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France › Combre › Route de Chalan › n° 87

87 Route de Chalan, Combre

Vendu 117 500 € (783 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 4284024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87783 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Combre1 600 €/m² 42 ventesPrix à Combre → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 556 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 783 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Route de Chalan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/01/2021 n° 87 · Maison · 5 p. 11/01/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 117 500 €783 €/m² 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Chalan, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 261 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 87VOUS ÊTES ICI783 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 261+26 %1 305 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016n° 647+24 %1 290 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
ROUTE DE CHALANMÉDIANE DE LA RUE 1 037 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 290 € 2 324 € ▲ VENTE 2021 ICI · 783 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 CHE DU BAS JOLI 68 m² 158 032 € 2 324 €
647 RTE DE CHALAN 100 m² 129 000 € 1 290 €
450 CHE DU MONTU 200 m² 335 000 € 1 675 €
1613 RTE DE REGNY 100 m² 160 000 € 1 600 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 2 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Chalan
Ventes sur la voie2
Combre
Tendance 3 ans—
vs département-21 %
Rendement brut6 %
Voir Combre ↗
Loire
Rang de la commune167ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 177 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA VILLECombre42 ventes · 1 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combre → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Route de Chalan à Combre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Route de Chalan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2021, maison de 150 m² à 117 500 €, soit 783 €/m².

Est-ce cher pour Route de Chalan ?

Non : 783 €/m² contre 1 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Combre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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