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Prix de l'immobilier à François

Prix médian de 1 314 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 122 depuis 2014 · CP 7926011ᵉ / 235 COMMUNES DU 7966 % PLUS CHER QUE DEUX-SÈVRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 314 €▼ −34 %

sur 8 ventes cette année · −677 €/m² vs 2024

726 €DISPERSION 20252 420 €

VENTE MÉDIANE

176 k€

maison 110 m²

+66 % vs Deux-Sèvres

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 122 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 8,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FRANÇOIS€/M²

2,0k1,8k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 34 %

SUR 5 ANS

▼ 24 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 52 ventes 1 592 €

Dernières ventes à François

NOV. 2025

2 Chemin de Champ Sirot115 M² · MAISON 143 000 €1 243 €/m²

36 Route d Auge126 M² · MAISON 163 551 €1 298 €/m²

2 Route de Niort69 M² · MAISON 130 000 €1 884 €/m²

24 Route de Charmousse331 M² · MAISON 440 000 €1 329 €/m²

Voir les 110 ventes ↓

Composition du parc408 LOG. ▾

Principales 94,3 %Secondaires 2,2 %Vacants 3,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 1 %B 9 %C 31 %D 32 %E 14 %F 7 %G 5 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à François

110 PLUS RÉCENTES SUR 122 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 347 € À 2 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FRANÇOIS€/M²

24/11/2025 2 Chemin de Champ Sirot 24/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 143 000 €1 243 €/m² 1 243 €

11/09/2025 36 Route d Auge 11/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 163 551 €1 298 €/m² 1 298 €

27/05/2025 2 Route de Niort 27/05/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

23/05/2025 24 Route de Charmousse 23/05/2025 · MAISON · 331 M² Maison 331 m² 440 000 €1 329 €/m² 1 329 €

06/05/2025 4 Impasse de Charmousse 06/05/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 175 000 €1 699 €/m² 1 699 €

21/02/2025 11 Route de la Grange 21/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 124 800 €1 664 €/m² 1 664 €

07/01/2025 12 Route de Niort 07/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 79 000 €658 €/m² 658 €

19/12/2024 17 Rue du Verdonnier 19/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

18/09/2024 73 Route de Charmousse 18/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/07/2024 36 Route de la Creche 31/07/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 225 000 €1 991 €/m² 1 991 €

19/06/2024 5 Rue du Verger Neuf 19/06/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 178 000 €1 935 €/m² 1 935 €

06/06/2024 10 Chemin de Bel Air 06/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

21/05/2024 12 Chemin de Bois Joubert 21/05/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 210 000 €1 795 €/m² 1 795 €

21/05/2024 1 Chemin de Bel Air 21/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €

01/03/2024 29 Rue du Coteau 01/03/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 241 400 €2 367 €/m² 2 367 €

06/02/2024 35 Rue du Coteau 06/02/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 272 000 €2 015 €/m² 2 015 €

22/12/2023 2 Route de Niort 22/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 52 000 €650 €/m² 650 €

13/07/2023 4 Route de Charmousse 13/07/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 325 000 €2 425 €/m² 2 425 €

06/06/2023 7 Impasse du Petit Puits 06/06/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 58 000 €935 €/m² 935 €

02/06/2023 13 Jardins de l'Huilerie 02/06/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 270 000 €1 656 €/m² 1 656 €

07/03/2023 6 Route de Charmousse 07/03/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 247 780 €2 174 €/m² 2 174 €

29/11/2022 10 Rue des Deux Fosses 29/11/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 288 000 €2 504 €/m² 2 504 €

14/11/2022 23 Chemin du Colombier 14/11/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 150 000 €1 271 €/m² 1 271 €

05/09/2022 7 Chemin de Champ Sirot 05/09/2022 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 175 000 €916 €/m² 916 €

01/07/2022 7 B Che de Champ Viron 01/07/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 224 000 €1 806 €/m² 1 806 €

13/05/2022 32 Route de Chauray 13/05/2022 · MAISON · 596 M² Maison 596 m² 420 000 €705 €/m² 705 €

21/04/2022 8 Route de Niort 21/04/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 210 000 €1 400 €/m² 1 400 €

20/04/2022 22 Rue du Verdonnier 20/04/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 239 000 €2 008 €/m² 2 008 €

04/04/2022 53 Route de Charmousse 04/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €

10/03/2022 47 Route de l Huilerie 10/03/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

18/02/2022 20 Chemin de Bel Air 18/02/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €

17/02/2022 8 Rue de la Fragnee 17/02/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

24/01/2022 19 Route de Niort 24/01/2022 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 475 000 €2 487 €/m² 2 487 €

30/12/2021 7 Chemin de Bois Joubert 30/12/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 207 000 €2 010 €/m² 2 010 €

22/12/2021 69 Route de Charmousse 22/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

15/12/2021 9 Rue du Verger Neuf 15/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 192 000 €1 600 €/m² 1 600 €

25/11/2021 12 Route de Chauray 25/11/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

15/10/2021 75 Route de Charmousse 15/10/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 250 000 €2 232 €/m² 2 232 €

07/09/2021 10 Route de Niort 07/09/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 280 800 €1 897 €/m² 1 897 €

09/08/2021 33 Rue du Coteau 09/08/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

04/08/2021 2 Chemin du Colombier 04/08/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

26/07/2021 7 Chemin de Bel Air 26/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 52 500 €656 €/m² 656 €

13/07/2021 1 Clos de Bel Air 13/07/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 170 000 €1 024 €/m² 1 024 €

13/07/2021 11 Chemin de Champ Viron 13/07/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 235 000 €2 374 €/m² 2 374 €

18/06/2021 1 Chemin des Sources 18/06/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €

07/06/2021 19 Route de la Creche 07/06/2021 · MAISON · 426 M² Maison 426 m² 505 000 €1 185 €/m² 1 185 €

17/05/2021 20 Chemin de Bel Air 17/05/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €

17/05/2021 6 Chemin de Bel Air 17/05/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 82 000 €932 €/m² 932 €

09/04/2021 25 Chemin du Colombier 09/04/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 117 000 €1 182 €/m² 1 182 €

18/03/2021 14 Chemin de Bel Air 18/03/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 225 000 €1 786 €/m² 1 786 €

12/11/2020 Chemin de Bois Joubert 12/11/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 150 000 €1 103 €/m² 1 103 €

20/10/2020 Route de la Creche 20/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

19/10/2020 12 Rue du Coteau 19/10/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 270 000 €1 957 €/m² 1 957 €

28/09/2020 73 Route de Charmousse 28/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 171 000 €1 425 €/m² 1 425 €

17/09/2020 35 Chemin de Bel Air 17/09/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 285 000 €2 545 €/m² 2 545 €

24/07/2020 Chemin de Champ Viron 24/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 223 000 €1 858 €/m² 1 858 €

10/07/2020 26 Route de Niort 10/07/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 175 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/07/2020 42 Chemin de l Ilot 09/07/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

06/07/2020 19 Chemin de Champ Viron 06/07/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 195 000 €1 147 €/m² 1 147 €

14/05/2020 82 Route de Charmousse 14/05/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 168 000 €1 806 €/m² 1 806 €

03/02/2020 14 Rue du Coteau 03/02/2020 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 390 000 €2 308 €/m² 2 308 €

30/01/2020 3 Passage du Mitan 30/01/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 173 740 €1 720 €/m² 1 720 €

07/01/2020 24 Route de l Huilerie 07/01/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 165 000 €1 602 €/m² 1 602 €

12/11/2019 La Garenne 12/11/2019 · MAISON · 420 M² Maison 420 m² 245 000 €583 €/m² 583 €

29/10/2019 45 Route de Charmousse 29/10/2019 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 258 000 €1 330 €/m² 1 330 €

07/10/2019 Availle 07/10/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 65 000 €756 €/m² 756 €

04/10/2019 Route de Niort 04/10/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 215 000 €1 680 €/m² 1 680 €

23/08/2019 8 Impasse de Belle Vue 23/08/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 155 000 €1 020 €/m² 1 020 €

04/07/2019 7 Chemin de la Charmille 04/07/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 245 000 €1 815 €/m² 1 815 €

21/06/2019 Le Bourg 21/06/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 255 000 €1 962 €/m² 1 962 €

27/05/2019 5053 Chemin du Prieure d Availles 27/05/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 110 000 €705 €/m² 705 €

12/04/2019 Sentier de la Grimpette 12/04/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 243 500 €1 873 €/m² 1 873 €

28/02/2019 5 Clos de Bel Air 28/02/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 285 000 €2 227 €/m² 2 227 €

15/01/2019 19 Chemin du Colombier 15/01/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 200 300 €1 788 €/m² 1 788 €

16/11/2018 24 Route de la Creche 16/11/2018 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 307 000 €1 209 €/m² 1 209 €

04/10/2018 87 B Rte de Charmousse 04/10/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 277 000 €2 131 €/m² 2 131 €

03/10/2018 18 Route de Chauray 03/10/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 115 000 €943 €/m² 943 €

26/09/2018 5 Route du Dognon 26/09/2018 · MAISON · 311 M² Maison 311 m² 108 000 €347 €/m² 347 €

27/08/2018 Chemin du Petit Puits 27/08/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 197 000 €1 669 €/m² 1 669 €

21/06/2018 Sentier des Noyers 21/06/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 58 000 €439 €/m² 439 €

15/06/2018 29 Chemin de Bel Air 15/06/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €

25/04/2018 24 Route de l Huilerie 25/04/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 53 000 €515 €/m² 515 €

12/01/2018 10 Rue du Verger Neuf 12/01/2018 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 195 077 €1 227 €/m² 1 227 €

10/01/2018 11 Rue du Coteau 10/01/2018 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 266 370 €1 752 €/m² 1 752 €

22/12/2017 2 Impasse de l Huilerie 22/12/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 46 000 €730 €/m² 730 €

18/10/2017 74 Route d Auge 18/10/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 197 840 €1 522 €/m² 1 522 €

13/09/2017 Chemin de Champ Viron 13/09/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

17/07/2017 7 Chemin de la Charmille 17/07/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 220 000 €1 630 €/m² 1 630 €

01/06/2017 1 Chemin des Sources 01/06/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 155 000 €1 582 €/m² 1 582 €

29/03/2017 11 Route d Auge 29/03/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 140 000 €1 239 €/m² 1 239 €

05/12/2016 35 Route de Niort 05/12/2016 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 230 000 €1 314 €/m² 1 314 €

25/10/2016 3 Chemin du Colombier 25/10/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 176 000 €1 571 €/m² 1 571 €

21/10/2016 Chemin de Bois Joubert 21/10/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 178 360 €1 732 €/m² 1 732 €

29/07/2016 5054 Chemin du Petit Dognon 29/07/2016 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 298 400 €1 808 €/m² 1 808 €

08/02/2016 21 Rue des Ecoles 08/02/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 159 375 €1 578 €/m² 1 578 €

18/01/2016 23 Rue des Ecoles 18/01/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 98 000 €1 241 €/m² 1 241 €

13/01/2016 35 Rue du Coteau 13/01/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 67 500 €682 €/m² 682 €

27/11/2015 51 Route de Chauray 27/11/2015 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 220 000 €1 419 €/m² 1 419 €

21/11/2015 10 Rue de la Fragnee 21/11/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 215 000 €2 048 €/m² 2 048 €

30/07/2015 31 Route de Niort 30/07/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 112 000 €1 120 €/m² 1 120 €

08/07/2015 19 Chemin du Colombier 08/07/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 92 500 €826 €/m² 826 €

12/06/2015 Route de l Huilerie 12/06/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 205 000 €2 113 €/m² 2 113 €

27/04/2015 84 Route d Auge 27/04/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 135 000 €1 174 €/m² 1 174 €

19/12/2014 63 Route de Chauray 19/12/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €

18/12/2014 Fief Perron 18/12/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

02/12/2014 7 Route de Niort 02/12/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

25/11/2014 84 Route de Charmousse 25/11/2014 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 215 000 €1 483 €/m² 1 483 €

28/07/2014 Le Bourg 28/07/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 132 000 €1 389 €/m² 1 389 €

26/06/2014 8 A Che de Bel Air 26/06/2014 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 93 000 €560 €/m² 560 €

21/02/2014 12 Chemin de Bois Joubert 21/02/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 133 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 110 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 110

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FrançoisCETTE COMMUNE1 592 €

Sciecq9,8 KM · ▲ +8 %1 579 €

La Crèche3,6 KM · ▼ −13 %1 553 €

Sainte-Néomaye6,5 KM · ▼ −1 %1 522 €

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Augé8 KM · ▲ +16 %1 002 €

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Estimation calée sur les 122 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 500 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons0 / 110

Dernière vente24/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à François ?

Le prix médian est de 1 592 € par m² à François, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 592 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à François ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -24 %, dont -34 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à François ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à François pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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