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France › Écoche › La Baize › n° 5490

5490 La Baize, Écoche

Vendu 150 000 € (932 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4267032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5490932 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Écoche1 390 €/m² 90 ventesPrix à Écoche → LA CARTEAutour du n° 5490Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0005 + 0A0011 + 0A0866 + 0A0868 + 0A0871 + 0A0906
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 505 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 932 €/m² en 2016 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5490 La Baize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2016 n° 5490 · Maison · 5 p. 29/10/2016 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 150 000 €932 €/m² 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Baize, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5493 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5493+0 %708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
LA BAIZEMÉDIANE DE LA RUE 708 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5490VOUS ÊTES ICI932 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
479 € 2 776 € ▲ VENTE 2016 ICI · 932 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5493 LA BAIZE 120 m² 84 960 € 708 €
271 RTE DU PONTBRENON 114 m² 134 292 € 1 178 €
351 RTE DU PONTBRENON 154 m² 198 968 € 1 292 €
78 RTE DU PONTBRENON 120 m² 57 480 € 479 €
26 RTE DU PONTBRENON 160 m² 180 000 € 1 125 €
140 RUE DU BOURG 100 m² 110 000 € 1 100 €
5027 LE BOURG 125 m² 100 000 € 800 €
78 MTE DE L'ECOLE 42 m² 55 020 € 1 310 €
60 MTE DE L'ECOLE 70 m² 124 670 € 1 781 €
317 RUE DU BOURG 150 m² 90 000 € 600 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 2 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Baize
Ventes sur la voie1
Écoche
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut6.4 %
Voir Écoche ↗
Loire
Rang de la commune222ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 105 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5490 ?

LA VILLEÉcoche90 ventes · 1 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écoche → LA CARTEAutour du n° 5490Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5490 La Baize à Écoche ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5490 La Baize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2016, maison de 161 m² à 150 000 €, soit 932 €/m².

Est-ce cher pour La Baize ?

Oui : 932 €/m² contre 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Écoche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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