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Prix de l'immobilier à Villenave

Prix médian de 1 366 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 60 depuis 2014 · CP 40110220ᵉ / 270 COMMUNES DU 4017 % MOINS CHER QUE LANDES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 366 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 366 €) est plus robuste.

1 047 €DISPERSION 20252 336 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

maison 123 m²

−17 % vs Landes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VILLENAVE€/M²

1,8k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820202022

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Landes

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Landes

DEPUIS 2014

▲ +52 %méd. Landes

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 366 €

Dernières ventes à Villenave

DÉC. 2025

935 Route de la Bastide90 M² · MAISON 42 400 €471 €/m²

100 Route de Arengosse70 M² · MAISON 95 000 €1 357 €/m²

9000 Bousquat26 M² · MAISON 55 000 €2 115 €/m²

51 Route de Arengosse104 M² · MAISON 150 192 €1 444 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Composition du parc173 LOG. ▾

Principales 78 %Secondaires 12,7 %Vacants 9,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 26 %D 33 %E 22 %F 7 %G 4 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Villenave ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

104 Rue du Stade3 VENTES1 338 €

Bastide3 VENTES684 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Villenave

59 PLUS RÉCENTES SUR 60 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 399 € À 2 666 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VILLENAVE€/M²

23/12/2025 935 Route de la Bastide 23/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 42 400 €471 €/m² 471 €

15/12/2025 100 Route de Arengosse 15/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

08/10/2025 9000 Bousquat 08/10/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

19/06/2025 51 Route de Arengosse 19/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 150 192 €1 444 €/m² 1 444 €

17/07/2024 28 Rue du Stade 17/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 174 500 €2 327 €/m² 2 327 €

09/01/2024 2453 Route de Serroun 09/01/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 278 050 €1 918 €/m² 1 918 €

21/09/2022 2400 Route de Serroun 21/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 222 000 €1 586 €/m² 1 586 €

15/07/2022 232 Route de Rion des Landes 15/07/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 209 784 €1 840 €/m² 1 840 €

14/06/2022 665 Route des Vignes 14/06/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 232 000 €1 622 €/m² 1 622 €

01/04/2022 74 Chemin de la Houillade 01/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 188 500 €2 356 €/m² 2 356 €

31/03/2022 40 Chemin de la Houillade 31/03/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 303 900 €2 666 €/m² 2 666 €

07/10/2021 191 Route de Tartas 07/10/2021 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 85 000 €399 €/m² 399 €

26/08/2021 71 Chemin de la Houn 26/08/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 99 000 €1 833 €/m² 1 833 €

26/07/2021 164 Route de Rion des Landes 26/07/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 255 000 €1 527 €/m² 1 527 €

10/06/2021 47 Route du Coucut 10/06/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 202 000 €2 040 €/m² 2 040 €

07/06/2021 2453 Route de Serroun 07/06/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 199 300 €1 374 €/m² 1 374 €

02/06/2021 665 Route des Vignes 02/06/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 185 000 €1 294 €/m² 1 294 €

25/02/2021 320 Route de Tartas 25/02/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 227 000 €1 733 €/m² 1 733 €

29/10/2020 305 Route du Coucut 29/10/2020 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 278 500 €1 128 €/m² 1 128 €

08/10/2020 398 Route des Vignes 08/10/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 120 000 €732 €/m² 732 €

01/10/2020 28 Rue du Stade 01/10/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 117 000 €1 560 €/m² 1 560 €

25/09/2020 935 Route de la Bastide 25/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

17/09/2020 1107 Route de Tartas 17/09/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

03/09/2020 125 Route de Arengosse 03/09/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 79 000 €908 €/m² 908 €

18/06/2020 47 Route du Coucut 18/06/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 160 000 €1 616 €/m² 1 616 €

06/06/2020 Le Borde 06/06/2020 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 436 770 €1 797 €/m² 1 797 €

22/05/2020 53 Allée des Platanes 22/05/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 107 000 €1 486 €/m² 1 486 €

29/11/2019 164 Route de Rion des Landes 29/11/2019 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 194 000 €1 162 €/m² 1 162 €

29/11/2019 104 Rue du Stade 29/11/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 197 800 €1 423 €/m² 1 423 €

31/10/2019 1259 Route de Serroun 31/10/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 133 600 €2 474 €/m² 2 474 €

21/06/2019 Lahoun 21/06/2019 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 292 000 €2 028 €/m² 2 028 €

01/06/2019 Bousquat 01/06/2019 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 28 000 €1 077 €/m² 1 077 €

16/11/2018 Bastide 16/11/2018 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 327 497 €862 €/m² 862 €

10/09/2018 Bastide 10/09/2018 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 222 000 €555 €/m² 555 €

08/08/2018 260 A Rte des Vignes 08/08/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 93 500 €850 €/m² 850 €

18/06/2018 Serroun 18/06/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 161 000 €1 110 €/m² 1 110 €

25/05/2018 1259 Route de Serroun 25/05/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

30/03/2018 Coucut 30/03/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 114 000 €1 341 €/m² 1 341 €

08/03/2018 Moureyre 08/03/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 145 000 €1 295 €/m² 1 295 €

09/02/2018 Bousquat 09/02/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 147 500 €1 867 €/m² 1 867 €

06/11/2017 Coucut 06/11/2017 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 95 000 €590 €/m² 590 €

13/10/2017 Cardiayre 13/10/2017 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 178 000 €922 €/m² 922 €

09/10/2017 104 Rue du Stade 09/10/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 186 000 €1 338 €/m² 1 338 €

22/06/2017 232 Route de Rion des Landes 22/06/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 105 000 €921 €/m² 921 €

12/01/2017 Cachon 12/01/2017 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 234 000 €1 453 €/m² 1 453 €

14/10/2016 71 Chemin de la Houn 14/10/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

31/05/2016 260 A Rte des Vignes 31/05/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 72 000 €655 €/m² 655 €

31/03/2016 Lahoun 31/03/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 240 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/02/2016 Haout de Tucauou 08/02/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 220 000 €1 692 €/m² 1 692 €

11/12/2015 1040 Route de Tartas 11/12/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 57 000 €864 €/m² 864 €

08/12/2015 1475 Route du Houssat 08/12/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 235 000 €2 009 €/m² 2 009 €

25/08/2015 1441 Route de Serroun 25/08/2015 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 245 000 €914 €/m² 914 €

17/08/2015 Les Armayan 17/08/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 156 000 €1 099 €/m² 1 099 €

15/07/2015 104 Rue du Stade 15/07/2015 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 178 700 €1 286 €/m² 1 286 €

04/05/2015 Bastide 04/05/2015 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 260 000 €684 €/m² 684 €

02/04/2015 10 Chemin de l'Eglise 02/04/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 190 000 €1 776 €/m² 1 776 €

05/08/2014 125 Route de Arengosse 05/08/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 73 000 €839 €/m² 839 €

27/06/2014 140 Impasse de Castaings 27/06/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 156 020 €1 268 €/m² 1 268 €

29/04/2014 195 Allée de Capblane 29/04/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 140 000 €1 261 €/m² 1 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Communes voisines · 1 366 € à 1 792 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Beylongue5 KM1 792 €

Saint-Martin-d'Oney13,9 KM · ▲ +24 %1 711 €

Rion-des-Landes10,1 KM · ▼ −1 %1 651 €

Saint-Yaguen9,8 KM · ▼ −1 %1 638 €

Geloux13,7 KM1 632 €

Morcenx-la-Nouvelle11,1 KM · ▼ −6 %1 631 €

Lesgor14,7 KM · ▲ +1 %1 619 €

Meilhan14,8 KM · ▼ −10 %1 617 €

Carcen-Ponson11,1 KM · ▼ −21 %1 615 €

Carcarès-Sainte-Croix13,8 KM1 614 €

Luglon15 KM · ▼ −3 %1 561 €

Ygos-Saint-Saturnin5,9 KM · ▲ +16 %1 510 €

Ousse-Suzan3,8 KM1 494 €

Tartas14,8 KM · ▼ −9 %1 465 €

Arengosse4,2 KM · ▲ +14 %1 429 €

VillenaveCETTE COMMUNE1 366 €

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Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane167 750 €

Surface médiane123 m²

Appartements / maisons0 / 59

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villenave ?

Le prix médian est de 1 366 € par m² à Villenave, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 366 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villenave ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Villenave ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Villenave pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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