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Prix de l'immobilier à Charmentray

Prix médian de 3 031 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 46 depuis 2014 · CP 7741079ᵉ / 481 COMMUNES DU 7732 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 031 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 031 €) est plus robuste.

1 968 €DISPERSION 20254 098 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

appartement 72 m²

+32 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 46 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 14,9 €/m²

Maison : 5,3 %

Évolution du prix médian

— CHARMENTRAY€/M²

3,6k3,3k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222023

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 7 ventes 3 303 €

Maison · 13 ventes 2 965 €

Dernières ventes à Charmentray

OCT. 2025

1 Rue Jean Marie Bournonville89 M² · MAISON 430 000 €4 831 €/m²

7 Rue Jean Marie Bournonville94 M² · MAISON 285 000 €3 032 €/m²

17 Rue des Deux Jumeaux77 M² · MAISON 249 000 €3 234 €/m²

4 Rue Jean Marie Bournonville141 M² · MAISON 367 200 €2 604 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Composition du parc108 LOG. ▾

Principales 91,7 %Secondaires 1,2 %Vacants 7,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 19 %D 64 %E 6 %F 8 %G 3 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Charmentray

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 787 € À 4 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHARMENTRAY€/M²

28/10/2025 1 Rue Jean Marie Bournonville 28/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 430 000 €4 831 €/m² 4 831 €

27/05/2025 7 Rue Jean Marie Bournonville 27/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 285 000 €3 032 €/m² 3 032 €

30/01/2025 17 Rue des Deux Jumeaux 30/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 249 000 €3 234 €/m² 3 234 €

15/01/2025 4 Rue Jean Marie Bournonville 15/01/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 367 200 €2 604 €/m² 2 604 €

27/06/2024 3 Chemin des Ouches 27/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 412 900 €3 441 €/m² 3 441 €

27/05/2024 82 Rue des Deux Jumeaux 27/05/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 446 000 €3 232 €/m² 3 232 €

26/07/2023 40 Rue des Deux Jumeaux 26/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

14/06/2023 10 Rue des Deux Jumeaux 14/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

29/04/2023 44 B Rue des Deux Jumeaux 29/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 196 000 €4 083 €/m² 4 083 €

17/03/2023 17 Rue des Deux Jumeaux 17/03/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

06/01/2023 1 Rue de la Vallee aux Moines 06/01/2023 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 510 000 €1 457 €/m² 1 457 €

20/10/2022 4 Rue des Deux Jumeaux 20/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

21/09/2022 42 E Rue des Deux Jumeaux 21/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

08/06/2022 42 A Rue des Deux Jumeaux 08/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 000 €3 756 €/m² 3 756 €

10/02/2022 31 B Rue des Deux Jumeaux 10/02/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

21/01/2022 42 C Rue des Deux Jumeaux 21/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

26/05/2021 3 Impasse de l'Ourcq 26/05/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 272 300 €3 166 €/m² 3 166 €

09/04/2021 45 Rue des Deux Jumeaux 09/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/04/2021 45 Rue des Deux Jumeaux 09/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

18/03/2021 74 Rue des Deux Jumeaux 18/03/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 478 000 €1 992 €/m² 1 992 €

11/08/2020 9001 Les Iles 11/08/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 312 000 €2 311 €/m² 2 311 €

28/07/2020 44 B Rue des Deux Jumeaux 28/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 187 000 €3 528 €/m² 3 528 €

09/06/2020 62 Rue des Deux Jumeaux 09/06/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 157 930 €2 106 €/m² 2 106 €

12/05/2020 64 Rue des Deux Jumeaux 12/05/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

27/02/2020 44 B Rue des Deux Jumeaux 27/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 065 €3 402 €/m² 3 402 €

25/09/2019 44 B Rue des Deux Jumeaux 25/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 000 €2 750 €/m² 2 750 €

21/08/2019 56 A Rue des Deux Jumeaux 21/08/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 100 000 €787 €/m² 787 €

12/07/2019 82 Rue des Deux Jumeaux 12/07/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 382 500 €2 772 €/m² 2 772 €

20/06/2019 1 B Imp de l Ourcq 20/06/2019 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 280 000 €1 514 €/m² 1 514 €

11/06/2019 44 B Rue des Deux Jumeaux 11/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 181 000 €2 549 €/m² 2 549 €

09/07/2018 44 B Rue des Deux Jumeaux 09/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

07/07/2018 Rue des Deux Jumeaux 07/07/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 190 000 €1 652 €/m² 1 652 €

19/02/2018 41 B Rue des Deux Jumeaux 19/02/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 319 000 €2 492 €/m² 2 492 €

27/11/2017 37 Rue des Deux Jumeaux 27/11/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/01/2017 44 B Rue des Deux Jumeaux 30/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 000 €3 022 €/m² 3 022 €

21/11/2016 1 Rue Jean Marie Bournonville 21/11/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 348 000 €3 910 €/m² 3 910 €

21/11/2016 31 Rue des Deux Jumeaux 21/11/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 347 000 €4 338 €/m² 4 338 €

01/02/2016 31 B Rue des Deux Jumeaux 01/02/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 281 100 €3 604 €/m² 3 604 €

18/09/2015 44 B Rue des Deux Jumeaux 18/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 500 €3 469 €/m² 3 469 €

17/09/2015 62 Rue des Deux Jumeaux 17/09/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €

28/04/2015 44 B Rue des Deux Jumeaux 28/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 000 €2 855 €/m² 2 855 €

21/04/2015 44 B Rue des Deux Jumeaux 21/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 000 €3 340 €/m² 3 340 €

29/01/2015 64 Rue des Deux Jumeaux 29/01/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 232 500 €2 981 €/m² 2 981 €

03/07/2014 Rue des Deux Jumeaux 03/07/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 209 150 €2 716 €/m² 2 716 €

01/07/2014 33 B Rue des Deux Jumeaux 01/07/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 236 000 €2 950 €/m² 2 950 €

20/06/2014 4 Rue des Deux Jumeaux 20/06/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Communes voisines · 2 500 € à 3 668 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Coupvray5,8 KM · ▲ +0 %3 668 €

Chalifert6,1 KM · ▲ +15 %3 356 €

Annet-sur-Marne4,8 KM · ▼ −3 %3 277 €

Esbly5,4 KM · ▼ −5 %3 231 €

Fresnes-sur-Marne2,6 KM · ▲ +20 %3 218 €

Charny3,1 KM · ▼ −2 %3 214 €

Lesches4 KM · ▼ −4 %3 049 €

CharmentrayCETTE COMMUNE3 031 €

Jablines3,1 KM2 985 €

Précy-sur-Marne1,5 KM · ▲ +6 %2 956 €

Isles-lès-Villenoy5,1 KM · ▲ +5 %2 922 €

Vignely2,8 KM2 844 €

Chauconin-Neufmontiers5,6 KM · ▲ +4 %2 837 €

Villeroy4,3 KM · ▼ −5 %2 830 €

Trilbardou2,1 KM · ▲ +5 %2 594 €

Iverny6,3 KM2 500 €

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Estimation calée sur les 46 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane219 575 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons16 / 30

Dernière vente28/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charmentray ?

Le prix médian est de 3 031 € par m² à Charmentray, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 303 €/m² pour un appartement, 2 965 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Charmentray ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Charmentray ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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