92 M² · MAISON 105 900 €1 151 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Composition du parc233 LOG. ▾

Principales 78 %Secondaires 10,4 %Vacants 11,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 4 %B 4 %C 27 %D 29 %E 23 %F 13 %G 2 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Garein ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES873 €

195 Rte de Sabres3 VENTES1 891 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Garein

66 PLUS RÉCENTES SUR 70 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 427 € À 3 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GAREIN€/M²

04/11/2025 1620 Chemin d Argelas 04/11/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 321 000 €1 638 €/m² 1 638 €

08/10/2025 1965 Route Vert 08/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

11/02/2025 70 Chemin de Lagraula 11/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 244 000 €2 033 €/m² 2 033 €

14/01/2025 1820 Chemin d Argelas 14/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 105 900 €1 151 €/m² 1 151 €

27/12/2024 109 Chemin du Capsaou 27/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 167 000 €1 575 €/m² 1 575 €

26/11/2024 1317 Route de Brocas 26/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 98 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/11/2024 141 Chemin de Lagraula 15/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 211 200 €2 091 €/m² 2 091 €

02/09/2024 749 Route de Mont de Marsan 02/09/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 155 000 €1 384 €/m² 1 384 €

07/08/2024 461 Route de Mont de Marsan 07/08/2024 · MAISON · 295 M² Maison 295 m² 465 000 €1 576 €/m² 1 576 €

21/03/2024 451 Route de Luglon 21/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

31/01/2024 50 Le Bourg 31/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 70 000 €467 €/m² 467 €

26/04/2023 35 Chemin de Lartigue 26/04/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 270 200 €1 732 €/m² 1 732 €

01/04/2023 195 Route de Sabres 01/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 169 000 €2 414 €/m² 2 414 €

02/11/2022 115 Chemin de Lagraula 02/11/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 235 000 €1 610 €/m² 1 610 €

25/08/2022 125 Impasse des Chenes 25/08/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 292 000 €2 281 €/m² 2 281 €

28/06/2022 1181 Chemin du Moulin Vieux 28/06/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 382 470 €2 452 €/m² 2 452 €

24/05/2022 293 Route de Mont de Marsan 24/05/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

12/05/2022 134 Chemin du Capsaou 12/05/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 119 000 €1 506 €/m² 1 506 €

06/04/2022 30 Chemin de Peyot 06/04/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 153 000 €2 040 €/m² 2 040 €

14/03/2022 300 Route de Brocas 14/03/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

25/11/2021 195 Route de Sabres 25/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 132 400 €1 891 €/m² 1 891 €

15/11/2021 3090 Route d Ygos 15/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 319 000 €3 544 €/m² 3 544 €

12/11/2021 175 Chemin de Luron 12/11/2021 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 344 000 €1 075 €/m² 1 075 €

25/10/2021 329 Route de Mont de Marsan 25/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

19/07/2021 1740 Route Vert 19/07/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 295 000 €1 799 €/m² 1 799 €

23/06/2021 122 Route de Luglon 23/06/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 210 000 €1 409 €/m² 1 409 €

14/06/2021 35 Chemin de Lartigue 14/06/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 212 000 €1 359 €/m² 1 359 €

24/04/2021 1620 Chemin d Argelas 24/04/2021 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 95 000 €485 €/m² 485 €

05/03/2021 250 Chemin du Bourgues 05/03/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 199 500 €1 339 €/m² 1 339 €

23/02/2021 324 Chemin de Peyot 23/02/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 357 000 €2 550 €/m² 2 550 €

17/02/2021 423 Route Vert 17/02/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

28/01/2021 2015 Chemin du Piat 28/01/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

17/11/2020 181 Route de Brocas 17/11/2020 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 160 000 €777 €/m² 777 €

29/10/2020 Baratnaou 29/10/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

23/06/2020 108 Route de Sabres 23/06/2020 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 124 000 €590 €/m² 590 €

03/06/2020 7 Lotissement Communal du Chateau d'Eau 03/06/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 235 000 €2 043 €/m² 2 043 €

19/05/2020 70 Chemin de Lagraula 19/05/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 179 900 €1 874 €/m² 1 874 €

10/03/2020 5 Impasse de Sautegrue 10/03/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 159 500 €1 147 €/m² 1 147 €

06/12/2019 Le Bourg 06/12/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 128 500 €1 236 €/m² 1 236 €

14/11/2019 Le Bourg 14/11/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 68 200 €1 263 €/m² 1 263 €

05/08/2019 2085 Route Vert 05/08/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 190 000 €1 377 €/m² 1 377 €

22/07/2019 Miey 22/07/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 304 000 €1 689 €/m² 1 689 €

02/07/2019 556 Route de Poussade 02/07/2019 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 227 700 €1 406 €/m² 1 406 €

26/04/2019 Lacroix 26/04/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 50 000 €427 €/m² 427 €

09/03/2019 414 Route de Poussade 09/03/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 135 000 €1 378 €/m² 1 378 €

01/02/2019 129 Le Bourg 01/02/2019 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 100 000 €455 €/m² 455 €

17/01/2019 Castelnau 17/01/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 109 000 €1 147 €/m² 1 147 €

12/10/2018 7 Lotissement Communal du Chateau d'Eau 12/10/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 186 000 €1 617 €/m² 1 617 €

13/07/2018 1 Lotissement Communal du Chateau d'Eau 13/07/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 190 000 €1 310 €/m² 1 310 €

03/05/2018 29 Perrot 03/05/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 169 400 €1 729 €/m² 1 729 €

29/11/2017 Miey 29/11/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 265 000 €1 767 €/m² 1 767 €

12/10/2017 77 Techene 12/10/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 90 000 €1 034 €/m² 1 034 €

22/09/2017 451 Route de Luglon 22/09/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 63 000 €900 €/m² 900 €

15/05/2017 Grand Poussade 15/05/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 163 500 €1 185 €/m² 1 185 €

06/04/2017 5 Lotissement Saoutegrue 2 06/04/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 155 000 €1 582 €/m² 1 582 €

24/03/2017 9 Lotissement Communal du Chateau d'Eau 24/03/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 119 200 €1 282 €/m² 1 282 €

14/02/2017 168 Chitote Sud 14/02/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 167 650 €1 597 €/m² 1 597 €

07/09/2016 Laborde 07/09/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 218 000 €1 896 €/m² 1 896 €

26/05/2016 5001 F Peyot 26/05/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 125 000 €694 €/m² 694 €

17/05/2016 Le Bourg 17/05/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 63 000 €508 €/m² 508 €

01/09/2015 Peyot 01/09/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

03/03/2015 Grand Poussade 03/03/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 161 000 €1 167 €/m² 1 167 €

05/12/2014 Saoutegrue 05/12/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

26/06/2014 Le Bourg 26/06/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 53 000 €510 €/m² 510 €

28/02/2014 Cournaou 28/02/2014 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 248 500 €1 668 €/m² 1 668 €

14/02/2014 195 Route de Sabres 14/02/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 127 000 €1 814 €/m² 1 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Communes voisines · 1 350 € à 1 842 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Uchacq-et-Parentis15,6 KM1 842 €

Campet-et-Lamolère15 KM1 755 €

Vert7,5 KM1 742 €

Saint-Martin-d'Oney13,3 KM · ▲ +24 %1 711 €

Cère11,4 KM1 664 €

Geloux7,8 KM1 632 €

Luglon6,7 KM · ▼ −3 %1 561 €

Brocas9,3 KM · ▼ −13 %1 521 €

Sabres13,2 KM · ▲ +11 %1 519 €

Maillères16,4 KM1 519 €

Ygos-Saint-Saturnin10,4 KM · ▲ +16 %1 510 €

Ousse-Suzan13,4 KM1 494 €

Arengosse12,1 KM · ▲ +14 %1 429 €

GareinCETTE COMMUNE1 398 €

Villenave15,6 KM1 366 €

Labrit10,5 KM · ▲ +26 %1 350 €

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Estimation calée sur les 70 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons2 / 64

Dernière vente04/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garein ?

Le prix médian est de 1 398 € par m² à Garein, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 407 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Garein ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Garein ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Garein pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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