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Prix de l'immobilier Pavillonnaire, Fleury-Mérogis

Prix médian de 2 992 €/m² sur 193 ventes · Quartier de Fleury-Mérogis1 % PLUS CHER QUE FLEURY-MÉROGIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Fleury-Mérogis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 961 €▲ 0 %

sur 3 ventes au 1er semestre · +9 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 157 €) est plus robuste.

2 441 €DISPERSION 20263 748 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

maison 63 m²

255 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 87 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 15,6 €/m²

Fleury-Mérogis : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— PAVILLONNAIRE- - FLEURY-MÉROGIS€/M²

3,3k3,1k2,9k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 55 ventes 3 304 €

Appartement · 32 ventes 2 934 €

Dernières ventes

JUIN 2026

4 Rue des Petits Champs29 M² · APPARTEMENT 67 000 €2 310 €/m²

14 T Rue des Petits Champs168 M² · MAISON 497 480 €2 961 €/m²

9 Rue du Tiers Etat63 M² · MAISON 248 500 €3 944 €/m²

15 Rue des Petits Champs28 M² · APPARTEMENT 94 000 €3 357 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

87 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Pavillonnaire · 2 742 € à 3 520 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Andre Malraux3 520 €

B Rue des Petits Champs3 446 €

Rue du Tiers Etat▲ 13 %3 405 €

Rue du Bois des Chaqueux3 398 €

Allée des Droits de l'Homme3 295 €

Rue du Colonel Rol-Tanguy3 261 €

Rue de la Garenne3 172 €

Rue de la Merantaise▲ 8 %2 947 €

Rue de l'Ecoute S'Il Pleut▼ 1 %2 878 €

Rue Jean Marillier2 803 €

Rue des Petits Champs▲ 9 %2 742 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 193 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 780 € À 4 546 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 4 Rue des Petits Champs 26/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 000 €2 310 €/m² 2 310 €

02/02/2026 14 T Rue des Petits Champs 02/02/2026 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 497 480 €2 961 €/m² 2 961 €

16/01/2026 9 Rue du Tiers Etat 16/01/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 248 500 €3 944 €/m² 3 944 €

18/11/2025 15 Rue des Petits Champs 18/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €

04/11/2025 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 04/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 000 €2 703 €/m² 2 703 €

30/10/2025 35 Rue Jean Marillier 30/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 248 000 €3 594 €/m² 3 594 €

11/09/2025 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 11/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

18/08/2025 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 18/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 500 €3 028 €/m² 3 028 €

06/08/2025 27 Rue Jean Marillier 06/08/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 317 000 €2 496 €/m² 2 496 €

29/07/2025 21 Rue des Petits Champs 29/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

25/07/2025 5 Rue Montcoquet 25/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 330 000 €3 113 €/m² 3 113 €

23/05/2025 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 23/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 300 €2 952 €/m² 2 952 €

25/04/2025 27 Rue du Colonel Rol-Tanguy 25/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

22/04/2025 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 22/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

31/03/2025 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 31/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 111 000 €2 846 €/m² 2 846 €

20/03/2025 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 20/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €

14/02/2025 4 Rue des Petits Champs 14/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 001 €1 517 €/m² 1 517 €

17/01/2025 17 Rue des Petits Champs 17/01/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 270 000 €1 800 €/m² 1 800 €

17/12/2024 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 17/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 000 €2 688 €/m² 2 688 €

13/12/2024 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 13/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 600 €2 567 €/m² 2 567 €

20/11/2024 35 Rue de la Merantaise 20/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €

15/11/2024 20 Rue du Bois du Kiosque 15/11/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 331 100 €2 435 €/m² 2 435 €

05/11/2024 25 Rue des Petits Champs 05/11/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 278 780 €2 630 €/m² 2 630 €

05/08/2024 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 05/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 000 €2 663 €/m² 2 663 €

13/05/2024 14 Q Rue des Petits Champs 13/05/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 143 500 €3 189 €/m² 3 189 €

19/04/2024 10 Rue Lucile Desmoulins 19/04/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 272 000 €2 925 €/m² 2 925 €

28/03/2024 49 Rue de la Merantaise 28/03/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 223 250 €3 058 €/m² 3 058 €

19/03/2024 15 Rue des Petits Champs 19/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

13/03/2024 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 13/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 000 €3 436 €/m² 3 436 €

16/01/2024 51 Rue de la Merantaise 16/01/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 250 275 €2 580 €/m² 2 580 €

29/12/2023 9 Rue Roger Clavier 29/12/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 315 000 €2 520 €/m² 2 520 €

11/12/2023 2 Rue Lucile Desmoulins 11/12/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 277 775 €4 209 €/m² 4 209 €

11/12/2023 6 Rue des Petits Champs 11/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

01/12/2023 8 B Rue des Petits Champs 01/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

31/10/2023 9 Rue du Colonel Rol-Tanguy 31/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 293 500 €3 261 €/m² 3 261 €

11/10/2023 12 Rue de la Garenne 11/10/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 319 000 €3 938 €/m² 3 938 €

10/10/2023 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 10/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

21/07/2023 24 Allée Toussaint Louverture 21/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 271 200 €3 307 €/m² 3 307 €

05/07/2023 77 Rue du Bois des Chaqueux 05/07/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

30/06/2023 3 Rue Montcoquet 30/06/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 181 000 €2 742 €/m² 2 742 €

26/06/2023 79 Rue Andre Malraux 26/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €

23/06/2023 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 23/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 500 €3 157 €/m² 3 157 €

22/06/2023 69 Rue du Bois des Chaqueux 22/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €

24/05/2023 6 Rue du Tiers Etat 24/05/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 235 400 €3 567 €/m² 3 567 €

11/05/2023 47 Rue de la Merantaise 11/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/04/2023 15 Rue de la Garenne 04/04/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 384 950 €3 181 €/m² 3 181 €

21/01/2023 16 B Rue des Petits Champs 21/01/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 238 000 €4 327 €/m² 4 327 €

16/01/2023 21 Rue du Tiers Etat 16/01/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

16/01/2023 14 Rue Lucile Desmoulins 16/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 285 000 €3 065 €/m² 3 065 €

04/11/2022 28 Rue de la Merantaise 04/11/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 266 250 €2 832 €/m² 2 832 €

04/11/2022 4 Rue des Petits Champs 04/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 250 €2 433 €/m² 2 433 €

31/10/2022 1 Rue du Tiers Etat 31/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

27/10/2022 16 Allée des Droits de l'Homme 27/10/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €

13/10/2022 9 Allée du Parc 13/10/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 321 900 €3 743 €/m² 3 743 €

07/10/2022 15 Rue du Bois des Chaqueux 07/10/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 365 000 €3 230 €/m² 3 230 €

26/08/2022 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 26/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 181 000 €3 175 €/m² 3 175 €

04/08/2022 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 04/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

21/07/2022 74 Rue Andre Malraux 21/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

05/05/2022 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 05/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

05/04/2022 31 Rue du Colonel Rol-Tanguy 05/04/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 323 837 €3 304 €/m² 3 304 €

22/03/2022 31 Rue du Colonel Rol-Tanguy 22/03/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 279 400 €2 851 €/m² 2 851 €

16/03/2022 12 Allée des Droits de l'Homme 16/03/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €

04/03/2022 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 04/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 920 €3 925 €/m² 3 925 €

15/02/2022 3 Place des Droits de l Homme 15/02/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €

15/02/2022 9 Rue de la Garenne 15/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 412 800 €3 175 €/m² 3 175 €

04/02/2022 4 Rue des Petits Champs 04/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 500 €2 244 €/m² 2 244 €

01/02/2022 64 Rue Andre Malraux 01/02/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 355 000 €3 660 €/m² 3 660 €

13/01/2022 15 Rue des Petits Champs 13/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

29/12/2021 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 29/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

28/12/2021 15 Rue des Petits Champs 28/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 281 200 €3 515 €/m² 3 515 €

20/12/2021 119 Rue du Bois des Chaqueux 20/12/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 326 000 €3 327 €/m² 3 327 €

19/11/2021 3 Rue des Petits Champs 19/11/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 379 154 €2 747 €/m² 2 747 €

17/11/2021 13 Rue du Bois des Chaqueux 17/11/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 85 000 €780 €/m² 780 €

04/10/2021 39 Rue de la Merantaise 04/10/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

24/09/2021 75 Rue Andre Malraux 24/09/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 380 000 €3 585 €/m² 3 585 €

24/09/2021 119 Rue du Bois des Chaqueux 24/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 340 100 €3 470 €/m² 3 470 €

17/09/2021 5 Rue Roger Clavier 17/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €

24/08/2021 8 Rue Lucile Desmoulins 24/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

29/07/2021 12 B Rue des Petits Champs 29/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 318 200 €4 546 €/m² 4 546 €

23/07/2021 5 Allée des Droits de l'Homme 23/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 299 900 €3 895 €/m² 3 895 €

13/07/2021 11 B Rue des Petits Champs 13/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 328 000 €3 347 €/m² 3 347 €

25/06/2021 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 25/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 500 €3 104 €/m² 3 104 €

24/06/2021 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 24/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 450 €2 554 €/m² 2 554 €

17/05/2021 31 Rue Jean Marillier 17/05/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 295 000 €3 430 €/m² 3 430 €

31/03/2021 15 Rue des Petits Champs 31/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 234 500 €2 931 €/m² 2 931 €

19/03/2021 6 Rue du Colonel Rol-Tanguy 19/03/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 270 000 €3 034 €/m² 3 034 €

11/02/2021 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 11/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 100 €3 105 €/m² 3 105 €

30/12/2020 3 Rue Roger Clavier 30/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 132 000 €2 588 €/m² 2 588 €

16/12/2020 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 16/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

07/12/2020 3 Rue de la Garenne 07/12/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 295 000 €3 172 €/m² 3 172 €

15/10/2020 47 Rue de la Merantaise 15/10/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 247 000 €3 293 €/m² 3 293 €

09/10/2020 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 09/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 400 €2 672 €/m² 2 672 €

23/09/2020 18 Rue du Tiers Etat 23/09/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

29/06/2020 15 Rue de la Garenne 29/06/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 337 000 €2 785 €/m² 2 785 €

09/06/2020 39 Rue de la Merantaise 09/06/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 182 600 €2 075 €/m² 2 075 €

19/05/2020 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 19/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 960 €2 944 €/m² 2 944 €

19/05/2020 39 B Rue des Chaqueux 19/05/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €

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11/05/2020 73 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 11/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 182 000 €2 304 €/m² 2 304 €

25/03/2020 25 Rue Jean Marillier 25/03/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 343 000 €2 932 €/m² 2 932 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane248 500 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons37 / 63

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pavillonnaire (Fleury-Mérogis) ?

Le prix médian est de 2 961 € par m² en 2026 dans le quartier Pavillonnaire à Fleury-Mérogis, d'après les ventes DVF (2 875 €/m² en appartement, 3 171 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 157 €/m².

Les prix montent-ils à Pavillonnaire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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