France › Fleix › Chalache › n° 4

4 Chalache, Fleix

Vendu 75 000 € (1 500 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 8630052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 126 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 500 €▲ +52 %

Maison 50 m² vendu, 3 pièces · 28/02/2014

vs la rue : 988 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

988 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 842 € à 1 181 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 226 €

Fleix · 28 ventes depuis 2014

cette adresse : +22 %

LE BÂTI

1979

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0545 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Chalache

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 500 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2014 n° 4 · Maison · 3 p. 28/02/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

488 € 2 517 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 500 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 CHALACHE 49 m² 39 494 € 806 €

5024 CHALACHE 135 m² 166 050 € 1 230 €

17 CHALACHE 80 m² 79 040 € 988 €

21 RUE DE LA VALLEE DES CHARMES 104 m² 172 016 € 1 654 €

21 RUE DE LA VALLEE DES CHARMES 104 m² 180 024 € 1 731 €

4 RUE DE L EGLISE 113 m² 127 012 € 1 124 €

1 CHE DU BOIS GIGON 82 m² 40 016 € 488 €

1 CHE DU BOIS GIGON 82 m² 206 394 € 2 517 €

5 RUE DE LA VALLEE DES CHARMES 66 m² 40 524 € 614 €

3 RUE DE LA VALLEE DES CHARMES 146 m² 178 996 € 1 226 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 488 € à 2 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Chalache3 ventes trop peu de ventes — —

Fleix ↗30 ventes 1 124 € ▲ +19 %

Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −6 %

Lieu Dit Chalache

Ventes sur la voie3

Fleix

Tendance 3 ans—

vs département-21 %

Rendement brut5.5 %

Voir Fleix ↗

Vienne

Rang de la commune1ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

307 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chalache à Fleix ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chalache a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2014, maison de 50 m² à 75 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Chalache ?

Oui : 1 500 €/m² contre 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Fleix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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