Prix de l'immobilier à Castelnou
Prix médian de 2 763 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 60 depuis 2014 · CP 663009ᵉ / 187 COMMUNES DU 6643 % PLUS CHER QUE PYRÉNÉES-ORIENTALES
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
2 763 €
sur 4 ventes au 1er semestre · −87 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 763 €) est plus robuste.
1 433 €DISPERSION 20263 894 €
VENTE MÉDIANE
238 k€
maison 86 m²
+43 % vs Pyrénées-Orientales
VENTES ANALYSÉES
4
en 2026 · 60 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,4 %
loyer médian 10,7 €/m²
Maison : 4 %
Évolution du prix médian
— CASTELNOU€/M²
3,2k2,8k2,3k1,9k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014202020212025
SUR 1 AN
▲ +11 %méd. Pyrénées-Orientales
SUR 5 ANS
▲ +18 %méd. Pyrénées-Orientales
DEPUIS 2014
▲ +29 %méd. Pyrénées-Orientales
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 3 ventes
1 984 €
Maison · 26 ventes
2 798 €
Composition du parc218 LOG. ▾
Principales 68,7 %Secondaires 24,8 %Vacants 6,4 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
11,8 % · 4
C
35,3 % · 12
D
23,5 % · 8
E
23,5 % · 8
F
5,9 % · 2
G
0,0 % · 0
34 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
5,9 % de passoires (F + G) ici4,7 % Pyrénées-Orientales9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
0,0 %
2028
F et G
5,9 %
2034
E, F et G
29,4 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Castelnou
Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane238 000 €
Surface médiane86 m²
Appartements / maisons6 / 51
Dernière vente08/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnou ?
Le prix médian est de 2 763 € par m² à Castelnou, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 984 €/m² pour un appartement, 2 798 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Castelnou ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Castelnou ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour un appartement et 4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP