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France › Nouvelle-Aquitaine › Vienne › Fleix

Prix de l'immobilier à Fleix

Prix médian de 1 049 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 30 depuis 2014 · CP 86300115ᵉ / 253 COMMUNES DU 864 % PLUS CHER QUE VIENNE
☆ FavoriVoir sur la carte ↗
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 049 €
sur 3 ventes cette année
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 049 €) est plus robuste.
614 €DISPERSION 20251 731 €
VENTE MÉDIANE
99 k€
maison 94 m²
+4 % vs Vienne
VENTES ANALYSÉES
3
en 2025 · 30 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7 %
loyer médian 6,1 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FLEIX€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2021
SUR 1 AN
▲ +12 %méd. Vienne
SUR 5 ANS
▲ +22 %méd. Vienne
DEPUIS 2014
▲ +27 %méd. Vienne
DYNAMIQUE
→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025
Maison · 11 ventes 1 049 €

Dernières ventes à Fleix

DÉC. 2025
1 Chemin du Bois Gigon82 M² · MAISON 206 400 €2 517 €/m²
4 Rue de l Eglise113 M² · MAISON 127 000 €1 124 €/m²
3 Rue de la Vallee des Charmes146 M² · MAISON 179 000 €1 226 €/m²
1 Rue de la Chapelle106 M² · MAISON 110 000 €1 038 €/m²
Voir les 28 ventes ↓
Composition du parc76 LOG. ▾
Principales 81,6 %Secondaires 5,3 %Vacants 13,2 %
13,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾
A 0 %B 5 %C 25 %D 40 %E 15 %F 15 %G 0 %
15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Fleix

28 PLUS RÉCENTES SUR 30 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 339 € À 2 517 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FLEIX€/M²
23/12/2025 1 Chemin du Bois Gigon 23/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 206 400 €2 517 €/m² 2 517 €
17/04/2025 4 Rue de l Eglise 17/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 127 000 €1 124 €/m² 1 124 €
10/03/2025 3 Rue de la Vallee des Charmes 10/03/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 179 000 €1 226 €/m² 1 226 €
06/11/2023 1 Rue de la Chapelle 06/11/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 110 000 €1 038 €/m² 1 038 €
13/01/2023 21 Rue de la Vallee des Charmes 13/01/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 180 000 €1 731 €/m² 1 731 €
30/11/2022 5024 Chalache 30/11/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 166 000 €1 230 €/m² 1 230 €
27/12/2021 1 Chemin du Bois Gigon 27/12/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 40 000 €488 €/m² 488 €
02/09/2021 17 Chalache 02/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 79 000 €988 €/m² 988 €
28/07/2021 10 Chalache 28/07/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 39 500 €806 €/m² 806 €
16/06/2021 5 Rue de la Vallee des Charmes 16/06/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 40 500 €614 €/m² 614 €
26/04/2021 21 Rue de la Vallee des Charmes 26/04/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 172 000 €1 654 €/m² 1 654 €
27/11/2020 Chalache 27/11/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 36 000 €409 €/m² 409 €
20/04/2020 7 Les Mays 20/04/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 108 200 €852 €/m² 852 €
14/02/2020 8 Rue du Theil 14/02/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 67 000 €1 031 €/m² 1 031 €
12/12/2019 18 Rue de la Vallee des Charmes 12/12/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 163 000 €1 583 €/m² 1 583 €
06/08/2019 La Roche 06/08/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 85 000 €759 €/m² 759 €
18/07/2019 Chalache 18/07/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 144 000 €1 067 €/m² 1 067 €
10/01/2019 Le Bourg 10/01/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 135 000 €1 484 €/m² 1 484 €
17/07/2018 Les Mays 17/07/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €
04/08/2017 2 Chalache 04/08/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 160 000 €1 194 €/m² 1 194 €
30/06/2017 3 Rue de la Vallee des Charmes 30/06/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 160 000 €1 096 €/m² 1 096 €
27/12/2016 12 Rue de la Vallee des Charmes 27/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 30 500 €339 €/m² 339 €
22/08/2016 18 Rue de la Vallee des Charmes 22/08/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 152 500 €1 481 €/m² 1 481 €
18/07/2016 1 Rue de la Chapelle 18/07/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 58 500 €552 €/m² 552 €
11/01/2016 3 Rue de l Ecole 11/01/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
02/11/2015 Chalache 02/11/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €
10/07/2014 Disac 10/07/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 90 000 €600 €/m² 600 €
28/02/2014 4 Chalache 28/02/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Communes voisines · 668 € à 1 383 €/m²

MÉDIANE · 1 AN
Pouillé13,1 KM · ▲ +19 %1 383 €
Bonnes12,5 KM · ▲ +12 %1 329 €
Chauvigny7,7 KM · ▲ +9 %1 304 €
Chapelle-Viviers8,3 KM · ▲ +3 %1 163 €
Valdivienne10,4 KM · ▼ −1 %1 145 €
FleixCETTE COMMUNE1 049 €
Paizay-le-Sec3,7 KM1 027 €
Leignes-sur-Fontaine5,9 KM · ▲ +13 %977 €
La Puye9,9 KM · ▲ +97 %931 €
Antigny8,6 KM · ▲ +2 %833 €
Pindray9,6 KM831 €
Saint-Germain9,8 KM · ▼ −27 %816 €
Jouhet10,3 KM814 €
La Bussière10,6 KM766 €
Nalliers10,5 KM730 €
Saint-Savin9,2 KM · ▼ −27 %668 €
Les 253 communes des Vienne →
EN 30 SECONDES

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Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
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CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane99 100 €
Surface médiane94 m²
Appartements / maisons0 / 28
Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fleix ?

Le prix médian est de 1 049 € par m² à Fleix, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 049 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fleix ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Fleix ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Fleix pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP
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