CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cipières › Gache › n° 1

1 Gache, Cipières

Vendu 302 160 € (3 513 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 0662041 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 081 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +65 %Cipières1 866 €/m² 101 ventesPrix à Cipières → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 22 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0E0794 + 0E0792
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN811 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 513 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Gache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 081 € À 3 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 02/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 302 160 €3 513 €/m² 3 513 €
27/03/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 27/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Gache, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 71 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 081 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 71−6 %2 343 €/m²Maison 124 m² · 5 ventes · 2025n° 91−9 %2 276 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021
GACHEMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9002 F−18 %2 062 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
766 € 5 503 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 513 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 GACHE 170 m² 386 920 € 2 276 €
71 GACHE 124 m² 310 000 € 2 500 €
71 GACHE 124 m² 245 024 € 1 976 €
289 CHE SAINT ROCH 212 m² 299 980 € 1 415 €
35 CHE DE LA CAOU 95 m² 219 735 € 2 313 €
44 CHE DE LA CAOU 60 m² 330 180 € 5 503 €
134 RTE DE LA CHAPELLE 175 m² 399 000 € 2 280 €
14 RUE DE L'AIRE DU CAIRE 54 m² 152 010 € 2 815 €
5026 LA PLACE 24 m² 30 000 € 1 250 €
71 RTE DE GRASSE 80 m² 270 000 € 3 375 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 5 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 577 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Gache
Fourchette courante1 927 – 2 500 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2025
Cipières
Tendance 3 ans-4 %
vs département-64 %
Rendement brut7 %
Voir Cipières ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune106ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 191 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECipières101 ventes · 1 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cipières → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Gache à Cipières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Gache a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, maison de 86 m² à 302 160 €, soit 3 513 €/m².

Est-ce cher pour Gache ?

Oui : 3 513 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Cipières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien