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Prix de l'immobilier à Brocas

Prix médian de 1 432 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 126 depuis 2014 · CP 40420170ᵉ / 270 COMMUNES DU 408 % MOINS CHER QUE LANDES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 432 €▼ −13 %

sur 11 ventes cette année · −211 €/m² vs 2024

717 €DISPERSION 20252 204 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 99 m²

−8 % vs Landes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 126 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 8,9 €/m²

Maison : 6,7 %

Évolution du prix médian

— BROCAS€/M²

1,7k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▼ 13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 1 309 €

Maison · 56 ventes 1 535 €

Dernières ventes à Brocas

DÉC. 2025

301 Rue Camille Lugardon100 M² · MAISON 130 000 €1 300 €/m²

126 Rue du Lavoir du Bos73 M² · MAISON 104 500 €1 432 €/m²

9000 Lotissement de l Etang73 M² · MAISON 159 000 €2 178 €/m²

97 Rue Gares130 M² · MAISON 132 550 €1 020 €/m²

Voir les 122 ventes ↓

Composition du parc428 LOG. ▾

Principales 82,5 %Secondaires 9,3 %Vacants 8,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 5 %B 2 %C 38 %D 27 %E 17 %F 8 %G 2 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Brocas ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

11 Rue du Lavoir du Bos3 VENTES1 178 €

140 Voie Lareillet3 VENTES983 €

Le Bourg3 VENTES1 686 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Brocas

122 PLUS RÉCENTES SUR 126 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 382 € À 4 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BROCAS€/M²

22/12/2025 301 Rue Camille Lugardon 22/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

18/12/2025 126 Rue du Lavoir du Bos 18/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 104 500 €1 432 €/m² 1 432 €

28/11/2025 9000 Lotissement de l Etang 28/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 159 000 €2 178 €/m² 2 178 €

06/11/2025 97 Rue Gares 06/11/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 132 550 €1 020 €/m² 1 020 €

11/09/2025 581 Route de Libon 11/09/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 210 000 €1 061 €/m² 1 061 €

05/08/2025 546 Chemin de Castandet 05/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 417 000 €4 088 €/m² 4 088 €

12/06/2025 87 Rue Tinarage 12/06/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

28/05/2025 542 Route de Labrit 28/05/2025 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 140 000 €642 €/m² 642 €

13/05/2025 1088 Rue des Forgerons 13/05/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 205 000 €1 881 €/m² 1 881 €

28/04/2025 310 Rue Camille Lugardon 28/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 181 000 €1 508 €/m² 1 508 €

11/02/2025 67 Impasse des Ecoles 11/02/2025 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 150 000 €743 €/m² 743 €

16/12/2024 968 Rue des Forgerons 16/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 225 000 €2 184 €/m² 2 184 €

16/11/2024 1064 Route du Becut 16/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

15/11/2024 44 Impasse Mautiet Garcon Meunier 15/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 162 650 €1 807 €/m² 1 807 €

05/11/2024 11 Rue du Lavoir du Bos 05/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 158 100 €1 613 €/m² 1 613 €

29/10/2024 64 Rue de la Gare 29/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 000 €1 458 €/m² 1 458 €

04/09/2024 251 Rue de l'Estrigon 04/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 138 987 €1 562 €/m² 1 562 €

30/04/2024 2915 Route des Laurens 30/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 400 000 €3 077 €/m² 3 077 €

11/04/2024 859 Rue des Forgerons 11/04/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 221 750 €1 643 €/m² 1 643 €

02/02/2024 47 Impasse Saint Laurent 02/02/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 90 000 €506 €/m² 506 €

08/12/2023 87 Rue Tinarage 08/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 75 500 €830 €/m² 830 €

06/12/2023 14 Rue Camille Lugardon 06/12/2023 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 98 800 €502 €/m² 502 €

20/11/2023 234 Hourat 20/11/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

03/08/2023 14 Lotissement de l'Esperance 03/08/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 231 000 €2 243 €/m² 2 243 €

03/08/2023 152 Route de Vert 03/08/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 259 000 €2 195 €/m² 2 195 €

16/06/2023 40 Rue du Lavoir du Bos 16/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 162 000 €2 025 €/m² 2 025 €

20/03/2023 209 Rue Tinarage 20/03/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 183 100 €1 465 €/m² 1 465 €

21/02/2023 39 Rue Camille Lugardon 21/02/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 105 000 €600 €/m² 600 €

03/02/2023 113 Voie Lareillet 03/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €

23/01/2023 205 Rue Tinarage 23/01/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 153 000 €1 133 €/m² 1 133 €

06/01/2023 51 Impasse des Iris 06/01/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 193 950 €2 131 €/m² 2 131 €

09/12/2022 114 Voie Lareillet 09/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 500 €1 771 €/m² 1 771 €

19/10/2022 11 Impasse des Iris 19/10/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 99 720 €1 608 €/m² 1 608 €

21/09/2022 35 Impasse des Iris 21/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 173 000 €2 163 €/m² 2 163 €

20/09/2022 119 Rue du Sablar 20/09/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 143 000 €1 117 €/m² 1 117 €

16/09/2022 211 Rue de la Sabliere 16/09/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 186 000 €1 755 €/m² 1 755 €

12/08/2022 182 Rue du Lavoir du Bos 12/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 241 620 €2 715 €/m² 2 715 €

09/06/2022 14 Rue Camille Lugardon 09/06/2022 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 145 000 €736 €/m² 736 €

02/06/2022 164 Rue de la Sabliere 02/06/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 154 748 €1 910 €/m² 1 910 €

01/06/2022 100 Rue du Sablar 01/06/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 110 000 €866 €/m² 866 €

30/05/2022 189 La Teoulere 30/05/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 165 850 €1 043 €/m² 1 043 €

30/05/2022 476 Rue des Forgerons 30/05/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 91 000 €1 264 €/m² 1 264 €

12/05/2022 261 Becut 12/05/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 326 250 €2 175 €/m² 2 175 €

13/04/2022 498 Rue des Forgerons 13/04/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 67 568 €402 €/m² 402 €

28/01/2022 34 Impasse de la Passerelles 28/01/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 172 389 €1 658 €/m² 1 658 €

05/01/2022 211 Luc 05/01/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 500 €1 242 €/m² 1 242 €

24/11/2021 1155 Rue des Forgerons 24/11/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 248 150 €1 665 €/m² 1 665 €

19/10/2021 188 Rue du Pont du Soulier 19/10/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 169 000 €2 036 €/m² 2 036 €

02/09/2021 1002 Rue des Forgerons 02/09/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 325 450 €2 260 €/m² 2 260 €

04/08/2021 140 Voie Lareillet 04/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 300 €1 309 €/m² 1 309 €

30/07/2021 197 Rue de l'Estrigon 30/07/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

28/07/2021 200 Esquerle 28/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 173 500 €1 735 €/m² 1 735 €

13/07/2021 125 Rue Tinarage 13/07/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 298 000 €1 490 €/m² 1 490 €

07/07/2021 756 Rue des Forgerons 07/07/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 177 450 €1 467 €/m² 1 467 €

31/05/2021 84 Rue de la Gare 31/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 151 150 €1 679 €/m² 1 679 €

26/03/2021 276 Rue Tinarage 26/03/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

16/03/2021 348 Luc 16/03/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 187 324 €1 993 €/m² 1 993 €

11/03/2021 11 Rue Tinarage 11/03/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 88 000 €989 €/m² 989 €

29/12/2020 264 Maisonnave 29/12/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 000 €1 267 €/m² 1 267 €

27/11/2020 246 Rue Tinarage 27/11/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 128 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/08/2020 98 Rue Tinarage 27/08/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 130 233 €2 004 €/m² 2 004 €

13/08/2020 11 Rue du Lavoir du Bos 13/08/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 115 470 €1 178 €/m² 1 178 €

29/05/2020 926 Rue des Forgerons 29/05/2020 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 328 000 €1 918 €/m² 1 918 €

10/03/2020 5437 Route de Labrit 10/03/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

27/02/2020 19 Rue du Pont du Soulier 27/02/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 167 000 €1 201 €/m² 1 201 €

27/02/2020 140 Voie Lareillet 27/02/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 115 000 €983 €/m² 983 €

26/11/2019 340 Garbay 26/11/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 254 000 €1 814 €/m² 1 814 €

18/10/2019 188 La Teoulere 18/10/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

11/09/2019 44 Rue de l'Esperance 11/09/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 251 895 €1 574 €/m² 1 574 €

06/08/2019 Le Bourg 06/08/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 164 000 €1 262 €/m² 1 262 €

09/07/2019 5001 F Poumes 09/07/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 135 000 €900 €/m² 900 €

21/05/2019 Bertet 21/05/2019 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 106 000 €535 €/m² 535 €

26/04/2019 78 Rue du Lavoir du Bos 26/04/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 93 000 €861 €/m² 861 €

14/03/2019 Hourat 14/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

15/01/2019 51 Rue Gares 15/01/2019 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 55 000 €382 €/m² 382 €

11/01/2019 9000 Lotissement de l Etang 11/01/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

17/09/2018 42 Impasse du Huroucat 17/09/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

10/08/2018 609 Rue des Forgerons 10/08/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

09/07/2018 209 Poumes 09/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 221 000 €1 842 €/m² 1 842 €

05/07/2018 51 Impasse des Iris 05/07/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 152 000 €1 670 €/m² 1 670 €

03/07/2018 Malabat 03/07/2018 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 150 000 €962 €/m² 962 €

06/06/2018 150 Rue Tinarage 06/06/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 199 000 €1 631 €/m² 1 631 €

19/04/2018 Biensang 19/04/2018 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 325 000 €1 693 €/m² 1 693 €

06/03/2018 233 Hourat 06/03/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

29/01/2018 Libon 29/01/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 125 000 €1 190 €/m² 1 190 €

23/01/2018 La Gare 23/01/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 118 000 €1 063 €/m² 1 063 €

09/01/2018 140 Voie Lareillet 09/01/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 102 100 €972 €/m² 972 €

22/12/2017 11 Rue du Lavoir du Bos 22/12/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 82 000 €837 €/m² 837 €

12/10/2017 74 Rue du Sablar 12/10/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 71 000 €1 392 €/m² 1 392 €

26/07/2017 54 Impasse Vulcain 26/07/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 194 400 €1 568 €/m² 1 568 €

15/03/2017 Mesouet 15/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/02/2017 241 Rue de l'Estrade 27/02/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 192 388 €1 283 €/m² 1 283 €

02/02/2017 230 Hourat 02/02/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/01/2017 19 Rue du Sablar 25/01/2017 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 165 000 €640 €/m² 640 €

19/01/2017 120 B Rue Tinarage 19/01/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/12/2016 Le Grand 29/12/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 245 000 €1 885 €/m² 1 885 €

15/12/2016 53 Impasse Ru de Barbe 15/12/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 85 000 €859 €/m² 859 €

08/12/2016 74 Rue du Sablar 08/12/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

02/11/2016 150 Rue Tinarage 02/11/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 161 000 €1 320 €/m² 1 320 €

26/10/2016 23 Rue de la Gare 26/10/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 78 440 €740 €/m² 740 €

04/10/2016 71 Rue Gares 04/10/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 72 000 €1 180 €/m² 1 180 €

26/09/2016 Le Bourg 26/09/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

01/09/2016 Guiraout 01/09/2016 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 294 800 €1 467 €/m² 1 467 €

18/08/2016 148 Impasse Mautiet Garcon Meunier 18/08/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

28/07/2016 85 Rue de l'Estrade 28/07/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 155 000 €1 535 €/m² 1 535 €

27/04/2016 380 Rue de l'Estrade 27/04/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 143 500 €1 543 €/m² 1 543 €

17/03/2016 232 Rue Camille Lugardon 17/03/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 46 430 €474 €/m² 474 €

13/10/2015 238 Rue de l'Esperance 13/10/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 155 000 €1 535 €/m² 1 535 €

04/08/2015 360 Rue de l'Estrade 04/08/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

07/07/2015 Branens 07/07/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 202 250 €2 043 €/m² 2 043 €

26/06/2015 968 Rue des Forgerons 26/06/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 169 000 €1 641 €/m² 1 641 €

02/03/2015 Cabannes 02/03/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €

03/02/2015 Poumes 03/02/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €

08/12/2014 98 Rue Tinarage 08/12/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

28/07/2014 139 Rue de la Sabliere 28/07/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 183 000 €1 694 €/m² 1 694 €

25/07/2014 Libon 25/07/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 148 000 €1 682 €/m² 1 682 €

21/07/2014 14 Route de Vert 21/07/2014 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 270 000 €1 646 €/m² 1 646 €

26/06/2014 Gouhuron 26/06/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

28/05/2014 44 Rue de l'Esperance 28/05/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 245 110 €1 634 €/m² 1 634 €

25/04/2014 295 Rue de l'Estrade 25/04/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 156 000 €1 733 €/m² 1 733 €

29/01/2014 78 Rue du Lavoir du Bos 29/01/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 78 500 €727 €/m² 727 €

10/01/2014 Le Bourg 10/01/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 139 900 €1 686 €/m² 1 686 €

Tri et filtres s'appliquent aux 122 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 122

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Estimation calée sur les 126 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 250 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons5 / 117

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brocas ?

Le prix médian est de 1 521 € par m² à Brocas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 309 €/m² pour un appartement, 1 535 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Brocas ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont -13 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Brocas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,2 % pour un appartement et 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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