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Prix de l'immobilier à Clairmarais

Prix médian de 1 927 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 85 depuis 2014 · CP 6250096ᵉ / 691 COMMUNES DU 6222 % PLUS CHER QUE PAS-DE-CALAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 927 €▼ −12 %

sur 9 ventes cette année · −260 €/m² vs 2024

1 111 €DISPERSION 20253 080 €

VENTE MÉDIANE

182 k€

maison 102 m²

+22 % vs Pas-de-Calais

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 85 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CLAIRMARAIS€/M²

2,6k2,3k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 39 ventes 1 750 €

Dernières ventes à Clairmarais

NOV. 2025

10 Le Coin Perdu113 M² · MAISON 270 700 €2 396 €/m²

42 Route d Arques134 M² · MAISON 380 000 €2 836 €/m²

72 Route de Saint Omer66 M² · MAISON 63 900 €968 €/m²

9 Le Coin de l Abbaye220 M² · MAISON 480 000 €2 182 €/m²

Voir les 83 ventes ↓

Composition du parc299 LOG. ▾

Principales 88,2 %Secondaires 5,4 %Vacants 6,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 28 %D 39 %E 9 %F 12 %G 7 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Clairmarais

83 PLUS RÉCENTES SUR 85 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 987 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CLAIRMARAIS€/M²

14/11/2025 10 Le Coin Perdu 14/11/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 270 700 €2 396 €/m² 2 396 €

14/11/2025 42 Route d Arques 14/11/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 380 000 €2 836 €/m² 2 836 €

22/09/2025 72 Route de Saint Omer 22/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 63 900 €968 €/m² 968 €

19/08/2025 9 Le Coin de l Abbaye 19/08/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 480 000 €2 182 €/m² 2 182 €

24/07/2025 57 Rue Romelaere 24/07/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 208 250 €1 509 €/m² 1 509 €

12/07/2025 34 E Rte de St Omer 12/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

10/03/2025 55 Route de St Omer 10/03/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 122 073 €1 272 €/m² 1 272 €

03/03/2025 1 Le Rossignol 03/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 212 000 €1 927 €/m² 1 927 €

03/03/2025 22 Route d Arques 03/03/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 327 250 €2 871 €/m² 2 871 €

26/12/2024 25 La Canarderie 26/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 220 000 €2 268 €/m² 2 268 €

20/12/2024 1 Chemin de la Longue Legre 20/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 218 200 €2 480 €/m² 2 480 €

16/11/2024 34 Route de St Omer 16/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

13/11/2024 204 Route de St Omer 13/11/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 128 952 €1 093 €/m² 1 093 €

23/09/2024 3 Rue du Grand Nieppe 23/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 118 248 €1 271 €/m² 1 271 €

20/08/2024 9 Lotissement Domaine de la Foret 20/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 222 600 €2 783 €/m² 2 783 €

30/07/2024 37 Rue Romelaere 30/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 150 120 €1 548 €/m² 1 548 €

16/03/2024 Le Marais St Bernard 16/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 127 750 €3 650 €/m² 3 650 €

22/11/2023 25 Chemin du Grand Brouck 22/11/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 273 800 €1 956 €/m² 1 956 €

22/09/2023 9 Lotissement Domaine de la Foret 22/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

11/07/2023 20 Route de St Omer 11/07/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 162 650 €1 390 €/m² 1 390 €

17/03/2023 8 Le Rossignol 17/03/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

15/12/2022 19 Chemin du Grand Brouck 15/12/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

15/11/2022 5200 Ferme de la Clochette 15/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 318 000 €3 698 €/m² 3 698 €

04/11/2022 72 Route de St Omer 04/11/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

24/10/2022 16 Route de St Omer 24/10/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 271 150 €2 582 €/m² 2 582 €

30/09/2022 5133 Ferme du Creve Coeur 30/09/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 51 500 €350 €/m² 350 €

21/09/2022 1 Chemin de la Longue Legre 21/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 337 890 €3 840 €/m² 3 840 €

16/08/2022 44 Route de St Omer 16/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

12/07/2022 3 Rue de l Embarcadere 12/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €

05/05/2022 21 B le Romelaere 05/05/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

26/02/2022 43 Rue Romelaere 26/02/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 154 500 €3 359 €/m² 3 359 €

18/02/2022 1 Le Rossignol 18/02/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 202 500 €1 841 €/m² 1 841 €

26/11/2021 72 Route de St Omer 26/11/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

03/11/2021 9 Le Coin de l Abbaye 03/11/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 352 000 €1 600 €/m² 1 600 €

28/10/2021 41 Rue Romelaere 28/10/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 259 900 €1 485 €/m² 1 485 €

16/10/2021 32 A Rte de St Omer 16/10/2021 · MAISON · 483 M² Maison 483 m² 500 000 €1 035 €/m² 1 035 €

16/09/2021 19 La Canarderie 16/09/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 132 465 €1 790 €/m² 1 790 €

08/09/2021 13 La Canarderie 08/09/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/06/2021 5133 Ferme du Creve Coeur 25/06/2021 · MAISON · 606 M² Maison 606 m² 375 000 €619 €/m² 619 €

05/06/2021 15 Le Rossignol 05/06/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 213 000 €1 936 €/m² 1 936 €

19/04/2021 5 Le Rossignol 19/04/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 184 300 €1 575 €/m² 1 575 €

09/03/2021 3 Rue du Grand Nieppe 09/03/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 133 000 €1 430 €/m² 1 430 €

15/12/2020 Ferme du Ht Scoubroucq 15/12/2020 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 575 998 €3 148 €/m² 3 148 €

03/11/2020 44 Route d Arques 03/11/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 350 000 €2 188 €/m² 2 188 €

28/09/2020 11 La Canarderie 28/09/2020 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 95 350 €3 667 €/m² 3 667 €

04/06/2020 La Redoute 04/06/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

03/04/2020 23 Rue Romelaere 03/04/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 60 000 €566 €/m² 566 €

20/12/2019 20 Route d Arques 20/12/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 270 000 €1 971 €/m² 1 971 €

08/11/2019 5062 La Tourberie 08/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 182 000 €1 820 €/m² 1 820 €

28/09/2019 6 Lotissement Domaine de la Foret 28/09/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 223 100 €1 653 €/m² 1 653 €

26/07/2019 51 Route de St Omer 26/07/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 158 000 €1 328 €/m² 1 328 €

08/07/2019 18 Rue Romelaere 08/07/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

21/06/2019 25 Rue Romelaere 21/06/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 250 050 €1 667 €/m² 1 667 €

18/04/2019 7 Rue du Grand St Bernard 18/04/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 63 900 €687 €/m² 687 €

29/03/2019 65 Route de St Omer 29/03/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €

01/03/2019 5 La Canarderie 01/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 203 350 €2 542 €/m² 2 542 €

27/02/2019 Le Lansbroucq 27/02/2019 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 310 000 €1 076 €/m² 1 076 €

20/02/2019 3 Rue de l Embarcadere 20/02/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 121 800 €1 582 €/m² 1 582 €

28/12/2018 Le Marais du Gd St Bernard 28/12/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

11/04/2018 1 Rue du Marais 11/04/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 175 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/02/2018 5 Rue du Grand Nieppe 08/02/2018 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 321 000 €1 126 €/m² 1 126 €

22/12/2017 59 Route de St Omer 22/12/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 185 700 €1 365 €/m² 1 365 €

26/07/2017 49 Route de St Omer 26/07/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 173 000 €2 012 €/m² 2 012 €

07/06/2017 5 Chemin du Grand Brouck 07/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 198 000 €2 475 €/m² 2 475 €

15/04/2017 9 Rue de l Embarcadere 15/04/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 176 700 €1 803 €/m² 1 803 €

08/04/2017 2 Le Rossignol 08/04/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 152 000 €1 421 €/m² 1 421 €

09/02/2017 3 Rue du Grand St Bernard 09/02/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 128 000 €1 174 €/m² 1 174 €

15/09/2016 7 La Canarderie 15/09/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 150 650 €1 108 €/m² 1 108 €

08/09/2016 7 Rue du Grand St Bernard 08/09/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

05/09/2016 8 Résidence de l'Abbaye 05/09/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 266 000 €2 198 €/m² 2 198 €

28/07/2016 45 Route de St Omer 28/07/2016 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 317 000 €2 128 €/m² 2 128 €

02/07/2016 Ferme de la Clochette 02/07/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 195 000 €1 477 €/m² 1 477 €

01/07/2016 9 Rue du Grand Bagard 01/07/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 481 500 €3 009 €/m² 3 009 €

24/06/2016 3 La Canarderie 24/06/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

06/05/2016 32 Chemin du Grand Brouck 06/05/2016 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 104 600 €598 €/m² 598 €

09/12/2015 Le Colmour 09/12/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 123 400 €2 420 €/m² 2 420 €

24/11/2015 Ferme de la Clochette 24/11/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 307 000 €3 987 €/m² 3 987 €

29/10/2015 14 Route d Arques 29/10/2015 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 220 000 €1 128 €/m² 1 128 €

30/06/2015 7 Résidence de l'Abbaye 30/06/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 252 000 €1 984 €/m² 1 984 €

29/06/2015 10 Rue du Grand Nieppe 29/06/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 142 000 €1 420 €/m² 1 420 €

15/05/2015 2 Le Rossignol 15/05/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €

30/05/2014 La Canarderie 30/05/2014 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 72 000 €333 €/m² 333 €

28/02/2014 53 Route de St Omer 28/02/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 227 000 €2 609 €/m² 2 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 83 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 83

Communes voisines · 1 333 € à 1 862 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Campagne-lès-Wardrecques6,1 KM1 862 €

ClairmaraisCETTE COMMUNE1 786 €

Buysscheure4,6 KM1 698 €

Saint-Martin-lez-Tatinghem5 KM · ▲ +5 %1 667 €

Lederzeele5,8 KM1 660 €

Broxeele6,9 KM1 607 €

Tilques6,9 KM · ▼ −10 %1 585 €

Serques7,1 KM · ▲ +11 %1 583 €

Longuenesse4,9 KM · ▼ −1 %1 579 €

Renescure6,4 KM · ▼ −2 %1 529 €

Arques3,7 KM · ▼ −1 %1 492 €

Nieurlet2,9 KM1 434 €

Salperwick4,9 KM · ▲ +67 %1 409 €

Blendecques6 KM · ▼ −7 %1 381 €

Saint-Omer3,7 KM · ▲ +1 %1 351 €

Saint-Momelin4,6 KM1 333 €

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Estimation calée sur les 85 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane182 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons3 / 80

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clairmarais ?

Le prix médian est de 1 786 € par m² à Clairmarais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 750 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Clairmarais ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -12 %, dont -12 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Clairmarais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Clairmarais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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