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Prix de l'immobilier à Garein

Prix médian de 1 406 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 74 depuis 2014 · CP 40420219ᵉ / 275 COMMUNES DU 4015 % MOINS CHER QUE LANDES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 406 €

sur 3 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 406 €) est plus robuste.

771 €DISPERSION 20262 361 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 114 m²

−15 % vs Landes

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 74 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GAREIN€/M²

1,6k1,5k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920212024

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Landes

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Landes

DEPUIS 2014

▲ +44 %méd. Landes

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 33 ventes 1 409 €

Dernières ventes à Garein

MAI 2026

225 Route de Sabres102 M² · MAISON 155 000 €1 520 €/m²

538 Chemin de Lartigue195 M² · MAISON 250 000 €1 282 €/m²

7 Impasse des Fougeres114 M² · MAISON 220 000 €1 930 €/m²

1620 Chemin d Argelas196 M² · MAISON 321 000 €1 638 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Composition du parc233 LOG. ▾

Principales 78 %Secondaires 10,4 %Vacants 11,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 3,6 % · 2

B 3,6 % · 2

C 26,8 % · 15

D 28,6 % · 16

E 23,2 % · 13

F 12,5 % · 7

G 1,8 % · 1

56 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

14,3 % de passoires (F + G) ici6,9 % Landes9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 1,8 %

2028 F et G 14,3 %

2034 E, F et G 37,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Garein ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES873 €

195 Rte de Sabres3 VENTES1 891 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Garein

70 PLUS RÉCENTES SUR 74 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 427 € À 3 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GAREIN€/M²

29/05/2026 225 Route de Sabres 29/05/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 155 000 €1 520 €/m² 1 520 €

28/01/2026 538 Chemin de Lartigue 28/01/2026 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 250 000 €1 282 €/m² 1 282 €

14/01/2026 7 Impasse des Fougeres 14/01/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 220 000 €1 930 €/m² 1 930 €

04/11/2025 1620 Chemin d Argelas 04/11/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 321 000 €1 638 €/m² 1 638 €

08/10/2025 1965 Route Vert 08/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

11/02/2025 70 Chemin de Lagraula 11/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 244 000 €2 033 €/m² 2 033 €

14/01/2025 1820 Chemin d Argelas 14/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 105 900 €1 151 €/m² 1 151 €

27/12/2024 109 Chemin du Capsaou 27/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 167 000 €1 575 €/m² 1 575 €

26/11/2024 1317 Route de Brocas 26/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 98 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/11/2024 141 Chemin de Lagraula 15/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 211 200 €2 091 €/m² 2 091 €

02/09/2024 749 Route de Mont de Marsan 02/09/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 155 000 €1 384 €/m² 1 384 €

07/08/2024 461 Route de Mont de Marsan 07/08/2024 · MAISON · 295 M² Maison 295 m² 465 000 €1 576 €/m² 1 576 €

21/03/2024 451 Route de Luglon 21/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

31/01/2024 50 Le Bourg 31/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 70 000 €467 €/m² 467 €

26/04/2023 35 Chemin de Lartigue 26/04/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 270 200 €1 732 €/m² 1 732 €

01/04/2023 195 Route de Sabres 01/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 169 000 €2 414 €/m² 2 414 €

02/11/2022 115 Chemin de Lagraula 02/11/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 235 000 €1 610 €/m² 1 610 €

25/08/2022 125 Impasse des Chenes 25/08/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 292 000 €2 281 €/m² 2 281 €

28/06/2022 1181 Chemin du Moulin Vieux 28/06/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 382 470 €2 452 €/m² 2 452 €

24/05/2022 293 Route de Mont de Marsan 24/05/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

12/05/2022 134 Chemin du Capsaou 12/05/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 119 000 €1 506 €/m² 1 506 €

06/04/2022 30 Chemin de Peyot 06/04/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 153 000 €2 040 €/m² 2 040 €

14/03/2022 300 Route de Brocas 14/03/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

25/11/2021 195 Route de Sabres 25/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 132 400 €1 891 €/m² 1 891 €

15/11/2021 3090 Route d Ygos 15/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 319 000 €3 544 €/m² 3 544 €

12/11/2021 175 Chemin de Luron 12/11/2021 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 344 000 €1 075 €/m² 1 075 €

25/10/2021 329 Route de Mont de Marsan 25/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

19/07/2021 1740 Route Vert 19/07/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 295 000 €1 799 €/m² 1 799 €

23/06/2021 122 Route de Luglon 23/06/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 210 000 €1 409 €/m² 1 409 €

14/06/2021 35 Chemin de Lartigue 14/06/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 212 000 €1 359 €/m² 1 359 €

27/05/2021 304 Route de Mont de Marsan 27/05/2021 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

24/04/2021 1620 Chemin d Argelas 24/04/2021 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 95 000 €485 €/m² 485 €

05/03/2021 250 Chemin du Bourgues 05/03/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 199 500 €1 339 €/m² 1 339 €

23/02/2021 324 Chemin de Peyot 23/02/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 357 000 €2 550 €/m² 2 550 €

17/02/2021 423 Route Vert 17/02/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

28/01/2021 2015 Chemin du Piat 28/01/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

17/11/2020 181 Route de Brocas 17/11/2020 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 160 000 €777 €/m² 777 €

29/10/2020 Baratnaou 29/10/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

23/06/2020 108 Route de Sabres 23/06/2020 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 124 000 €590 €/m² 590 €

03/06/2020 7 Lotissement Communal du Chateau d'Eau 03/06/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 235 000 €2 043 €/m² 2 043 €

19/05/2020 70 Chemin de Lagraula 19/05/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 179 900 €1 874 €/m² 1 874 €

10/03/2020 5 Impasse de Sautegrue 10/03/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 159 500 €1 147 €/m² 1 147 €

06/12/2019 Le Bourg 06/12/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 128 500 €1 236 €/m² 1 236 €

14/11/2019 Le Bourg 14/11/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 68 200 €1 263 €/m² 1 263 €

05/08/2019 2085 Route Vert 05/08/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 190 000 €1 377 €/m² 1 377 €

22/07/2019 Miey 22/07/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 304 000 €1 689 €/m² 1 689 €

02/07/2019 556 Route de Poussade 02/07/2019 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 227 700 €1 406 €/m² 1 406 €

26/04/2019 Lacroix 26/04/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 50 000 €427 €/m² 427 €

09/03/2019 414 Route de Poussade 09/03/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 135 000 €1 378 €/m² 1 378 €

01/02/2019 129 Le Bourg 01/02/2019 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 100 000 €455 €/m² 455 €

17/01/2019 Castelnau 17/01/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 109 000 €1 147 €/m² 1 147 €

12/10/2018 7 Lotissement Communal du Chateau d'Eau 12/10/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 186 000 €1 617 €/m² 1 617 €

13/07/2018 1 Lotissement Communal du Chateau d'Eau 13/07/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 190 000 €1 310 €/m² 1 310 €

03/05/2018 29 Perrot 03/05/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 169 400 €1 729 €/m² 1 729 €

29/11/2017 Miey 29/11/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 265 000 €1 767 €/m² 1 767 €

12/10/2017 77 Techene 12/10/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 90 000 €1 034 €/m² 1 034 €

22/09/2017 451 Route de Luglon 22/09/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 63 000 €900 €/m² 900 €

15/05/2017 Grand Poussade 15/05/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 163 500 €1 185 €/m² 1 185 €

06/04/2017 5 Lotissement Saoutegrue 2 06/04/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 155 000 €1 582 €/m² 1 582 €

24/03/2017 9 Lotissement Communal du Chateau d'Eau 24/03/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 119 200 €1 282 €/m² 1 282 €

14/02/2017 168 Chitote Sud 14/02/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 167 650 €1 597 €/m² 1 597 €

07/09/2016 Laborde 07/09/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 218 000 €1 896 €/m² 1 896 €

26/05/2016 5001 F Peyot 26/05/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 125 000 €694 €/m² 694 €

17/05/2016 Le Bourg 17/05/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 63 000 €508 €/m² 508 €

01/09/2015 Peyot 01/09/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

03/03/2015 Grand Poussade 03/03/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 161 000 €1 167 €/m² 1 167 €

05/12/2014 Saoutegrue 05/12/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

26/06/2014 Le Bourg 26/06/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 53 000 €510 €/m² 510 €

28/02/2014 Cournaou 28/02/2014 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 248 500 €1 668 €/m² 1 668 €

14/02/2014 195 Route de Sabres 14/02/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 127 000 €1 814 €/m² 1 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Communes voisines · 1 271 € à 1 852 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Uchacq-et-Parentis15,7 KM1 852 €

Campet-et-Lamolère15 KM1 800 €

Vert7,5 KM1 750 €

Saint-Martin-d'Oney13,3 KM · ▼ −35 %1 694 €

Cère11,5 KM1 664 €

Geloux7,8 KM1 636 €

Ousse-Suzan13,5 KM1 603 €

Luglon6,7 KM1 549 €

Sabres13,1 KM · ▲ +35 %1 542 €

Arengosse12,1 KM1 522 €

Ygos-Saint-Saturnin10,4 KM · ▼ −33 %1 500 €

Brocas9,3 KM · ▼ −4 %1 494 €

GareinCETTE COMMUNE1 406 €

Villenave15,5 KM1 357 €

Labrit10,5 KM · ▼ −28 %1 350 €

Bélis15,1 KM1 271 €

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Estimation calée sur les 74 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons3 / 67

Dernière vente29/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garein ?

Le prix médian est de 1 406 € par m² à Garein, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 409 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Garein ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Garein ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Garein pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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