France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Alpes-Maritimes › Cipières

Prix de l'immobilier à Cipières

Prix médian de 1 795 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 105 depuis 2014 · CP 06620110ᵉ / 135 COMMUNES DU 0644 % MOINS CHER QUE ALPES-MARITIMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 795 €

sur 4 ventes cette année · −5 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 795 €) est plus robuste.

1 013 €DISPERSION 20253 055 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 75 m²

−44 % vs Alpes-Maritimes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 105 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 10,4 €/m²

Maison : 7,5 %

Évolution du prix médian

— CIPIÈRES€/M²

2,5k2,2k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212024

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Alpes-Maritimes

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Alpes-Maritimes

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Alpes-Maritimes

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 19 ventes 1 573 €

Maison · 23 ventes 2 202 €

Dernières ventes à Cipières

DÉC. 2025

71 Route de Grasse80 M² · MAISON 270 000 €3 375 €/m²

1 Gache86 M² · MAISON 302 160 €3 513 €/m²

91 Rue de la Placette37 M² · APPARTEMENT 50 000 €1 351 €/m²

71 Gache124 M² · MAISON 310 000 €2 500 €/m²

Voir les 99 ventes ↓

Composition du parc304 LOG. ▾

Principales 60,2 %Secondaires 28,9 %Vacants 10,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 26 %D 26 %E 20 %F 12 %G 12 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Cipières ?

5 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

71 Gache5 VENTES2 343 €

9 Rue Longue5 VENTES1 083 €

5040 la Place3 VENTES2 923 €

6 Rue Longue3 VENTES1 800 €

91 Rue de la Placette3 VENTES1 351 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Cipières

99 PLUS RÉCENTES SUR 105 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 455 € À 5 503 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CIPIÈRES€/M²

02/12/2025 71 Route de Grasse 02/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

02/09/2025 1 Gache 02/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 302 160 €3 513 €/m² 3 513 €

29/08/2025 91 Rue de la Placette 29/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

31/01/2025 71 Gache 31/01/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 310 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/12/2024 35 Chemin de la Caou 17/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 219 700 €2 313 €/m² 2 313 €

11/10/2024 5040 La Place 11/10/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

30/07/2024 289 Chemin Saint Roch 30/07/2024 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 300 000 €1 415 €/m² 1 415 €

25/06/2024 79 Rue du Coulet 25/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 67 000 €918 €/m² 918 €

14/05/2024 147 Boulevard Emmanuel Maurel 14/05/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 290 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/02/2024 6 Chemin du Puy 27/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

29/01/2024 6 Rue Longue 29/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €

04/01/2024 5077 La Colle 04/01/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 140 000 €1 138 €/m² 1 138 €

22/12/2023 108 Rue de la Placette 22/12/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/12/2023 134 Route de la Chapelle 21/12/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 399 000 €2 280 €/m² 2 280 €

13/11/2023 81 Place la Place 13/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

08/09/2023 36 Chemin Saint Roch 08/09/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 340 000 €2 267 €/m² 2 267 €

30/08/2023 23 Rue du Coulet 30/08/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

26/04/2023 45 Rue de la Placette 26/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/04/2023 55 Rue de la Placette 14/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 167 400 €1 860 €/m² 1 860 €

29/03/2023 44 Chemin de la Caou 29/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 330 160 €5 503 €/m² 5 503 €

27/03/2023 1 Gache 27/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

18/01/2023 3 Rue Roumpe Cuou 18/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

04/01/2023 800 Route de Greolieres 04/01/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 22 000 €550 €/m² 550 €

07/11/2022 5077 La Colle 07/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 000 €1 596 €/m² 1 596 €

06/10/2022 9 Rue Longue 06/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

18/08/2022 91 Rue de la Placette 18/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €

18/08/2022 7 Impasse du Calencou 18/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 79 000 €1 549 €/m² 1 549 €

03/08/2022 93 Rue de la Placette 03/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/03/2022 46 Rue du Cournillon 02/03/2022 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 560 000 €2 286 €/m² 2 286 €

24/02/2022 8 Rue de la Boucherie 24/02/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

21/12/2021 14 Rue de l'Aire du Caire 21/12/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 152 000 €2 815 €/m² 2 815 €

10/12/2021 71 Gache 10/12/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 245 000 €1 976 €/m² 1 976 €

06/12/2021 16 Rue du Quart 06/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

28/10/2021 153 B Pl la Place 28/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

25/08/2021 5026 La Place 25/08/2021 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/07/2021 9 Rue Longue 30/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

30/07/2021 6 Rue Longue 30/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 500 €2 210 €/m² 2 210 €

21/07/2021 91 Gache 21/07/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 387 000 €2 276 €/m² 2 276 €

10/05/2021 14 Rue de la Colle 10/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

07/04/2021 126 Rue de la Placette 07/04/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €

17/03/2021 45 Rue de la Placette 17/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/03/2021 791 Route de Greolieres 01/03/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 91 150 €766 €/m² 766 €

01/12/2020 25 Rue de l'Eglise 01/12/2020 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 188 000 €1 044 €/m² 1 044 €

23/10/2020 75 Route de Grasse 23/10/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 187 000 €2 253 €/m² 2 253 €

22/09/2020 9 Rue Longue 22/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

21/07/2020 18 Rue Longue 21/07/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

03/07/2020 214 Chemin de la Caou 03/07/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €

03/06/2020 71 Gache 03/06/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 270 000 €2 727 €/m² 2 727 €

02/06/2020 785 Route de Greolieres 02/06/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 245 000 €1 750 €/m² 1 750 €

02/03/2020 La Colle 02/03/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

20/02/2020 28 Rue de l'Aire du Caire 20/02/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

09/12/2019 18 Rue de la Bourgade 09/12/2019 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 205 000 €1 323 €/m² 1 323 €

04/11/2019 Sous Barry 04/11/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 276 210 €1 841 €/m² 1 841 €

25/10/2019 Le Verger 25/10/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

24/09/2019 La Colle 24/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

03/09/2019 15 Rue de la Boucherie 03/09/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

29/05/2019 Pres de la Lone et de la F 29/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

01/04/2019 126 Rue de la Placette 01/04/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

29/01/2019 9 Rue Longue 29/01/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

24/01/2019 14 Rue de l'Aire du Caire 24/01/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

17/01/2019 24 Rue du Cournillon 17/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

15/01/2019 1 Rue du Quart 15/01/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 172 000 €1 955 €/m² 1 955 €

09/01/2019 71 Gache 09/01/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 232 000 €2 343 €/m² 2 343 €

01/06/2018 5040 La Place 01/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 100 €3 310 €/m² 3 310 €

12/04/2018 La Croix 12/04/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 305 000 €3 177 €/m² 3 177 €

04/04/2018 La Caou 04/04/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

08/02/2018 9002 F Gache 08/02/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 222 700 €2 062 €/m² 2 062 €

04/12/2017 129 Rue du Coulet 04/12/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

23/10/2017 La Chapelle 23/10/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €

18/10/2017 9001 Le Poumeiris 18/10/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 238 000 €2 705 €/m² 2 705 €

02/10/2017 6 Rue du Coulet 02/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/09/2017 9 Rue Longue 27/09/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 10 000 €667 €/m² 667 €

31/08/2017 5253 Les Plantades 31/08/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 14 950 €498 €/m² 498 €

29/08/2017 10 Rue du Safranier 29/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

29/06/2017 286 A Che Saint Roch 29/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €

06/04/2017 27 Rue du Coulet 06/04/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 131 000 €1 310 €/m² 1 310 €

23/03/2017 6 Rue Longue 23/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 10 000 €500 €/m² 500 €

08/03/2017 122 Rue du Coulet 08/03/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

23/02/2017 Pres de la Lone et de la F 23/02/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 52 500 €1 010 €/m² 1 010 €

16/02/2017 25 Rue de l'Aire du Caire 16/02/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 325 000 €2 338 €/m² 2 338 €

31/01/2017 791 Route de Greolieres 31/01/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 210 000 €1 765 €/m² 1 765 €

06/01/2017 89 Rue du Coulet 06/01/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 98 000 €1 719 €/m² 1 719 €

23/12/2016 5244 Le Desport 23/12/2016 · MAISON · 14 M² Maison 14 m² 15 000 €1 071 €/m² 1 071 €

20/12/2016 La Chapelle 20/12/2016 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 280 000 €1 600 €/m² 1 600 €

15/12/2016 71 Gache 15/12/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 222 200 €1 899 €/m² 1 899 €

15/12/2016 7 Traverse de la Placette 15/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

10/10/2016 91 Rue de la Placette 10/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

29/09/2016 150 Rue du Coulet 29/09/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

02/09/2016 Le Chateau 02/09/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 157 150 €2 213 €/m² 2 213 €

25/07/2016 14 Rue de la Boucherie 25/07/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

05/07/2016 153 B Pl la Place 05/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

28/06/2016 153 Place la Place 28/06/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 5 000 €455 €/m² 455 €

12/04/2016 23 Rue du Coulet 12/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

21/12/2015 377 Route de Greolieres 21/12/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 159 800 €1 508 €/m² 1 508 €

27/11/2015 1463 Route de Greolieres 27/11/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 168 923 €2 559 €/m² 2 559 €

12/10/2015 Sous Barry 12/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 656 €2 307 €/m² 2 307 €

30/07/2014 5040 La Place 30/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 750 €2 923 €/m² 2 923 €

17/07/2014 81 Place la Place 17/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

11/04/2014 16 Rue du Quart 11/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 99

Communes voisines · 1 325 € à 4 660 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Le Rouret12,8 KM · ▼ −5 %4 660 €

Châteauneuf-Grasse12,2 KM · ▲ +6 %4 586 €

Tourrettes-sur-Loup11,3 KM · ▲ +5 %4 500 €

Saint-Vallier-de-Thiey13 KM · ▲ +5 %3 368 €

Le Bar-sur-Loup9,6 KM · ▲ +9 %3 289 €

Gourdon7,6 KM3 126 €

Caussols6,7 KM · ▼ −34 %2 813 €

Coursegoules6,8 KM · ▼ −7 %2 804 €

Bézaudun-les-Alpes11,6 KM2 545 €

CipièresCETTE COMMUNE1 795 €

Le Mas10,8 KM · ▼ −39 %1 675 €

Roquestéron10,8 KM · ▼ −48 %1 600 €

Gréolières5,5 KM · ▼ −10 %1 563 €

Sigale9,9 KM1 500 €

Andon12,2 KM · ▲ +7 %1 453 €

Conségudes10 KM1 325 €

Les 135 communes des Alpes-Maritimes →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Cipières

Estimation calée sur les 105 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane135 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons42 / 57

Dernière vente02/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cipières ?

Le prix médian est de 1 795 € par m² à Cipières, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 573 €/m² pour un appartement, 2 202 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cipières ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cipières ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour un appartement et 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien