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France › Cipières › Gache › n° 91

91 Gache, Cipières

Vendu 387 000 € (2 276 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 066209 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 276 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Cipières1 866 €/m² 101 ventesPrix à Cipières → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0812 + 0E0810 + 0E0813
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 356 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 276 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Gache

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2021 n° 91 · Maison · 6 p. 21/07/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 387 000 €2 276 €/m² 2 276 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gache, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71n° 9002 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+32 %3 297 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2025n° 71−6 %2 343 €/m²Maison 124 m² · 5 ventes · 2025
n° 91VOUS ÊTES ICI2 276 €/m²1 vente · dernière 2021
GACHEMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9002 F−18 %2 062 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
766 € 5 503 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 276 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 GACHE 86 m² 264 966 € 3 081 €
1 GACHE 86 m² 302 118 € 3 513 €
71 GACHE 124 m² 310 000 € 2 500 €
71 GACHE 124 m² 245 024 € 1 976 €
289 CHE SAINT ROCH 212 m² 299 980 € 1 415 €
35 CHE DE LA CAOU 95 m² 219 735 € 2 313 €
44 CHE DE LA CAOU 60 m² 330 180 € 5 503 €
134 RTE DE LA CHAPELLE 175 m² 399 000 € 2 280 €
14 RUE DE L'AIRE DU CAIRE 54 m² 152 010 € 2 815 €
5026 LA PLACE 24 m² 30 000 € 1 250 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 5 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 577 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Gache
Fourchette courante1 927 – 2 500 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2025
Cipières
Tendance 3 ans-4 %
vs département-64 %
Rendement brut7.8 %
Voir Cipières ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune106ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 387 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 354 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA VILLECipières101 ventes · 1 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cipières → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Gache à Cipières ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Gache a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, maison de 170 m² à 387 000 €, soit 2 276 €/m².

Est-ce cher pour Gache ?

Non : 2 276 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Cipières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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