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Prix de l'immobilier à Bouqueval

Prix médian de 2 863 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 38 depuis 2014 · CP 95720100ᵉ / 170 COMMUNES DU 954 % MOINS CHER QUE VAL-D'OISE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 863 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 863 €) est plus robuste.

2 080 €DISPERSION 20255 027 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

maison 87 m²

−4 % vs Val-d'Oise

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 38 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 14,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BOUQUEVAL€/M²

3,6k3,2k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201720212022

SUR 1 AN

▲ +6 %méd. Val-d'Oise

SUR 5 ANS

▲ +6 %méd. Val-d'Oise

DEPUIS 2014

▲ +15 %méd. Val-d'Oise

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 17 ventes 2 933 €

Dernières ventes à Bouqueval

NOV. 2025

18 Rue du Tour du Parc70 M² · MAISON 350 000 €5 000 €/m²

7 Grande Rue Grande Rue45 M² · MAISON 155 000 €3 444 €/m²

31 Rue Rassigny80 M² · MAISON 250 000 €3 125 €/m²

2 Rue du Tour du Parc90 M² · MAISON 365 000 €4 056 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc137 LOG. ▾

Principales 87,6 %Secondaires 0 %Vacants 12,4 %

12,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 10 %D 33 %E 25 %F 23 %G 8 %

30 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bouqueval

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 083 € À 5 892 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BOUQUEVAL€/M²

04/11/2025 18 Rue du Tour du Parc 04/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/07/2025 7 Grande Rue Grande Rue 17/07/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

01/10/2024 31 Rue Rassigny 01/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

08/07/2024 2 Rue du Tour du Parc 08/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

05/06/2024 35 Rue Falande 05/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

12/09/2023 4 Place Eugene Sue 12/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 188 000 €2 350 €/m² 2 350 €

02/12/2022 3 B Rue Orgueilleuse 02/12/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 142 450 €2 095 €/m² 2 095 €

17/11/2022 2 Avenue de l Ancien Chateau 17/11/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 380 500 €1 903 €/m² 1 903 €

14/11/2022 10 Rue du Tour du Parc 14/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 369 850 €4 623 €/m² 4 623 €

28/10/2022 2 Rue Rassigny 28/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 285 000 €2 969 €/m² 2 969 €

10/08/2022 7 Rue Orgueilleuse 10/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 223 450 €2 793 €/m² 2 793 €

13/06/2022 20 Rue Rassigny 13/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 483 000 €4 025 €/m² 4 025 €

26/04/2022 2 Chemin des Acacias 26/04/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 482 000 €2 605 €/m² 2 605 €

25/10/2021 1 Place Eugene Sue 25/10/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 383 000 €5 892 €/m² 5 892 €

27/08/2021 16 Rue Rassigny 27/08/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 299 000 €3 560 €/m² 3 560 €

05/08/2021 5 Grande Rue Grande Rue 05/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 224 350 €2 244 €/m² 2 244 €

03/08/2021 18 Rue Rassigny 03/08/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 570 000 €5 089 €/m² 5 089 €

12/06/2021 6 Avenue de l Ancien Chateau 12/06/2021 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 360 000 €2 045 €/m² 2 045 €

12/12/2020 5 Rue Orgueilleuse 12/12/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 265 000 €2 120 €/m² 2 120 €

17/11/2020 12 Rue du Tour du Parc 17/11/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €

23/10/2020 5 B Gr Grande Rue 23/10/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

21/01/2020 6 Rue du Tour du Parc 21/01/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 305 000 €4 067 €/m² 4 067 €

12/09/2019 13 Grande Rue Grande Rue 12/09/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €

19/08/2019 24 Rue Rassigny 19/08/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 362 400 €2 626 €/m² 2 626 €

17/07/2019 5 B Gr Grande Rue 17/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

09/02/2019 20 Rue Falande 09/02/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

16/01/2018 2 Place Eugene Sue 16/01/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 200 000 €1 802 €/m² 1 802 €

13/10/2017 22 Rue Rassigny 13/10/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/10/2017 4 Place Eugene Sue 04/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 177 000 €2 213 €/m² 2 213 €

21/06/2017 24 Rue Rassigny 21/06/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 325 000 €2 355 €/m² 2 355 €

20/03/2017 29 Rue Rassigny 20/03/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

30/01/2017 15 Rue Orgueilleuse 30/01/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

21/06/2016 22 Rue Falande 21/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 191 308 €2 391 €/m² 2 391 €

16/06/2016 25 Rue Rassigny 16/06/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/12/2015 1 Rue Orgueilleuse 10/12/2015 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

05/06/2015 12 Impasse Rassigny 05/06/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 248 000 €2 362 €/m² 2 362 €

05/01/2015 5 Rue Orgueilleuse 05/01/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

28/07/2014 6 Rue du Tour du Parc 28/07/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 2 296 € à 3 492 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Piscop6,1 KM3 492 €

Saint-Brice-sous-Forêt5,6 KM · ▼ −5 %3 125 €

Ézanville4,9 KM · ▲ +7 %3 119 €

Bonneuil-en-France5,8 KM · ▼ −30 %3 109 €

Mareil-en-France4,9 KM3 089 €

Goussainville3,2 KM · ▲ +1 %3 023 €

Arnouville4,2 KM · ▲ +1 %2 984 €

Fontenay-en-Parisis3,6 KM · ▲ +3 %2 962 €

Écouen3,7 KM · ▼ −5 %2 952 €

Gonesse4,2 KM · ▲ +1 %2 905 €

BouquevalCETTE COMMUNE2 863 €

Le Thillay3,9 KM · ▼ −3 %2 821 €

Le Mesnil-Aubry3,5 KM · ▲ +9 %2 782 €

Villiers-le-Sec6,1 KM2 671 €

Villiers-le-Bel3,2 KM · ▼ −16 %2 503 €

Sarcelles5,4 KM · ▲ +3 %2 296 €

Les 170 communes des Val-d'Oise →

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Estimation calée sur les 38 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane249 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons3 / 35

Dernière vente04/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouqueval ?

Le prix médian est de 2 863 € par m² à Bouqueval, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 933 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bouqueval ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bouqueval ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bouqueval pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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