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Prix de l'immobilier à La Forestière

Prix médian de 867 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 50 depuis 2014 · CP 51120266ᵉ / 313 COMMUNES DU 5128 % MOINS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

867 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 133 €) est plus robuste.

622 €DISPERSION 20251 736 €

VENTE MÉDIANE

101 k€

maison 89 m²

−28 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 50 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LA FORESTIÈRE€/M²

1,6k1,4k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020222025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Marne

SUR 5 ANS

▼ 46 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 133 €

Dernières ventes à La Forestière

NOV. 2025

3 Rue du Moulin A Vent128 M² · MAISON 111 000 €867 €/m²

11 Rue de l Ancien Presbytere166 M² · MAISON 127 000 €765 €/m²

1 Rue de l Etang du Moulin73 M² · MAISON 23 000 €315 €/m²

1 B Rue du Charron73 M² · MAISON 60 000 €822 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc146 LOG. ▾

Principales 69,1 %Secondaires 20,6 %Vacants 10,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc39 % EN F OU G ▾

A 4 %B 4 %C 4 %D 32 %E 18 %F 21 %G 18 %

39 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à La Forestière

49 PLUS RÉCENTES SUR 50 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 315 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA FORESTIÈRE€/M²

22/11/2025 3 Rue du Moulin A Vent 22/11/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 111 000 €867 €/m² 867 €

18/09/2025 11 Rue de l Ancien Presbytere 18/09/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 127 000 €765 €/m² 765 €

16/09/2025 1 Rue de l Etang du Moulin 16/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 23 000 €315 €/m² 315 €

10/09/2025 1 B Rue du Charron 10/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

28/08/2025 1 La Chalmelle 28/08/2025 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 340 000 €1 429 €/m² 1 429 €

17/05/2025 2 Rue Collinet 17/05/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 77 270 €1 431 €/m² 1 431 €

24/01/2025 1 Rue des Cercliers 24/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

19/10/2024 19 Rue de l Etoile 19/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

14/11/2023 1 Rue de la Fosse aux Fees 14/11/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 80 000 €485 €/m² 485 €

10/11/2023 13 Rue du Moulin A Vent 10/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 152 000 €1 689 €/m² 1 689 €

03/11/2023 7 Rue de l Etoile 03/11/2023 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 270 000 €1 195 €/m² 1 195 €

17/05/2023 22 Rue de l Etang du Moulin 17/05/2023 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/12/2022 18 Rue du Moulin A Vent 23/12/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 172 000 €1 398 €/m² 1 398 €

22/10/2022 8 Rue du Charron 22/10/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 180 500 €1 308 €/m² 1 308 €

05/10/2022 1 Rue de l Etoile 05/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 96 000 €960 €/m² 960 €

10/09/2022 1 Rue du Charron 10/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 62 000 €861 €/m² 861 €

21/07/2022 4 Rue du Moulin A Vent 21/07/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

04/02/2022 10 Rue de l Etoile 04/02/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

20/12/2021 14 Rue du Moulin A Vent 20/12/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 84 000 €622 €/m² 622 €

03/09/2021 6 Rue du Moulin A Vent 03/09/2021 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 190 000 €837 €/m² 837 €

01/09/2021 1 Rue des Couleuvres 01/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

22/12/2020 4 Rue de la Pyramide 22/12/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 128 000 €1 730 €/m² 1 730 €

04/09/2020 18 Rue de l Etoile 04/09/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

13/03/2020 8 Rue de la Fosse aux Fees 13/03/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

24/02/2020 Le Village 24/02/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 140 990 €972 €/m² 972 €

18/01/2020 3 Rue du Buisson Paquelin 18/01/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €

01/06/2019 5106 Le Fosse du Rouge 01/06/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 87 000 €1 208 €/m² 1 208 €

01/12/2018 4 Rue de la Fosse aux Fees 01/12/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 139 500 €1 885 €/m² 1 885 €

25/08/2018 Le Village 25/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 107 868 €1 079 €/m² 1 079 €

05/05/2018 6 Rue de l Etang du Moulin 05/05/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 102 000 €944 €/m² 944 €

30/09/2017 Le Village 30/09/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 179 000 €1 827 €/m² 1 827 €

02/06/2017 13 Rue Casimir Boirot 02/06/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

04/05/2017 Le Village 04/05/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 104 000 €776 €/m² 776 €

17/12/2016 3 Rue de l Ancien Presbytere 17/12/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €

13/12/2016 8 Rue du Charron 13/12/2016 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 135 000 €978 €/m² 978 €

20/10/2016 3 Rue de l Etang du Moulin 20/10/2016 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 172 000 €1 154 €/m² 1 154 €

08/10/2016 4 Rue de l Etang du Moulin 08/10/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 153 000 €956 €/m² 956 €

04/10/2016 La Chalmelle 04/10/2016 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 300 000 €1 515 €/m² 1 515 €

29/09/2016 10 Rue du Moulin A Vent 29/09/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 12 000 €333 €/m² 333 €

12/07/2016 3 Rue du Charron 12/07/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €

03/05/2016 5001 Ruelle la Joie 03/05/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

04/04/2016 1 Rue des Cercliers 04/04/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

18/03/2016 5001 Ruelle la Joie 18/03/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

05/03/2016 12 Rue du Charron 05/03/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 93 000 €1 274 €/m² 1 274 €

20/02/2016 12 Rue Casimir Boirot 20/02/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €

18/09/2014 Le Village 18/09/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

02/08/2014 5 Rue de l Etang du Moulin 02/08/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 58 000 €725 €/m² 725 €

26/07/2014 6 Ruelle la Joie 26/07/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

29/01/2014 Le Village 29/01/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 177 000 €1 539 €/m² 1 539 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 899 € à 1 498 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Le Meix-Saint-Epoing6,4 KM1 498 €

Mœurs-Verdey9,9 KM1 466 €

La Noue9,3 KM · ▼ −25 %1 430 €

Esternay8,5 KM · ▲ +9 %1 415 €

Châtillon-sur-Morin5,9 KM1 392 €

Les Essarts-le-Vicomte2,7 KM1 288 €

Louan-Villegruis-Fontaine9,5 KM1 270 €

Saudoy9,4 KM · ▲ +42 %1 253 €

Bouchy-Saint-Genest6 KM1 218 €

Bethon5,2 KM1 203 €

Villenauxe-la-Grande7,9 KM · ▲ +9 %1 181 €

Courgivaux9,8 KM1 150 €

La ForestièreCETTE COMMUNE1 133 €

Barbonne-Fayel7,7 KM · ▼ −31 %985 €

Plessis-Barbuise8,9 KM929 €

Fontaine-Denis-Nuisy7,9 KM899 €

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Estimation calée sur les 50 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane101 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons0 / 49

Dernière vente22/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Forestière ?

Le prix médian est de 1 133 € par m² à La Forestière, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 133 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Forestière ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -46 %.

Quel rendement locatif à La Forestière ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à La Forestière pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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