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France › Fleurac › Orval › n° 3

3 Orval, Fleurac

Vendu 750 000 € (1 969 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 245800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 969 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Fleurac1 822 €/m² 64 ventesPrix à Fleurac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0285 + AI0002 + AI0289 + AI0290 + AI0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 317 m²
Dernière vente : 1 969 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Orval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2024 n° 3 · Maison · 10 p. 03/06/2024 · MAISON · 381 M² Maison 381 m² 750 000 €1 969 €/m² 1 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 333 € 2 338 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 969 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 1 ORVAL 384 m² 648 960 € 1 690 €
2073 RTE DU MOULIN DU PEUCH 154 m² 360 052 € 2 338 €
157 CHEZ LE MAILLET 135 m² 179 955 € 1 333 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 670 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin d'Orval
Ventes sur la voie2
Fleurac
Tendance 3 ans-15 %
vs département+16 %
Rendement brut6 %
Voir Fleurac ↗
Dordogne
Rang de la commune24ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 952 €
381 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEFleurac64 ventes · 1 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleurac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Orval à Fleurac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Orval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, maison de 381 m² à 750 000 €, soit 1 969 €/m².

Est-ce cher pour Orval ?

Oui : 1 969 €/m² contre 1 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Fleurac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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