France › Auvergne-Rhône-Alpes › Loire › Écoche

Prix de l'immobilier à Écoche

Prix médian de 1 386 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 91 depuis 2014 · CP 42670248ᵉ / 295 COMMUNES DU 4232 % MOINS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 386 €▲ +34 %

sur 6 ventes cette année · +349 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 033 €) est plus robuste.

606 €DISPERSION 20252 126 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 111 m²

−32 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 91 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ÉCOCHE€/M²

1,8k1,4k1,0k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +34 %

SUR 5 ANS

▲ +110 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 45 ventes 1 037 €

Dernières ventes à Écoche

OCT. 2025

543 Route de Vatron131 M² · MAISON 170 000 €1 298 €/m²

81 Chemin du Coucou102 M² · MAISON 115 000 €1 127 €/m²

26 Route du Pontbrenon160 M² · MAISON 180 000 €1 125 €/m²

330 Route de Vatron89 M² · MAISON 165 000 €1 854 €/m²

Voir les 90 ventes ↓

Composition du parc332 LOG. ▾

Principales 67,5 %Secondaires 25,5 %Vacants 7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc46 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 5 %D 19 %E 29 %F 32 %G 14 %

46 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Écoche ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Juin4 VENTES811 €

515 Rte des Grattaz3 VENTES1 673 €

84 Che du Crot du Bois3 VENTES1 008 €

La Quichere3 VENTES867 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Écoche

90 PLUS RÉCENTES SUR 91 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ÉCOCHE€/M²

20/10/2025 543 Route de Vatron 20/10/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 170 000 €1 298 €/m² 1 298 €

17/10/2025 81 Chemin du Coucou 17/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 115 000 €1 127 €/m² 1 127 €

13/10/2025 26 Route du Pontbrenon 13/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 180 000 €1 125 €/m² 1 125 €

23/09/2025 330 Route de Vatron 23/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €

12/06/2025 96 Chemin de Marius 12/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 108 500 €1 550 €/m² 1 550 €

14/01/2025 408 Route de Juin 14/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €

06/11/2024 315 Chemin de Goutte Michel 06/11/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 155 000 €1 033 €/m² 1 033 €

30/09/2024 291 Route de Juin 30/09/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 124 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/09/2024 271 Route du Pontbrenon 27/09/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 134 300 €1 178 €/m² 1 178 €

30/08/2024 123 Route du Quartier Noir 30/08/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 144 000 €2 182 €/m² 2 182 €

11/07/2024 5374 Juin 11/07/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 126 500 €1 037 €/m² 1 037 €

12/06/2024 78 Montée de l'Ecole 12/06/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

31/05/2024 751 Chemin de Berthillot 31/05/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 250 000 €1 938 €/m² 1 938 €

16/04/2024 715 Montée de la Forest 16/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 71 000 €845 €/m² 845 €

09/03/2024 1140 Chemin de Berthillot 09/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

22/12/2023 582 Route de la Quichere 22/12/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

11/10/2023 60 Montée de l'Ecole 11/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 124 700 €1 781 €/m² 1 781 €

22/07/2023 1011 Montée de la Forest 22/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

18/07/2023 84 Chemin du Crot du Bois 18/07/2023 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 199 800 €1 092 €/m² 1 092 €

17/07/2023 515 Route des Grattaz 17/07/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 295 000 €2 007 €/m² 2 007 €

30/03/2023 169 Chemin des Grands Bois 30/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €

17/02/2023 317 Rue du Bourg 17/02/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 90 000 €600 €/m² 600 €

06/01/2023 574 Chemin du Cret Loup Haut 06/01/2023 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 351 000 €1 764 €/m² 1 764 €

11/07/2022 4 Route du Caire 11/07/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 209 000 €1 259 €/m² 1 259 €

24/06/2022 97 Chemin du Coucou 24/06/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 77 000 €1 013 €/m² 1 013 €

20/06/2022 36 Route du Caire 20/06/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 155 000 €1 084 €/m² 1 084 €

15/06/2022 84 Chemin du Crot du Bois 15/06/2022 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 184 550 €1 008 €/m² 1 008 €

17/05/2022 5114 Juin 17/05/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 45 000 €469 €/m² 469 €

28/04/2022 515 Route des Grattaz 28/04/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 246 000 €1 673 €/m² 1 673 €

27/04/2022 1088 Chemin des Bruyeres 27/04/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 363 520 €2 345 €/m² 2 345 €

21/04/2022 60 Impasse du Vieux Four 21/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €

12/04/2022 5493 La Baize 12/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

20/01/2022 1849 Route de la Buche 20/01/2022 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 456 500 €2 038 €/m² 2 038 €

19/01/2022 84 Chemin du Crot du Bois 19/01/2022 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 163 800 €895 €/m² 895 €

19/01/2022 140 Rue du Bourg 19/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

23/12/2021 940 Chemin de Berthillot 23/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 49 000 €613 €/m² 613 €

22/10/2021 380 Montée des Scieries 22/10/2021 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 10 000 €385 €/m² 385 €

05/10/2021 230 Montée de la Forest 05/10/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 138 800 €2 776 €/m² 2 776 €

03/09/2021 5027 Le Bourg 03/09/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 100 000 €800 €/m² 800 €

04/08/2021 351 Route du Pontbrenon 04/08/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 198 960 €1 292 €/m² 1 292 €

27/07/2021 1235 Montée de la Forest 27/07/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 206 400 €1 290 €/m² 1 290 €

22/07/2021 78 Route du Pontbrenon 22/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 57 500 €479 €/m² 479 €

28/05/2021 74 Route des Grattaz 28/05/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 259 000 €1 682 €/m² 1 682 €

27/04/2021 8 Route du Pontbrenon 27/04/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 50 000 €373 €/m² 373 €

27/02/2021 5359 Gourlaine 27/02/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 150 000 €1 351 €/m² 1 351 €

20/02/2021 106 Impasse de Goutte Sourde 20/02/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/12/2020 290 Route des Grattaz 01/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 121 000 €1 210 €/m² 1 210 €

27/11/2020 Berthillot 27/11/2020 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 159 000 €663 €/m² 663 €

06/11/2020 90 Rue du Bourg 06/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 800 €1 008 €/m² 1 008 €

17/04/2020 81 Chemin du Coucou 17/04/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 67 000 €657 €/m² 657 €

21/02/2020 Le Bourg 21/02/2020 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 88 000 €489 €/m² 489 €

27/01/2020 5042 Le Bourg 27/01/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 68 500 €457 €/m² 457 €

11/10/2019 Berthillot 11/10/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 124 100 €827 €/m² 827 €

19/07/2019 36 Route du Caire 19/07/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 92 000 €643 €/m² 643 €

26/06/2019 571 Route du Moulin 26/06/2019 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 279 000 €1 182 €/m² 1 182 €

12/04/2019 255 Route du But 12/04/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 89 000 €685 €/m² 685 €

30/03/2019 777 Montée de la Forest 30/03/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 220 800 €1 612 €/m² 1 612 €

17/12/2018 La Quichere 17/12/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 78 000 €867 €/m² 867 €

09/08/2018 208 Rue du Bourg 09/08/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 90 796 €833 €/m² 833 €

31/07/2018 Juin 31/07/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 58 500 €1 170 €/m² 1 170 €

12/06/2018 447 Montée des Scieries 12/06/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 100 000 €870 €/m² 870 €

14/05/2018 50 Route de Gourlaine 14/05/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 26 000 €371 €/m² 371 €

19/03/2018 5374 Juin 19/03/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 118 000 €1 457 €/m² 1 457 €

09/02/2018 377 Montée des Scieries 09/02/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 60 000 €426 €/m² 426 €

24/08/2017 1011 Montée de la Forest 24/08/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 136 000 €1 447 €/m² 1 447 €

05/07/2017 128 Montée des Scieries 05/07/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 83 400 €1 083 €/m² 1 083 €

30/06/2017 910 Route du But 30/06/2017 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 70 000 €383 €/m² 383 €

16/06/2017 La Quichere 16/06/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 76 700 €710 €/m² 710 €

05/05/2017 543 Route de Vatron 05/05/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 128 300 €979 €/m² 979 €

27/01/2017 Le Bourg 27/01/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 75 000 €441 €/m² 441 €

29/10/2016 5490 La Baize 29/10/2016 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 150 000 €932 €/m² 932 €

29/07/2016 La Quichere 29/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

29/04/2016 5118 Juin 29/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/03/2016 515 Route des Grattaz 30/03/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 180 000 €1 224 €/m² 1 224 €

05/12/2015 Le Couvent 05/12/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 77 000 €794 €/m² 794 €

28/10/2015 Goutte Michel 28/10/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 112 000 €747 €/m² 747 €

05/10/2015 Cret du Bois 05/10/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 55 000 €550 €/m² 550 €

31/07/2015 Juin 31/07/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 172 900 €1 184 €/m² 1 184 €

15/07/2015 5471 Juin 15/07/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 116 500 €1 079 €/m² 1 079 €

15/06/2015 5462 Les Bruyeres 15/06/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 149 000 €1 656 €/m² 1 656 €

23/12/2014 Juin 23/12/2014 · MAISON · 294 M² Maison 294 m² 133 000 €452 €/m² 452 €

18/12/2014 5410 La Cuichere 18/12/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 76 860 €1 348 €/m² 1 348 €

02/12/2014 Fillon 02/12/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 48 000 €600 €/m² 600 €

25/07/2014 Juin 25/07/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

25/07/2014 5148 Juin 25/07/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 68 500 €926 €/m² 926 €

17/07/2014 5042 Le Bourg 17/07/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

05/06/2014 Le Cret Loup 05/06/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 104 000 €1 040 €/m² 1 040 €

25/04/2014 5168 Vatron 25/04/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

25/03/2014 Vatron 25/03/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 28 500 €365 €/m² 365 €

03/02/2014 321 Rue du Bourg 03/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 90 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 90

Communes voisines · 720 € à 1 238 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villers7,3 KM1 238 €

Arcinges2,8 KM1 235 €

Sevelinges6,9 KM1 205 €

Maizilly4,7 KM1 186 €

Tancon5,3 KM · ▲ +4 %1 163 €

Le Cergne4,5 KM · ▲ +9 %1 132 €

Chauffailles5,9 KM · ▲ +11 %1 096 €

Saint-Igny-de-Roche3,4 KM · ▲ +29 %1 034 €

ÉcocheCETTE COMMUNE1 033 €

Mars4,2 KM · ▼ −6 %1 020 €

Cuinzier4,4 KM · ▲ +9 %1 005 €

Cours6,8 KM · ▼ −1 %997 €

Saint-Denis-de-Cabanne7 KM · ▼ −2 %986 €

Coublanc2,5 KM · ▲ +10 %925 €

Belmont-de-la-Loire3,7 KM · ▲ +41 %914 €

Châteauneuf6,8 KM720 €

Les 295 communes des Loire →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Écoche

Estimation calée sur les 91 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 000 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons2 / 88

Dernière vente20/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Écoche ?

Le prix médian est de 1 033 € par m² à Écoche, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 037 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Écoche ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +110 %, dont +34 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Écoche ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Écoche pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien