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Prix de l'immobilier à Chevagnes

Prix médian de 659 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 90 depuis 2014 · CP 03230114ᵉ / 287 COMMUNES DU 039 % PLUS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

659 €▼ −47 %

sur 6 ventes cette année · −586 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (969 €) est plus robuste.

486 €DISPERSION 20251 424 €

VENTE MÉDIANE

89 k€

maison 91 m²

+9 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 90 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

15,2 %

loyer médian 7,7 €/m²

Maison : 8,4 %

Évolution du prix médian

— CHEVAGNES€/M²

1,3k1,1k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 47 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▼ 24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 607 €

Maison · 38 ventes 979 €

Dernières ventes à Chevagnes

DÉC. 2025

14 La Madeleine130 M² · MAISON 50 900 €392 €/m²

25 Rue de Chezy56 M² · MAISON 52 000 €929 €/m²

5189 La Boube266 M² · MAISON 270 000 €1 015 €/m²

36 Chemin de la Baraude50 M² · MAISON 35 000 €700 €/m²

Voir les 82 ventes ↓

Composition du parc371 LOG. ▾

Principales 84,8 %Secondaires 1,9 %Vacants 13,3 %

13,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 0 %B 1 %C 23 %D 25 %E 25 %F 13 %G 13 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Chevagnes

82 PLUS RÉCENTES SUR 90 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 6 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHEVAGNES€/M²

04/12/2025 14 La Madeleine 04/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 50 900 €392 €/m² 392 €

13/11/2025 25 Rue de Chezy 13/11/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 52 000 €929 €/m² 929 €

16/06/2025 5189 La Boube 16/06/2025 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 270 000 €1 015 €/m² 1 015 €

28/05/2025 36 Chemin de la Baraude 28/05/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

24/03/2025 5209 Sourroux 24/03/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 83 375 €618 €/m² 618 €

28/11/2024 5152 Le Bouchet 28/11/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 993 500 €6 021 €/m² 6 021 €

05/11/2024 17 Lotissement Saint Jacques 05/11/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 166 600 €1 424 €/m² 1 424 €

25/10/2024 29 N Route Nationale 25/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 137 000 €1 245 €/m² 1 245 €

09/08/2024 1 Rue des Peupliers 09/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

01/08/2024 1 Route de Paray le Fresil 01/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €

31/07/2024 27 Rue de Chezy 31/07/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 42 500 €582 €/m² 582 €

29/07/2024 5175 Les Cannes 29/07/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 59 400 €1 121 €/m² 1 121 €

23/07/2024 11 Lotissement Saint Jacques 23/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

15/07/2024 5 Impasse du Clos de Troncay 15/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 84 000 €1 254 €/m² 1 254 €

12/07/2024 3 Rue des Peupliers 12/07/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

05/01/2024 3 N Route Nationale 05/01/2024 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 110 000 €561 €/m² 561 €

08/12/2023 3 Rue de Chezy 08/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

20/11/2023 5151 Le Parc 20/11/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 280 000 €1 522 €/m² 1 522 €

08/11/2023 2 Impasse des Saules 08/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

12/10/2023 10 Rue de Saint Jacques 12/10/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 86 650 €1 125 €/m² 1 125 €

21/09/2023 5160 Les Dreniaux 21/09/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 142 500 €1 140 €/m² 1 140 €

29/06/2023 14 Lotissement Saint Jacques 29/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

02/06/2023 6 Rue de l'Ancienne Poste 02/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

17/02/2023 5203 Les Gourands Vieux 17/02/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 150 000 €968 €/m² 968 €

13/02/2023 24 Lotissement Saint Jacques 13/02/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 114 020 €1 096 €/m² 1 096 €

02/12/2022 8 N Route Nationale 02/12/2022 · APPT · 288 M² Appartement 288 m² 257 800 €895 €/m² 895 €

13/10/2022 28 Route de Paray le Fresil 13/10/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 173 200 €1 408 €/m² 1 408 €

11/10/2022 40 N Route Nationale 11/10/2022 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 85 500 €486 €/m² 486 €

14/04/2022 5198 Le Ruiseau 14/04/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 204 000 €1 569 €/m² 1 569 €

04/03/2022 32 Lotissement Saint Jacques 04/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

04/02/2022 5197 Les Quatre Vents 04/02/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 190 000 €1 638 €/m² 1 638 €

30/12/2021 5210 Champeriolle 30/12/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 102 000 €1 052 €/m² 1 052 €

23/12/2021 20 La Madeleine 23/12/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 83 000 €648 €/m² 648 €

20/12/2021 31 Lotissement Saint Jacques 20/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

12/10/2021 5 Place de l'Eglise 12/10/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 70 000 €625 €/m² 625 €

12/05/2021 2 Route de Paray le Fresil 12/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

15/03/2021 18 La Madeleine 15/03/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €

09/02/2021 5202 Les Menards 09/02/2021 · MAISON · 574 M² Maison 574 m² 350 000 €610 €/m² 610 €

05/01/2021 14 Route de Paray le Fresil 05/01/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 111 000 €1 047 €/m² 1 047 €

09/12/2020 6 La Madeleine 09/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

16/10/2020 22 Route de Paray le Fresil 16/10/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €

02/09/2020 5 Impasse des Saules 02/09/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 70 000 €693 €/m² 693 €

27/08/2020 Les Jacquets 27/08/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 184 000 €1 533 €/m² 1 533 €

03/06/2020 3 Place Saint Jean 03/06/2020 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 100 000 €323 €/m² 323 €

29/05/2020 69 Chemin de la Baraude 29/05/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

26/05/2020 Les Gourands Vieux 26/05/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 500 000 €3 226 €/m² 3 226 €

25/03/2020 4 N Route Nationale 25/03/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 52 000 €456 €/m² 456 €

19/09/2019 28 Route de Paray le Fresil 19/09/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 67 600 €835 €/m² 835 €

02/09/2019 7 Place Saint Jean 02/09/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 24 000 €421 €/m² 421 €

26/07/2019 13 N Route Nationale 26/07/2019 · APPT · 295 M² Appartement 295 m² 176 000 €597 €/m² 597 €

24/06/2019 16 Rue de Chezy 24/06/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 91 500 €1 116 €/m² 1 116 €

09/05/2019 Les Jacquets 09/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 73 000 €608 €/m² 608 €

30/04/2019 1 Impasse des Saules 30/04/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

30/04/2019 7 Impasse des Saules 30/04/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

30/04/2019 8 Impasse du Clos de Troncay 30/04/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 85 000 €746 €/m² 746 €

19/03/2019 5145 Chante Alouette 19/03/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

14/12/2018 6 La Madeleine 14/12/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 78 000 €780 €/m² 780 €

14/03/2018 5128 A Pl du Marche 14/03/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 146 500 €1 646 €/m² 1 646 €

07/02/2018 7 Rue des Platanes 07/02/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

20/11/2017 5 Rue de Chezy 20/11/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

15/09/2017 5 Route de Paray le Fresil 15/09/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/07/2017 2 Chemin de la Baraude 12/07/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 113 210 €1 470 €/m² 1 470 €

18/05/2017 1 Route des Colas 18/05/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 171 500 €1 417 €/m² 1 417 €

31/01/2017 10 Impasse du Clos de Troncay 31/01/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

12/12/2016 Le Bourg 12/12/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €

17/10/2016 7 Lotissement Saint Jacques 17/10/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

04/08/2016 26 Lotissement Saint Jacques 04/08/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 127 000 €1 257 €/m² 1 257 €

19/02/2016 Le Bourg 19/02/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 42 000 €457 €/m² 457 €

30/11/2015 6 Impasse du Clos de Troncay 30/11/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

02/11/2015 5 Rue de Chezy 02/11/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

19/10/2015 2 Route des Colas 19/10/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

18/08/2015 33 Chemin de la Baraude 18/08/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 25 000 €455 €/m² 455 €

21/05/2015 31 Lotissement Saint Jacques 21/05/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

05/05/2015 16 Route de Paray le Fresil 05/05/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

30/03/2015 2 Les Bibelets 30/03/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 70 000 €753 €/m² 753 €

27/03/2015 5317 Les Millets 27/03/2015 · MAISON · 313 M² Maison 313 m² 203 000 €649 €/m² 649 €

23/12/2014 11 Rue des Ecoles 23/12/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 68 000 €883 €/m² 883 €

29/08/2014 27 N Route Nationale 29/08/2014 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 146 000 €918 €/m² 918 €

22/08/2014 3 Rue des Platanes 22/08/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 115 000 €935 €/m² 935 €

20/06/2014 Bois de la Planche 20/06/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 35 000 €593 €/m² 593 €

10/06/2014 20 Lotissement Saint Jacques 10/06/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

26/05/2014 6 Impasse des Saules 26/05/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 87 000 €989 €/m² 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 82 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 82

Communes voisines · 717 € à 1 346 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gennetines11,3 KM1 346 €

Lusigny5,2 KM · ▼ −9 %1 280 €

Montbeugny10,1 KM · ▼ −6 %1 200 €

Lesme13,6 KM1 103 €

Thiel-sur-Acolin10 KM · ▲ +2 %1 057 €

Saint-Ennemond13,1 KM · ▲ +55 %1 030 €

Chapeau13,7 KM · ▼ −39 %1 030 €

Dompierre-sur-Besbre14,1 KM · ▼ −26 %1 006 €

ChevagnesCETTE COMMUNE969 €

Gannay-sur-Loire14 KM828 €

Beaulon9,6 KM · ▲ +19 %825 €

Paray-le-Frésil7,2 KM818 €

Garnat-sur-Engièvre9,2 KM795 €

Vitry-sur-Loire14,5 KM · ▲ +52 %792 €

Saint-Aubin-sur-Loire15,8 KM · ▲ +5 %787 €

Lucenay-lès-Aix11,6 KM · ▼ −41 %717 €

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Estimation calée sur les 90 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane88 500 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons5 / 77

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chevagnes ?

Le prix médian est de 969 € par m² à Chevagnes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (607 €/m² pour un appartement, 979 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Chevagnes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -12 %, dont -47 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Chevagnes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 15,2 % pour un appartement et 8,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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