France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Hautes-Alpes › Espinasses

Prix de l'immobilier à Espinasses

Prix médian de 2 381 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 82 depuis 2014 · CP 0519078ᵉ / 118 COMMUNES DU 059 % MOINS CHER QUE HAUTES-ALPES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 381 €▼ −21 %

sur 8 ventes cette année · −619 €/m² vs 2024

869 €DISPERSION 20253 889 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

maison 70 m²

−9 % vs Hautes-Alpes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 82 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11 %

loyer médian 10 €/m²

Maison : 5,3 %

Évolution du prix médian

— ESPINASSES€/M²

3,0k2,3k1,6k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202120222025

SUR 1 AN

▼ 21 %

SUR 5 ANS

▲ +37 %méd. Hautes-Alpes

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Hautes-Alpes

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 8 ventes 1 098 €

Maison · 23 ventes 1 975 €

Dernières ventes à Espinasses

NOV. 2025

1250 Avenue de Serre Poncon98 M² · MAISON 169 000 €1 724 €/m²

65 Chemin de l'Eglise43 M² · MAISON 130 000 €3 023 €/m²

40 Rue du Torrent de 30 Pas25 M² · APPARTEMENT 44 044 €1 762 €/m²

3 Avenue de l'Hotel45 M² · MAISON 175 000 €3 889 €/m²

Voir les 58 ventes ↓

Composition du parc498 LOG. ▾

Principales 61,1 %Secondaires 20,2 %Vacants 18,7 %

18,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 1 %B 1 %C 15 %D 29 %E 32 %F 16 %G 7 %

22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Espinasses

58 PLUS RÉCENTES SUR 82 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 390 € À 6 620 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ESPINASSES€/M²

10/11/2025 1250 Avenue de Serre Poncon 10/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 169 000 €1 724 €/m² 1 724 €

07/11/2025 65 Chemin de l'Eglise 07/11/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

25/06/2025 40 Rue du Torrent de 30 Pas 25/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 044 €1 762 €/m² 1 762 €

31/03/2025 3 Avenue de l'Hotel 31/03/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

17/03/2025 14 Impasse des Acacias 17/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 119 000 €1 063 €/m² 1 063 €

07/03/2025 89 Rue de l'Ecole 07/03/2025 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 270 000 €1 098 €/m² 1 098 €

03/02/2025 32 Place Bastonne 03/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 000 €3 257 €/m² 3 257 €

16/01/2025 5132 Les Lamberts 16/01/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/11/2024 11 Chemin de Chantossel 06/11/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/10/2024 78 Place Bastonne 29/10/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 161 500 €3 230 €/m² 3 230 €

18/10/2024 5029 Le Village 18/10/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 120 000 €845 €/m² 845 €

13/09/2024 1436 Avenue de Serre Poncon 13/09/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 166 000 €1 711 €/m² 1 711 €

11/06/2024 403 Avenue de l'Hotel 11/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 249 000 €3 662 €/m² 3 662 €

18/07/2023 1283 Avenue de Serre Poncon 18/07/2023 · MAISON · 323 M² Maison 323 m² 280 600 €869 €/m² 869 €

06/06/2023 5233 Le Village 06/06/2023 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/02/2023 5112 Les Hotels 16/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/11/2022 5048 Le Village 03/11/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/09/2022 5018 Le Village 30/09/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

31/08/2022 5112 Les Hotels 31/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €

09/08/2022 5017 Le Village 09/08/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 86 208 €1 916 €/m² 1 916 €

21/06/2022 5085 A la Blache 21/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 500 €1 425 €/m² 1 425 €

20/05/2022 5134 Le Serre 20/05/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 148 000 €4 933 €/m² 4 933 €

17/05/2022 5130 Le Clap 17/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/12/2021 5047 Le Village 21/12/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

25/11/2021 5290 Bellafaire 25/11/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €

03/11/2021 5316 F sur le Clap 03/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 132 400 €6 620 €/m² 6 620 €

09/06/2021 5056 Le Village 09/06/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 184 920 €3 556 €/m² 3 556 €

08/04/2021 5278 Le Village 08/04/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 221 850 €2 411 €/m² 2 411 €

16/03/2021 5000 Chemin de la Barque 16/03/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 149 500 €1 643 €/m² 1 643 €

18/11/2020 5030 Le Village 18/11/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 111 390 €906 €/m² 906 €

12/11/2020 5280 Le Village 12/11/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 195 000 €2 010 €/m² 2 010 €

13/10/2020 4 Les Hotels 13/10/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 49 000 €690 €/m² 690 €

25/05/2020 5094 Le Clap 25/05/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 145 000 €1 229 €/m² 1 229 €

18/06/2019 Le Village 18/06/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €

03/05/2019 5074 Le Village 03/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 35 000 €897 €/m² 897 €

02/04/2019 5071 Le Village 02/04/2019 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 132 000 €660 €/m² 660 €

01/03/2019 40 Rue du Torrent de 30 Pas 01/03/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 39 000 €390 €/m² 390 €

27/02/2019 40 Rue du Torrent de 30 Pas 27/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/01/2019 403 Avenue de l'Hotel 25/01/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 156 750 €2 305 €/m² 2 305 €

11/05/2018 5060 Le Village 11/05/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

04/05/2018 9001 Le Village 04/05/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 256 000 €2 415 €/m² 2 415 €

30/03/2018 5085 A la Blache 30/03/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 144 500 €2 408 €/m² 2 408 €

27/03/2018 5169 A le Clap 27/03/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

10/03/2018 5267 Le Village 10/03/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

16/02/2018 5081 Chantossel 16/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/10/2017 Pierrefeu 03/10/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

24/01/2017 5134 Le Serre 24/01/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €

19/01/2017 5047 Le Village 19/01/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 75 600 €1 036 €/m² 1 036 €

03/09/2016 Le Clap 03/09/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

27/07/2016 5081 Chantossel 27/07/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 131 000 €1 795 €/m² 1 795 €

02/07/2016 5095 A le Clap 02/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €

28/05/2016 5289 Bellafaire 28/05/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 173 425 €2 040 €/m² 2 040 €

28/07/2015 Le Verger 28/07/2015 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €

31/03/2015 Le Village 31/03/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 216 000 €2 038 €/m² 2 038 €

05/02/2015 5227 Sur le Clap 05/02/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 216 300 €2 163 €/m² 2 163 €

14/11/2014 Les Hotels 14/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

26/07/2014 5083 Chantossel 26/07/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 340 €1 148 €/m² 1 148 €

18/07/2014 5304 Sur le Clap 18/07/2014 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 335 000 €2 326 €/m² 2 326 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 58

Communes voisines · 1 357 € à 3 302 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Le Sauze-du-Lac7,7 KM3 302 €

Chorges9,9 KM · ▲ +11 %2 617 €

La Bâtie-Vieille11,4 KM2 592 €

Rambaud11,6 KM2 488 €

Montgardin10,1 KM2 441 €

Saint-Étienne-le-Laus6,5 KM2 333 €

Jarjayes10,1 KM2 224 €

Ubaye-Serre-Ponçon8,5 KM · ▲ +20 %2 170 €

Avançon7,3 KM2 018 €

EspinassesCETTE COMMUNE1 917 €

Rochebrune4 KM1 758 €

Valserres8,2 KM1 758 €

Rousset0,6 KM1 690 €

Turriers8,8 KM1 481 €

Remollon4,6 KM1 434 €

Bréziers4,9 KM · ▲ +106 %1 357 €

Les 118 communes des Hautes-Alpes →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Espinasses

Estimation calée sur les 82 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 400 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons14 / 44

Dernière vente10/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Espinasses ?

Le prix médian est de 1 917 € par m² à Espinasses, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 098 €/m² pour un appartement, 1 975 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Espinasses ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Espinasses ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien