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Prix de l'immobilier à Combre

Prix médian de 1 514 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 48 depuis 2014 · CP 42840148ᵉ / 295 COMMUNES DU 42

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 514 €

sur 3 ventes cette année · −161 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 514 €) est plus robuste.

783 €DISPERSION 20252 683 €

VENTE MÉDIANE

158 k€

maison 104 m²

+0 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COMBRE€/M²

1,7k1,5k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018201920212024

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Loire

SUR 5 ANS

▲ +24 %méd. Loire

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 514 €

Dernières ventes à Combre

DÉC. 2025

73 Rue de la Mairie150 M² · MAISON 170 000 €1 133 €/m²

50 Chemin des Tisserands150 M² · MAISON 402 500 €2 683 €/m²

5045 L Alvoizy70 M² · MAISON 156 000 €2 229 €/m²

123 Chemin des Roseaux101 M² · MAISON 167 300 €1 656 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc166 LOG. ▾

Principales 92,2 %Secondaires 3,6 %Vacants 4,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 29 %D 24 %E 26 %F 10 %G 7 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Combre

41 PLUS RÉCENTES SUR 48 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 600 € À 4 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COMBRE€/M²

22/12/2025 73 Rue de la Mairie 22/12/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 170 000 €1 133 €/m² 1 133 €

18/11/2025 50 Chemin des Tisserands 18/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 402 500 €2 683 €/m² 2 683 €

03/07/2025 5045 L Alvoizy 03/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €

12/10/2024 123 Chemin des Roseaux 12/10/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 167 300 €1 656 €/m² 1 656 €

07/10/2024 450 Chemin du Montu 07/10/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 335 000 €1 675 €/m² 1 675 €

27/03/2024 856 Route de Saint Victor 27/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 67 000 €670 €/m² 670 €

25/01/2024 86 Chemin du Bas Joli 25/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €

24/01/2024 10 Allée des Lilas 24/01/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 305 000 €2 243 €/m² 2 243 €

03/08/2023 64 Allée des Rosiers 03/08/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 269 500 €2 591 €/m² 2 591 €

07/07/2023 216 Rue de la Mairie 07/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

08/06/2023 46 Allée des Frenes 08/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 257 750 €2 802 €/m² 2 802 €

28/02/2023 84 Chemin de la Vallee 28/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €

21/11/2022 12 Rue de la Mine 21/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 113 000 €1 256 €/m² 1 256 €

24/10/2022 79 Rue de l'Abbe Farge 24/10/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 157 500 €1 514 €/m² 1 514 €

26/09/2022 1613 Route de Regny 26/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

07/07/2022 47 Rue de l'Eglise 07/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 288 000 €1 920 €/m² 1 920 €

05/10/2021 1665 Route de Saint Victor 05/10/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 411 000 €4 467 €/m² 4 467 €

15/07/2021 65 Allée des Acacias 15/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 164 000 €1 367 €/m² 1 367 €

01/07/2021 190 Chemin Lachana 01/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 294 500 €1 963 €/m² 1 963 €

18/01/2021 647 Route de Chalan 18/01/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 129 000 €1 290 €/m² 1 290 €

11/01/2021 87 Route de Chalan 11/01/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 117 500 €783 €/m² 783 €

14/10/2020 32 Place des Ecureuils 14/10/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

19/05/2020 26 Rue de l'Abbe Farge 19/05/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 64 000 €744 €/m² 744 €

20/02/2020 24 Place des Ecureuils 20/02/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 209 550 €2 075 €/m² 2 075 €

16/12/2019 48 Rue du Stade 16/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 124 000 €1 771 €/m² 1 771 €

20/09/2019 48 Allée des Violettes 20/09/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 157 000 €1 427 €/m² 1 427 €

17/09/2019 5056 La Bretonne 17/09/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 348 100 €2 321 €/m² 2 321 €

19/04/2019 Chalan 19/04/2019 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 126 700 €724 €/m² 724 €

19/01/2019 63 Rue de la Mine 19/01/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 220 000 €1 594 €/m² 1 594 €

27/09/2018 Clairmatin 27/09/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 107 000 €817 €/m² 817 €

05/07/2018 La Bretonne 05/07/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 213 146 €1 603 €/m² 1 603 €

27/06/2018 65 Allée des Acacias 27/06/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 142 500 €1 188 €/m² 1 188 €

17/04/2018 1263 Route de Regny 17/04/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

24/04/2017 48 Rue du Stade 24/04/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

07/02/2017 211 Rue de Montagny 07/02/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 155 000 €1 582 €/m² 1 582 €

25/11/2016 5045 L Alvoizy 25/11/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 73 000 €1 043 €/m² 1 043 €

11/03/2016 261 Route de Chalan 11/03/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 137 000 €1 305 €/m² 1 305 €

18/02/2016 1 Chemin du Bas Joli 18/02/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 140 000 €778 €/m² 778 €

17/09/2015 5193 Le Bourg 17/09/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 179 000 €1 845 €/m² 1 845 €

14/02/2014 Montellier 14/02/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €

04/02/2014 5139 La Blancherie 04/02/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 154 500 €1 170 €/m² 1 170 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 886 € à 1 514 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

CombreCETTE COMMUNE1 514 €

Saint-Victor-sur-Rhins2,7 KM · ▲ +21 %1 491 €

Saint-Jean-la-Bussière5,6 KM · ▼ −42 %1 449 €

Pradines7,7 KM1 429 €

Cublize9,1 KM · ▼ −13 %1 315 €

Coutouvre6,9 KM · ▲ +5 %1 292 €

Amplepuis7,9 KM · ▲ +9 %1 272 €

Saint-Symphorien-de-Lay9,6 KM · ▼ −24 %1 265 €

Lay8,5 KM · ▲ +18 %1 206 €

Sevelinges8,6 KM1 205 €

Neaux9,6 KM · ▲ +30 %1 168 €

Montagny2,4 KM · ▲ +36 %1 096 €

Thizy-les-Bourgs3,8 KM · ▲ +4 %1 027 €

Cours9,6 KM · ▼ −1 %997 €

La Gresle5,7 KM · ▲ +101 %926 €

Régny5,3 KM · ▼ −22 %886 €

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane157 750 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons0 / 41

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combre ?

Le prix médian est de 1 514 € par m² à Combre, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 514 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Combre ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Combre ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Combre pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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