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Prix de l'immobilier à Vézézoux

Prix médian de 1 267 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 72 depuis 2014 · CP 4339059ᵉ / 189 COMMUNES DU 4317 % PLUS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 267 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 267 €) est plus robuste.

528 €DISPERSION 20252 060 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

maison 93 m²

+17 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VÉZÉZOUX€/M²

1,4k1,1k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201620202022

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Haute-Loire

SUR 5 ANS

▲ +30 %méd. Haute-Loire

DEPUIS 2014

▲ +39 %méd. Haute-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 1 267 €

Dernières ventes à Vézézoux

NOV. 2025

5001 Rue de la Fontaine74 M² · MAISON 85 700 €1 158 €/m²

11 Impasse des Epiceas91 M² · MAISON 162 800 €1 789 €/m²

4 Place de l'Ancien Four40 M² · MAISON 40 000 €1 000 €/m²

3 Rue du Tilleul86 M² · MAISON 214 270 €2 492 €/m²

Voir les 64 ventes ↓

Composition du parc292 LOG. ▾

Principales 81,2 %Secondaires 8,6 %Vacants 10,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc37 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 17 %D 20 %E 20 %F 17 %G 20 %

37 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vézézoux

64 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 301 € À 3 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VÉZÉZOUX€/M²

25/11/2025 5001 Rue de la Fontaine 25/11/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 85 700 €1 158 €/m² 1 158 €

17/06/2025 11 Impasse des Epiceas 17/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 162 800 €1 789 €/m² 1 789 €

23/04/2025 4 Place de l'Ancien Four 23/04/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/12/2024 3 Rue du Tilleul 30/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 214 270 €2 492 €/m² 2 492 €

16/07/2024 7 Route de la Centrale 16/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 108 000 €1 271 €/m² 1 271 €

19/06/2024 2 Place de l'Ancien Four 19/06/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 81 720 €464 €/m² 464 €

05/04/2024 5146 Route de Vezezoux 05/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 900 €1 761 €/m² 1 761 €

04/10/2023 5002 A Pl de l'Eglise 04/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

27/03/2023 5014 Place de l'Eglise 27/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 153 027 €3 061 €/m² 3 061 €

13/02/2023 10 Place de l'Eglise 13/02/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

15/12/2022 12 Rue de l'Ecole 15/12/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 179 550 €1 952 €/m² 1 952 €

02/12/2022 13 B Che Plom 02/12/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 256 190 €1 898 €/m² 1 898 €

12/10/2022 5020 Rue de la Mairie 12/10/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 82 500 €1 684 €/m² 1 684 €

07/10/2022 5 Rue du Lavoir 07/10/2022 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 12 300 €615 €/m² 615 €

27/09/2022 4 Rue du Parc 27/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 134 200 €1 678 €/m² 1 678 €

12/08/2022 3 Rue Notre Dame du Port 12/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 92 100 €1 084 €/m² 1 084 €

29/07/2022 5001 Rue du Fraisse 29/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 291 600 €2 536 €/m² 2 536 €

22/07/2022 5 Place de l'Eglise 22/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 55 400 €739 €/m² 739 €

12/04/2022 5006 Rue du Colombier 12/04/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 15 000 €469 €/m² 469 €

28/03/2022 8 Rue de la Mairie 28/03/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 010 €1 111 €/m² 1 111 €

09/03/2022 5 Rue du Say 09/03/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 90 000 €608 €/m² 608 €

01/09/2021 1 Rue de la Leuge 01/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 111 500 €1 394 €/m² 1 394 €

21/07/2021 5002 Rue du Colombier 21/07/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 38 800 €301 €/m² 301 €

30/06/2021 36 Route de Marnat 30/06/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 147 000 €1 709 €/m² 1 709 €

17/06/2021 9 Route de la Centrale 17/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 97 000 €1 141 €/m² 1 141 €

05/05/2021 1 Rue du Say 05/05/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 95 000 €848 €/m² 848 €

08/04/2021 1 Rue du Four 08/04/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 50 450 €885 €/m² 885 €

24/02/2021 Rue de la Passerelle 24/02/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 162 050 €1 821 €/m² 1 821 €

04/02/2021 7 A Pl du Coudert 04/02/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 45 100 €543 €/m² 543 €

26/08/2020 4 Rue de la Passerelle 26/08/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 177 095 €1 687 €/m² 1 687 €

12/06/2020 13 Chemin Plom 12/06/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 203 720 €1 852 €/m² 1 852 €

11/06/2020 5079 A Rue de la Mairie 11/06/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 161 870 €1 741 €/m² 1 741 €

11/06/2020 Vezezoux Haut 11/06/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 78 000 €591 €/m² 591 €

10/04/2020 2 Rue du Chateau d'Eau 10/04/2020 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 168 150 €945 €/m² 945 €

20/01/2020 5003 Rue du Four 20/01/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 21 300 €533 €/m² 533 €

17/12/2019 14 Rue du Four 17/12/2019 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 145 000 €829 €/m² 829 €

08/07/2019 5007 Rue Notre Dame du Port 08/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 67 000 €670 €/m² 670 €

25/06/2019 3 Route de la Centrale 25/06/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 116 200 €1 367 €/m² 1 367 €

21/05/2019 13 Chemin Plom 21/05/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

24/04/2019 5 B Rue de la Passerelle 24/04/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 242 500 €1 575 €/m² 1 575 €

11/03/2019 15 Rue du Sancy 11/03/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 155 000 €1 422 €/m² 1 422 €

15/01/2019 15 Rue du Colombier 15/01/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 169 000 €1 352 €/m² 1 352 €

12/01/2019 16 Route de la Centrale 12/01/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 132 000 €1 451 €/m² 1 451 €

13/04/2018 4 Rue des Dourlioux 13/04/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

12/03/2018 11 Impasse des Epiceas 12/03/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 132 000 €1 451 €/m² 1 451 €

11/10/2017 5006 Route de Marnat 11/10/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

05/09/2017 Chemin des Ecoliers 05/09/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

08/02/2017 19 Route de Marnat 08/02/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 177 000 €1 595 €/m² 1 595 €

23/12/2016 5011 Rue du Say 23/12/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 63 000 €768 €/m² 768 €

14/11/2016 3 Rue de la Passerelle 14/11/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

27/10/2016 21 Rue du Sancy 27/10/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 167 000 €1 815 €/m² 1 815 €

22/09/2016 16 Route de la Centrale 22/09/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/06/2016 5034 Place de l'Ancien Four 15/06/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 92 500 €680 €/m² 680 €

23/03/2016 1 Impasse des Vignes 23/03/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

25/11/2015 Sur la Route 25/11/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 158 000 €1 646 €/m² 1 646 €

28/09/2015 5003 Rue de la Passerelle 28/09/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 43 750 €451 €/m² 451 €

22/09/2015 12 Rue de la Bachiette 22/09/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 111 845 €1 036 €/m² 1 036 €

22/09/2015 2 Rue de l'Ecole 22/09/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 33 000 €393 €/m² 393 €

13/03/2015 Rue de la Mairie 13/03/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 64 350 €511 €/m² 511 €

29/10/2014 Rue de la Forge 29/10/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 35 400 €885 €/m² 885 €

17/10/2014 Sur la Route 17/10/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

07/10/2014 1 B Rue de la Leuge 07/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

28/08/2014 3 Rue du Fraisse 28/08/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 155 600 €1 341 €/m² 1 341 €

19/08/2014 5 Route de la Centrale 19/08/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 900 €893 €/m² 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 64

Communes voisines · 694 € à 1 288 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Moriat6,5 KM1 288 €

VézézouxCETTE COMMUNE1 267 €

Charbonnier-les-Mines5 KM · ▼ −38 %1 246 €

Vergongheon3,9 KM · ▼ −31 %1 125 €

Brassac-les-Mines1,9 KM · ▲ +14 %1 117 €

Beaulieu6,6 KM · ▲ +37 %1 113 €

Auzat-la-Combelle5,2 KM · ▼ −9 %1 103 €

Sainte-Florine2,2 KM · ▲ +10 %1 091 €

Frugerès-les-Mines3,5 KM · ▼ −59 %950 €

Lempdes-sur-Allagnon6,2 KM · ▼ −11 %938 €

Azérat5,5 KM933 €

Bournoncle-Saint-Pierre5,3 KM · ▲ +20 %896 €

Auzon2,3 KM · ▲ +7 %810 €

Saint-Hilaire7,6 KM775 €

Champagnat-le-Jeune7,5 KM714 €

Jumeaux3,1 KM · ▲ +61 %694 €

Les 189 communes des Haute-Loire →

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Estimation calée sur les 72 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane118 100 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons0 / 64

Dernière vente25/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vézézoux ?

Le prix médian est de 1 267 € par m² à Vézézoux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 267 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vézézoux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vézézoux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vézézoux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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