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Prix de l'immobilier à Saint-Nicolas-des-Bois

Prix médian de 1 563 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 45 depuis 2014 · CP 612508ᵉ / 288 COMMUNES DU 6132 % PLUS CHER QUE ORNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 563 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 563 €) est plus robuste.

1 015 €DISPERSION 20262 065 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 102 m²

+32 % vs Orne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 45 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 6,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-NICOLAS-DES-BOIS€/M²

1,6k1,5k1,4k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201720192021

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Orne

SUR 5 ANS

▲ +17 %méd. Orne

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Orne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 17 ventes 1 563 €

Dernières ventes à Saint-Nicolas-des-Bois

MAI 2026

15 L Aitre57 M² · MAISON 99 000 €1 737 €/m²

4 Le Haut-Bazan22 M² · MAISON 50 000 €2 273 €/m²

12 Laitre au Galais135 M² · MAISON 246 000 €1 822 €/m²

2 Le Rouille90 M² · MAISON 123 000 €1 367 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc135 LOG. ▾

Principales 82,7 %Secondaires 9 %Vacants 8,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 3,8 % · 1

C 15,4 % · 4

D 30,8 % · 8

E 19,2 % · 5

F 11,5 % · 3

G 19,2 % · 5

26 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

30,8 % de passoires (F + G) ici19,3 % Orne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 19,2 %

2028 F et G 30,8 %

2034 E, F et G 50,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Nicolas-des-Bois

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 632 € À 3 401 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-NICOLAS-DES-BOIS€/M²

04/05/2026 15 L Aitre 04/05/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 99 000 €1 737 €/m² 1 737 €

18/11/2025 4 Le Haut-Bazan 18/11/2025 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

24/07/2025 12 Laitre au Galais 24/07/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 246 000 €1 822 €/m² 1 822 €

28/01/2025 2 Le Rouille 28/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 123 000 €1 367 €/m² 1 367 €

29/10/2024 16 Chemin du Grand Champs 29/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

12/10/2023 15 Les Grands Champs 12/10/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 174 900 €1 534 €/m² 1 534 €

22/09/2023 5 Le Parc des Trois Croix 22/09/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 320 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/08/2023 7 Les Noes 08/08/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

02/09/2022 17 Le Frey 02/09/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

29/07/2022 1 Le Parc des Trois Croix 29/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/04/2022 16 La Verrerie 15/04/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 220 000 €1 818 €/m² 1 818 €

25/02/2022 17 Le Hamel 25/02/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 149 000 €1 064 €/m² 1 064 €

06/12/2021 3 Les Fosses 06/12/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 237 000 €1 411 €/m² 1 411 €

27/10/2021 21 Le Hamel 27/10/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 302 000 €1 830 €/m² 1 830 €

12/10/2021 5 Clerchenay 12/10/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 107 500 €632 €/m² 632 €

13/08/2021 28 Pinchevre 13/08/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 145 000 €942 €/m² 942 €

28/01/2021 23 Le Froust 28/01/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 185 000 €1 276 €/m² 1 276 €

30/09/2020 9 Le Bourg 30/09/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/08/2020 Le Passage 31/08/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 150 000 €882 €/m² 882 €

29/11/2019 Le Champ Rondoux 29/11/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 213 757 €1 583 €/m² 1 583 €

05/06/2019 111 Le Gue de Lente 05/06/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €

21/05/2019 Champ de Guibray 21/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 192 500 €1 604 €/m² 1 604 €

02/03/2019 87 Les Vignes 02/03/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 113 000 €1 592 €/m² 1 592 €

28/02/2019 Les Grands Champs 28/02/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 175 000 €1 446 €/m² 1 446 €

28/01/2019 113 Le Hamel 28/01/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 150 000 €1 415 €/m² 1 415 €

28/08/2018 15 Les Grands Champs 28/08/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 149 000 €1 307 €/m² 1 307 €

23/03/2018 Pinchevre 23/03/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/03/2018 92 La Courciere 01/03/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 146 000 €1 327 €/m² 1 327 €

21/12/2017 110 Chemin du Rouille 21/12/2017 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 257 500 €1 630 €/m² 1 630 €

05/12/2017 86 L Epart 05/12/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

23/11/2017 102 Chemin du Rouille 23/11/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 81 300 €893 €/m² 893 €

03/11/2017 3 Le Bourg 03/11/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 258 285 €1 614 €/m² 1 614 €

02/11/2017 Le Haut du Parc 02/11/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 250 000 €1 701 €/m² 1 701 €

21/07/2017 La Piece de Devant 21/07/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 250 000 €1 563 €/m² 1 563 €

31/03/2017 4 Chemin du Grand Champs 31/03/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

24/09/2016 37 B les Vignes 24/09/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 175 000 €1 190 €/m² 1 190 €

16/08/2016 15 Les Noes 16/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

12/01/2016 Chemin du Rouille 12/01/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 81 000 €890 €/m² 890 €

11/01/2016 Les Noes 11/01/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 235 000 €2 374 €/m² 2 374 €

29/07/2015 Le Frey 29/07/2015 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 184 000 €1 057 €/m² 1 057 €

29/06/2015 93 Le Froust 29/06/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 205 000 €1 723 €/m² 1 723 €

29/09/2014 28 Les Arcis 29/09/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 261 900 €3 401 €/m² 3 401 €

31/07/2014 28 Les Arcis 31/07/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

09/07/2014 55 Pinchevre 09/07/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

11/04/2014 31 Le Hamel 11/04/2014 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 46 200 €1 216 €/m² 1 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 962 € à 1 563 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Nicolas-des-BoisCETTE COMMUNE1 563 €

Damigny6,6 KM · ▲ +2 %1 545 €

Valframbert7,8 KM1 517 €

Lonrai4,8 KM · ▼ −8 %1 500 €

Condé-sur-Sarthe7,1 KM · ▼ −22 %1 491 €

Écouves6,6 KM · ▲ +5 %1 416 €

Cuissai2,6 KM1 383 €

Gandelain7,9 KM1 260 €

Pacé5,7 KM1 188 €

Colombiers3,9 KM1 171 €

Ravigny7,7 KM1 153 €

Saint-Denis-sur-Sarthon6,2 KM · ▲ +37 %1 112 €

L'Orée-d'Écouves5 KM · ▲ +32 %1 043 €

Saint-Ellier-les-Bois8,7 KM1 015 €

La Roche-Mabile5,1 KM1 003 €

Tanville8,3 KM962 €

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Estimation calée sur les 45 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 45

Dernière vente04/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-des-Bois ?

Le prix médian est de 1 563 € par m² à Saint-Nicolas-des-Bois, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 563 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Nicolas-des-Bois ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Nicolas-des-Bois ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Nicolas-des-Bois pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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