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Prix de l'immobilier à Gandelain

Prix médian de 1 574 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 57 depuis 2014 · CP 6142085ᵉ / 280 COMMUNES DU 619 % PLUS CHER QUE ORNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 574 €▲ +80 %

sur 7 ventes cette année · +699 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 284 €) est plus robuste.

796 €DISPERSION 20251 830 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

maison 86 m²

+9 % vs Orne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 57 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GANDELAIN€/M²

1,6k1,3k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202120232025

SUR 1 AN

▲ +80 %

SUR 5 ANS

▲ +151 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Orne

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 1 284 €

Dernières ventes à Gandelain

NOV. 2025

4 Impasse des Bissours73 M² · MAISON 131 500 €1 801 €/m²

5 Route de Bellevue253 M² · MAISON 259 645 €1 026 €/m²

3 Impasse du Chancel80 M² · MAISON 90 000 €1 125 €/m²

2 Route de la Chapelle108 M² · MAISON 170 000 €1 574 €/m²

Voir les 55 ventes ↓

Composition du parc221 LOG. ▾

Principales 79,6 %Secondaires 12,2 %Vacants 8,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc37 % EN F OU G ▾

A 5 %B 5 %C 7 %D 32 %E 15 %F 17 %G 20 %

37 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Gandelain

55 PLUS RÉCENTES SUR 57 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GANDELAIN€/M²

27/11/2025 4 Impasse des Bissours 27/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 131 500 €1 801 €/m² 1 801 €

11/07/2025 5 Route de Bellevue 11/07/2025 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 259 645 €1 026 €/m² 1 026 €

11/07/2025 3 Impasse du Chancel 11/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

25/06/2025 2 Route de la Chapelle 25/06/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €

01/04/2025 1 Le Bourg 01/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

27/02/2025 109 Les Loges 27/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

07/02/2025 9012 Le Grand Clos 07/02/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €

10/12/2024 82 A Bas Val 10/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 105 000 €875 €/m² 875 €

23/08/2024 50 La Charpenterie 23/08/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 290 000 €1 747 €/m² 1 747 €

26/04/2024 116 Les Bordeaux 26/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/04/2024 39 Le Grand Clos 05/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

29/01/2024 196 Le Bourg 29/01/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 102 000 €567 €/m² 567 €

06/12/2023 9001 La Chauviniere 06/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

24/10/2023 80 Tinel 24/10/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 270 000 €1 862 €/m² 1 862 €

21/09/2023 115 B les Bordeaux 21/09/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 122 000 €1 402 €/m² 1 402 €

19/07/2023 146 Patrie Nord 19/07/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

06/03/2023 1 Le Bourg 06/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

04/01/2023 8 Route de la Moriniere 04/01/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 233 500 €1 374 €/m² 1 374 €

27/09/2022 9020 Le Bourg 27/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

11/07/2022 68 La Chapelle 11/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 75 000 €694 €/m² 694 €

03/05/2022 186 Le Parc 03/05/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

17/01/2022 39 Le Grand Clos 17/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

30/11/2021 81 Le Hatey 30/11/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 219 754 €1 816 €/m² 1 816 €

14/09/2021 159 La Moriniere 14/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

17/05/2021 145 La Patrie 17/05/2021 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 188 000 €1 068 €/m² 1 068 €

12/05/2021 157 La Moriniere Ouest 12/05/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 120 000 €839 €/m² 839 €

15/04/2021 191 Les Bordeaux 15/04/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 138 000 €1 816 €/m² 1 816 €

26/01/2021 88 La Noe 26/01/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

23/12/2020 34 Le Bourg 23/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 64 000 €640 €/m² 640 €

09/11/2020 La Boucherie 09/11/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 144 000 €1 485 €/m² 1 485 €

21/10/2020 Le Chancel 21/10/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €

05/10/2020 35 Le Bourg 05/10/2020 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 7 500 €300 €/m² 300 €

29/09/2020 114 La Havoudiere 29/09/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/01/2020 7 Le Bourg 07/01/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 44 000 €595 €/m² 595 €

30/11/2019 128 Beauchevron 30/11/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 32 050 €594 €/m² 594 €

01/10/2019 Les Loges 01/10/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 85 000 €810 €/m² 810 €

22/02/2019 83 La Bioterie 22/02/2019 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 15 000 €455 €/m² 455 €

11/10/2018 76 Le Val 11/10/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 25 000 €301 €/m² 301 €

02/10/2018 179 Les Mottes 02/10/2018 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 240 000 €1 622 €/m² 1 622 €

12/07/2018 20 Le Bourg 12/07/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 115 000 €1 307 €/m² 1 307 €

20/02/2018 157 La Moriniere Ouest 20/02/2018 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 107 000 €748 €/m² 748 €

29/12/2017 94 La Noe Ouest 29/12/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 200 000 €1 250 €/m² 1 250 €

16/06/2017 138 Les Rochers 16/06/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

28/04/2017 9006 0 Bruyere de Fontenelle 28/04/2017 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 185 500 €1 003 €/m² 1 003 €

30/03/2017 Les Vallees 30/03/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 138 000 €1 663 €/m² 1 663 €

25/11/2016 La Charpenterie 25/11/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 132 600 €1 579 €/m² 1 579 €

09/09/2016 131 Beauchevron 09/09/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 51 000 €560 €/m² 560 €

20/07/2016 4 Impasse des Bissours 20/07/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 92 000 €1 260 €/m² 1 260 €

15/01/2016 200 Beauchevron Nord 15/01/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

21/12/2015 5 Route de Bellevue 21/12/2015 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

12/10/2015 65 La Chauviniere Sud 12/10/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

27/07/2015 Le Bourg 27/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 67 000 €761 €/m² 761 €

15/12/2014 Launay 15/12/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 143 000 €1 126 €/m² 1 126 €

22/07/2014 53 La Charpenterie 22/07/2014 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

27/02/2014 115 Les Bordeaux 27/02/2014 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 79 900 €2 577 €/m² 2 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 55

Communes voisines · 833 € à 1 550 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Nicolas-des-Bois7,9 KM1 550 €

Cuissai7,8 KM1 376 €

La Ferrière-Bochard8,3 KM · ▲ +17 %1 312 €

GandelainCETTE COMMUNE1 284 €

Pacé7,3 KM1 186 €

Ravigny3,9 KM1 153 €

Saint-Denis-sur-Sarthon3,7 KM · ▲ +7 %1 111 €

Champfrémont5,6 KM · ▼ −41 %1 111 €

Saint-Pierre-des-Nids8,7 KM · ▲ +11 %1 064 €

L'Orée-d'Écouves6,8 KM · ▼ −26 %1 033 €

Lalacelle3 KM1 006 €

La Roche-Mabile3 KM1 000 €

Saint-Ellier-les-Bois4,8 KM1 000 €

Ciral4,6 KM · ▼ −41 %934 €

Rouperroux7,8 KM854 €

Pré-en-Pail-Saint-Samson8,5 KM · ▼ −3 %833 €

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Estimation calée sur les 57 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons0 / 55

Dernière vente27/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gandelain ?

Le prix médian est de 1 284 € par m² à Gandelain, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 284 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gandelain ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +151 %, dont +80 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Gandelain ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gandelain pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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