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Prix de l'immobilier à Bouchy-Saint-Genest

Prix médian de 1 218 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 40 depuis 2014 · CP 51310246ᵉ / 318 COMMUNES DU 5123 % MOINS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 218 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 218 €) est plus robuste.

713 €DISPERSION 20251 981 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

maison 96 m²

−23 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 40 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BOUCHY-SAINT-GENEST€/M²

1,8k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201920212022

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Marne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Marne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 20 ventes 1 218 €

Dernières ventes à Bouchy-Saint-Genest

NOV. 2025

16 Rue de l'Eglise119 M² · MAISON 186 000 €1 563 €/m²

22 Rue de la Source aux Loups143 M² · MAISON 166 700 €1 166 €/m²

10 Rue d'Escardes127 M² · MAISON 210 000 €1 654 €/m²

12 Rue du Pre Fleuri64 M² · MAISON 108 000 €1 688 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Composition du parc108 LOG. ▾

Principales 73,6 %Secondaires 16,7 %Vacants 9,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc36 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 9 %D 32 %E 23 %F 18 %G 18 %

36 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bouchy-Saint-Genest

39 PLUS RÉCENTES SUR 40 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 376 € À 2 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BOUCHY-SAINT-GENEST€/M²

14/11/2025 16 Rue de l'Eglise 14/11/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 186 000 €1 563 €/m² 1 563 €

18/07/2025 22 Rue de la Source aux Loups 18/07/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 166 700 €1 166 €/m² 1 166 €

06/01/2025 10 Rue d'Escardes 06/01/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 210 000 €1 654 €/m² 1 654 €

18/12/2024 12 Rue du Pre Fleuri 18/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €

04/11/2024 1 Rue de l'Eglise 04/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €

23/07/2024 5 Rue de Chomme 23/07/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €

15/09/2023 6 Rue du Pre Fleuri 15/09/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

13/09/2023 7 Rue d'Escardes 13/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 57 500 €767 €/m² 767 €

07/07/2023 23 Rue du Chateau 07/07/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 92 500 €734 €/m² 734 €

10/12/2022 7 Rue de Chomme 10/12/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €

23/08/2022 15 Rue du Pre Fleuri 23/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 129 000 €1 613 €/m² 1 613 €

03/05/2022 21 Rue de la Source aux Loups 03/05/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 62 000 €747 €/m² 747 €

05/03/2022 27 Rue de Chomme 05/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 62 460 €892 €/m² 892 €

26/02/2022 29 Rue de Chomme 26/02/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 150 000 €1 163 €/m² 1 163 €

26/10/2021 4 Rue du Pre Fleuri 26/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

03/09/2021 27 Rue d'Escardes 03/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 161 000 €1 464 €/m² 1 464 €

19/04/2021 25 Rue d'Escardes 19/04/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 148 000 €1 383 €/m² 1 383 €

25/03/2021 1 Rue de l'Eglise 25/03/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 74 500 €784 €/m² 784 €

20/03/2021 14 Rue de l'Eglise 20/03/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 119 000 €1 951 €/m² 1 951 €

05/11/2020 Le Chateau 05/11/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €

19/06/2020 28 Rue d'Escardes 19/06/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 134 000 €1 441 €/m² 1 441 €

21/02/2020 Le Village 21/02/2020 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 110 000 €404 €/m² 404 €

23/12/2019 4 Rue du Pre Fleuri 23/12/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €

25/10/2019 25 Rue de Chomme 25/10/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 150 000 €1 128 €/m² 1 128 €

21/10/2019 16 Rue de l'Eglise 21/10/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 217 000 €1 824 €/m² 1 824 €

26/06/2019 29 Rue de Chomme 26/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 118 700 €1 319 €/m² 1 319 €

16/03/2019 26 Rue d'Escardes 16/03/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

19/10/2018 24 Rue d'Escardes 19/10/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 78 000 €804 €/m² 804 €

12/09/2018 3 Hameau des Pinons 12/09/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 139 000 €952 €/m² 952 €

10/02/2018 42 Rue d'Escardes 10/02/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 40 000 €678 €/m² 678 €

25/01/2018 1 Rue du Chateau 25/01/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 757 €513 €/m² 513 €

09/12/2017 3 Rue du Haut Charmoy 09/12/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 94 000 €1 133 €/m² 1 133 €

15/09/2016 Le Chateau 15/09/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

07/12/2015 Le Village 07/12/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 101 000 €863 €/m² 863 €

06/10/2015 15 Rue de Chomme 06/10/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

08/08/2015 26 Rue d'Escardes 08/08/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

20/12/2014 42 Rue d'Escardes 20/12/2014 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 80 000 €376 €/m² 376 €

22/11/2014 22 Rue d'Escardes 22/11/2014 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

10/10/2014 Le Village 10/10/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Communes voisines · 946 € à 1 626 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sancy-lès-Provins9,8 KM1 626 €

Neuvy10,2 KM1 531 €

Esternay9,2 KM · ▲ +9 %1 435 €

Villiers-Saint-Georges7,6 KM · ▲ +6 %1 406 €

Châtillon-sur-Morin7,7 KM1 392 €

Beauchery-Saint-Martin8,9 KM1 369 €

Les Essarts-le-Vicomte3,4 KM1 288 €

Louan-Villegruis-Fontaine4,8 KM1 276 €

Montpothier8,8 KM1 271 €

Montceaux-lès-Provins6,9 KM1 250 €

Bouchy-Saint-GenestCETTE COMMUNE1 218 €

Bethon8,8 KM1 196 €

Villenauxe-la-Grande7,8 KM · ▲ +9 %1 184 €

Courgivaux6,8 KM1 150 €

La Forestière6 KM1 133 €

Plessis-Barbuise10,1 KM946 €

Les 318 communes des Marne →

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Estimation calée sur les 40 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane117 350 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons0 / 39

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouchy-Saint-Genest ?

Le prix médian est de 1 218 € par m² à Bouchy-Saint-Genest, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 218 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bouchy-Saint-Genest ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bouchy-Saint-Genest ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bouchy-Saint-Genest pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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