Prix de l'immobilier à Brocas
Prix médian de 1 372 €/m² en 2026 · 7 ventes au 1er semestre · 137 depuis 2014 · CP 40420187ᵉ / 275 COMMUNES DU 4010 % MOINS CHER QUE LANDES
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 372 €▼ −4 %
sur 7 ventes au 1er semestre · −60 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 494 €) est plus robuste.
739 €DISPERSION 20262 191 €
VENTE MÉDIANE
150 k€
maison 100 m²
−10 % vs Landes
VENTES ANALYSÉES
7
en 2026 · 137 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,2 %
loyer médian 8,9 €/m²
Maison : 6,8 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 494 €▼ −18 %
médiane sur 67 ventes (2021–2026)
739 €DISPERSION 5 ANS2 191 €
VENTE MÉDIANE
150 k€
maison 100 m²
−10 % vs Landes
VENTES ANALYSÉES
67
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
8,2 %
loyer médian 8,9 €/m²
Maison : 6,8 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 494 €▼ −2 %
médiane sur 137 ventes depuis 2014
739 €DISPERSION DEPUIS 20142 191 €
VENTE MÉDIANE
150 k€
maison 100 m²
−10 % vs Landes
VENTES ANALYSÉES
137
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,2 %
loyer médian 8,9 €/m²
Maison : 6,8 %
Évolution du prix médian
— BROCAS€/M²
1,7k1,5k1,3k1,1k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▼ 4 %
SUR 5 ANS
▼ 18 %
DEPUIS 2014
▼ 2 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 4 ventes
1 309 €
Maison · 63 ventes
1 501 €
Dernières ventes à Brocas
54 Impasse des Usines124 M² · MAISON
266 950 €2 153 €/m²
971 Rue des Forgerons162 M² · MAISON
208 000 €1 284 €/m²
81 Rue Gares140 M² · MAISON
66 500 €475 €/m²
75 Impasse des Nenuphars75 M² · MAISON
129 200 €1 723 €/m²
Composition du parc428 LOG. ▾
Principales 82,5 %Secondaires 9,3 %Vacants 8,2 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾
A
4,6 % · 6
B
2,3 % · 3
C
38,5 % · 50
D
26,9 % · 35
E
16,9 % · 22
F
8,5 % · 11
G
2,3 % · 3
130 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
10,8 % de passoires (F + G) ici6,9 % Landes9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
2,3 %
2028
F et G
10,8 %
2034
E, F et G
27,7 %
Où s'est-il vendu à Brocas ?
3 voies11 Rue du Lavoir du Bos3 VENTES1 178 €
113 Voie Lareillet3 VENTES983 €
Le Bourg3 VENTES1 686 €
AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes à Brocas
131 PLUS RÉCENTES SUR 137 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 371 € À 4 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS BROCAS€/M²
26/06/2026
54 Impasse des Usines
26/06/2026 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
266 950 €2 153 €/m²
2 153 €
25/06/2026
971 Rue des Forgerons
25/06/2026 · MAISON · 162 M²
Maison
162 m²
208 000 €1 284 €/m²
1 284 €
10/03/2026
75 Impasse des Nenuphars
10/03/2026 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
129 200 €1 723 €/m²
1 723 €
04/02/2026
243 Rue de l'Estrade
04/02/2026 · MAISON · 169 M²
Maison
169 m²
252 450 €1 494 €/m²
1 494 €
22/12/2025
301 Rue Camille Lugardon
22/12/2025 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
130 000 €1 300 €/m²
1 300 €
18/12/2025
126 Rue du Lavoir du Bos
18/12/2025 · MAISON · 73 M²
Maison
73 m²
104 500 €1 432 €/m²
1 432 €
28/11/2025
9000 Lotissement de l Etang
28/11/2025 · MAISON · 73 M²
Maison
73 m²
159 000 €2 178 €/m²
2 178 €
11/09/2025
581 Route de Libon
11/09/2025 · MAISON · 198 M²
Maison
198 m²
210 000 €1 061 €/m²
1 061 €
05/08/2025
546 Chemin de Castandet
05/08/2025 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
417 000 €4 088 €/m²
4 088 €
13/05/2025
1088 Rue des Forgerons
13/05/2025 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
205 000 €1 881 €/m²
1 881 €
28/04/2025
310 Rue Camille Lugardon
28/04/2025 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
181 000 €1 508 €/m²
1 508 €
16/12/2024
968 Rue des Forgerons
16/12/2024 · MAISON · 103 M²
Maison
103 m²
225 000 €2 184 €/m²
2 184 €
15/11/2024
44 Impasse Mautiet Garcon Meunier
15/11/2024 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
162 650 €1 807 €/m²
1 807 €
05/11/2024
11 Rue du Lavoir du Bos
05/11/2024 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
158 100 €1 613 €/m²
1 613 €
04/09/2024
251 Rue de l'Estrigon
04/09/2024 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
138 987 €1 562 €/m²
1 562 €
30/04/2024
2915 Route des Laurens
30/04/2024 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
400 000 €3 077 €/m²
3 077 €
11/04/2024
859 Rue des Forgerons
11/04/2024 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
221 750 €1 643 €/m²
1 643 €
02/02/2024
47 Impasse Saint Laurent
02/02/2024 · MAISON · 178 M²
Maison
178 m²
90 000 €506 €/m²
506 €
06/12/2023
14 Rue Camille Lugardon
06/12/2023 · MAISON · 197 M²
Maison
197 m²
98 800 €502 €/m²
502 €
03/08/2023
14 Lotissement de l'Esperance
03/08/2023 · MAISON · 103 M²
Maison
103 m²
231 000 €2 243 €/m²
2 243 €
16/06/2023
40 Rue du Lavoir du Bos
16/06/2023 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
162 000 €2 025 €/m²
2 025 €
21/02/2023
39 Rue Camille Lugardon
21/02/2023 · MAISON · 175 M²
Maison
175 m²
105 000 €600 €/m²
600 €
03/02/2023
113 Voie Lareillet
03/02/2023 · APPT · 58 M²
Appartement
58 m²
96 000 €1 655 €/m²
1 655 €
09/12/2022
114 Voie Lareillet
09/12/2022 · APPT · 85 M²
Appartement
85 m²
150 500 €1 771 €/m²
1 771 €
16/09/2022
211 Rue de la Sabliere
16/09/2022 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
186 000 €1 755 €/m²
1 755 €
12/08/2022
182 Rue du Lavoir du Bos
12/08/2022 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
241 620 €2 715 €/m²
2 715 €
09/06/2022
14 Rue Camille Lugardon
09/06/2022 · MAISON · 197 M²
Maison
197 m²
145 000 €736 €/m²
736 €
02/06/2022
164 Rue de la Sabliere
02/06/2022 · MAISON · 81 M²
Maison
81 m²
154 748 €1 910 €/m²
1 910 €
30/05/2022
476 Rue des Forgerons
30/05/2022 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
91 000 €1 264 €/m²
1 264 €
28/01/2022
34 Impasse de la Passerelles
28/01/2022 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
172 389 €1 658 €/m²
1 658 €
24/11/2021
1155 Rue des Forgerons
24/11/2021 · MAISON · 149 M²
Maison
149 m²
248 150 €1 665 €/m²
1 665 €
19/10/2021
188 Rue du Pont du Soulier
19/10/2021 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
169 000 €2 036 €/m²
2 036 €
02/09/2021
1002 Rue des Forgerons
02/09/2021 · MAISON · 144 M²
Maison
144 m²
325 450 €2 260 €/m²
2 260 €
04/08/2021
140 Voie Lareillet
04/08/2021 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
90 300 €1 309 €/m²
1 309 €
30/07/2021
197 Rue de l'Estrigon
30/07/2021 · MAISON · 63 M²
Maison
63 m²
150 000 €2 381 €/m²
2 381 €
07/07/2021
756 Rue des Forgerons
07/07/2021 · MAISON · 121 M²
Maison
121 m²
177 450 €1 467 €/m²
1 467 €
10/06/2021
13 Rue Camille Lugardon
10/06/2021 · APPT · 80 M² · ADJUDICATION
Appartement ADJUDICATION
80 m²
154 000 €1 925 €/m²
1 925 €
10/06/2021
39 Rue Camille Lugardon
10/06/2021 · MAISON · 175 M² · ADJUDICATION
Maison ADJUDICATION
175 m²
65 000 €371 €/m²
371 €
13/08/2020
11 Rue du Lavoir du Bos
13/08/2020 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
115 470 €1 178 €/m²
1 178 €
29/05/2020
926 Rue des Forgerons
29/05/2020 · MAISON · 171 M²
Maison
171 m²
328 000 €1 918 €/m²
1 918 €
10/03/2020
5437 Route de Labrit
10/03/2020 · MAISON · 93 M²
Maison
93 m²
150 000 €1 613 €/m²
1 613 €
27/02/2020
19 Rue du Pont du Soulier
27/02/2020 · MAISON · 139 M²
Maison
139 m²
167 000 €1 201 €/m²
1 201 €
11/09/2019
44 Rue de l'Esperance
11/09/2019 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
251 895 €1 574 €/m²
1 574 €
06/08/2019
Le Bourg
06/08/2019 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
164 000 €1 262 €/m²
1 262 €
21/05/2019
Bertet
21/05/2019 · MAISON · 198 M²
Maison
198 m²
106 000 €535 €/m²
535 €
26/04/2019
78 Rue du Lavoir du Bos
26/04/2019 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
93 000 €861 €/m²
861 €
14/03/2019
Hourat
14/03/2019 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
140 000 €1 400 €/m²
1 400 €
11/01/2019
9000 Lotissement de l Etang
11/01/2019 · MAISON · 73 M²
Maison
73 m²
130 000 €1 781 €/m²
1 781 €
17/09/2018
42 Impasse du Huroucat
17/09/2018 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
170 000 €1 735 €/m²
1 735 €
10/08/2018
609 Rue des Forgerons
10/08/2018 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
140 000 €1 458 €/m²
1 458 €
03/07/2018
Malabat
03/07/2018 · MAISON · 156 M²
Maison
156 m²
150 000 €962 €/m²
962 €
19/04/2018
Biensang
19/04/2018 · MAISON · 192 M²
Maison
192 m²
325 000 €1 693 €/m²
1 693 €
29/01/2018
Libon
29/01/2018 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
125 000 €1 190 €/m²
1 190 €
23/01/2018
La Gare
23/01/2018 · MAISON · 111 M²
Maison
111 m²
118 000 €1 063 €/m²
1 063 €
26/07/2017
54 Impasse Vulcain
26/07/2017 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
194 400 €1 568 €/m²
1 568 €
15/03/2017
Mesouet
15/03/2017 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
100 000 €1 000 €/m²
1 000 €
27/02/2017
241 Rue de l'Estrade
27/02/2017 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
192 388 €1 283 €/m²
1 283 €
29/12/2016
Le Grand
29/12/2016 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
245 000 €1 885 €/m²
1 885 €
26/09/2016
Le Bourg
26/09/2016 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
150 000 €1 807 €/m²
1 807 €
01/09/2016
Guiraout
01/09/2016 · MAISON · 201 M²
Maison
201 m²
294 800 €1 467 €/m²
1 467 €
18/08/2016
148 Impasse Mautiet Garcon Meunier
18/08/2016 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
140 000 €1 628 €/m²
1 628 €
28/07/2016
85 Rue de l'Estrade
28/07/2016 · MAISON · 101 M²
Maison
101 m²
155 000 €1 535 €/m²
1 535 €
27/04/2016
380 Rue de l'Estrade
27/04/2016 · MAISON · 93 M²
Maison
93 m²
143 500 €1 543 €/m²
1 543 €
13/10/2015
238 Rue de l'Esperance
13/10/2015 · MAISON · 101 M²
Maison
101 m²
155 000 €1 535 €/m²
1 535 €
04/08/2015
360 Rue de l'Estrade
04/08/2015 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
165 000 €1 650 €/m²
1 650 €
07/07/2015
Branens
07/07/2015 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
202 250 €2 043 €/m²
2 043 €
26/06/2015
968 Rue des Forgerons
26/06/2015 · MAISON · 103 M²
Maison
103 m²
169 000 €1 641 €/m²
1 641 €
02/03/2015
Cabannes
02/03/2015 · MAISON · 103 M²
Maison
103 m²
180 000 €1 748 €/m²
1 748 €
03/02/2015
Poumes
03/02/2015 · MAISON · 53 M²
Maison
53 m²
72 000 €1 358 €/m²
1 358 €
28/07/2014
139 Rue de la Sabliere
28/07/2014 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
183 000 €1 694 €/m²
1 694 €
25/07/2014
Libon
25/07/2014 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
148 000 €1 682 €/m²
1 682 €
26/06/2014
Gouhuron
26/06/2014 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
320 000 €3 765 €/m²
3 765 €
28/05/2014
44 Rue de l'Esperance
28/05/2014 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
245 110 €1 634 €/m²
1 634 €
25/04/2014
295 Rue de l'Estrade
25/04/2014 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
156 000 €1 733 €/m²
1 733 €
29/01/2014
78 Rue du Lavoir du Bos
29/01/2014 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
78 500 €727 €/m²
727 €
10/01/2014
Le Bourg
10/01/2014 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
139 900 €1 686 €/m²
1 686 €
Tri et filtres s'appliquent aux 131 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 131
Communes voisines · 1 237 € à 1 961 €/m²
BrocasCETTE COMMUNE1 494 €
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Brocas
Estimation calée sur les 137 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane150 000 €
Surface médiane100 m²
Appartements / maisons6 / 125
Dernière vente26/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brocas ?
Le prix médian est de 1 494 € par m² à Brocas, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 309 €/m² pour un appartement, 1 501 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Brocas ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -18 %, dont -4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Brocas ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,2 % pour un appartement et 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP