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Prix de l'immobilier à Cabanès

Prix médian de 842 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 35 depuis 2014 · CP 12800217ᵉ / 248 COMMUNES DU 1227 % MOINS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

842 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (842 €) est plus robuste.

689 €DISPERSION 20251 570 €

VENTE MÉDIANE

81 k€

maison 96 m²

−27 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 35 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,9 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CABANÈS€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2021

SUR 1 AN

▲ +19 %méd. Aveyron

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Aveyron

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Aveyron

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 17 ventes 812 €

Dernières ventes à Cabanès

NOV. 2025

5138 Cabanes76 M² · MAISON 85 000 €1 118 €/m²

5171 Le Batut48 M² · MAISON 60 000 €1 250 €/m²

5161 Le Mas Nau143 M² · MAISON 150 000 €1 049 €/m²

5058 Serres100 M² · MAISON 75 000 €750 €/m²

Voir les 32 ventes ↓

Composition du parc188 LOG. ▾

Principales 61,2 %Secondaires 33,9 %Vacants 4,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc41 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 24 %D 18 %E 12 %F 12 %G 29 %

41 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cabanès

32 PLUS RÉCENTES SUR 35 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 360 € À 2 738 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CABANÈS€/M²

07/11/2025 5138 Cabanes 07/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

09/09/2025 5171 Le Batut 09/09/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/03/2025 5161 Le Mas Nau 27/03/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 150 000 €1 049 €/m² 1 049 €

24/07/2024 5058 Serres 24/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

22/04/2024 5108 Lucante 22/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 77 500 €1 292 €/m² 1 292 €

27/06/2023 5044 La Begonie 27/06/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 90 200 €699 €/m² 699 €

03/05/2023 5013 Le Batut 03/05/2023 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 435 125 €1 844 €/m² 1 844 €

14/03/2023 5141 La Borie Haute 14/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 81 000 €1 157 €/m² 1 157 €

25/10/2022 5012 A la Lande 25/10/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 85 000 €842 €/m² 842 €

01/03/2022 5164 Lespital 01/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

22/02/2022 5009 Cabanes 22/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/02/2022 5150 La Bessade 11/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

13/12/2021 5021 La Borie Haute 13/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 42 880 €429 €/m² 429 €

02/11/2021 5055 Laudigarie 02/11/2021 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 200 000 €781 €/m² 781 €

16/07/2021 5034 Lespital 16/07/2021 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 186 000 €1 283 €/m² 1 283 €

24/06/2021 5059 Serres 24/06/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 214 000 €1 529 €/m² 1 529 €

16/04/2021 5035 Lespital 16/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 67 000 €744 €/m² 744 €

23/03/2021 5064 Le Mas Nau 23/03/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

16/11/2020 Cabanes 16/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/10/2020 Les Vignalasses 16/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

22/06/2020 Laudigarie 22/06/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

07/05/2020 Cabanes 07/05/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €

08/11/2019 La Begonie 08/11/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

30/10/2019 Les Plantades 30/10/2019 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 80 000 €360 €/m² 360 €

01/10/2019 La Roumiguiere 01/10/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 240 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/12/2017 Travers de la Garouste 27/12/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 314 000 €2 243 €/m² 2 243 €

24/01/2017 5179 Le Babinas 24/01/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €

16/12/2016 5192 La Croix Vieille 16/12/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 80 000 €588 €/m² 588 €

09/12/2016 5180 Carrieres 09/12/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

30/09/2016 5037 La Begonie 30/09/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 73 000 €730 €/m² 730 €

19/04/2016 Laudigarie 19/04/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 18 000 €391 €/m² 391 €

24/09/2015 La Begonie 24/09/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 32

Communes voisines · 842 € à 1 448 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Quins9,4 KM1 448 €

Naucelle4 KM · ▲ +4 %1 313 €

Tauriac-de-Naucelle4,4 KM · ▲ +84 %1 301 €

Pradinas7,4 KM1 267 €

Mirandol-Bourgnounac11,3 KM · ▲ +8 %1 199 €

Gramond10,5 KM1 175 €

La Salvetat-Peyralès8,6 KM · ▲ +25 %1 146 €

Sauveterre-de-Rouergue4,4 KM · ▲ +20 %1 086 €

Camjac7,3 KM1 071 €

Saint-Just-sur-Viaur9,1 KM1 051 €

Pampelonne8 KM · ▼ −12 %1 017 €

Moularès11,8 KM962 €

Tanus9,4 KM929 €

Crespin6,8 KM · ▲ +50 %925 €

Tayrac5,2 KM900 €

CabanèsCETTE COMMUNE842 €

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Estimation calée sur les 35 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane81 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons1 / 31

Dernière vente07/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cabanès ?

Le prix médian est de 842 € par m² à Cabanès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (812 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cabanès ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cabanès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cabanès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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