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Prix de l'immobilier à Bonac-Irazein

Prix médian de 1 447 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 65 depuis 2014 · CP 0980043ᵉ / 192 COMMUNES DU 0920 % PLUS CHER QUE ARIÈGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 447 €

sur 4 ventes cette année · −126 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 447 €) est plus robuste.

665 €DISPERSION 20252 634 €

VENTE MÉDIANE

76 k€

maison 53 m²

+20 % vs Ariège

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BONAC-IRAZEIN€/M²

2,1k1,6k1,1k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020222024

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Ariège

SUR 5 ANS

▲ +29 %méd. Ariège

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Ariège

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 1 455 €

Dernières ventes à Bonac-Irazein

SEPT. 2025

165 Bocar d Orle50 M² · MAISON 192 290 €3 846 €/m²

5297 Artigues45 M² · MAISON 65 000 €1 444 €/m²

5242 Luentein42 M² · MAISON 257 000 €6 119 €/m²

157 Village55 M² · MAISON 85 000 €1 545 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Composition du parc265 LOG. ▾

Principales 26,4 %Secondaires 68,7 %Vacants 4,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc69 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 4 %D 19 %E 8 %F 31 %G 38 %

69 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bonac-Irazein

61 PLUS RÉCENTES SUR 65 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 338 € À 7 420 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BONAC-IRAZEIN€/M²

15/09/2025 165 Bocar d Orle 15/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 192 290 €3 846 €/m² 3 846 €

03/09/2025 5297 Artigues 03/09/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

18/04/2025 5242 Luentein 18/04/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 257 000 €6 119 €/m² 6 119 €

11/04/2025 157 Village 11/04/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

27/08/2024 216 Les Artech 27/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 126 450 €1 756 €/m² 1 756 €

01/08/2024 114 Fite 01/08/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 252 000 €1 615 €/m² 1 615 €

01/07/2024 54 Bonac Village 01/07/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 55 080 €1 530 €/m² 1 530 €

02/04/2024 5309 Le Pont Hameau 02/04/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 165 940 €2 634 €/m² 2 634 €

08/02/2024 198 Bocar d Orle 08/02/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

19/01/2024 46 Bonac Village 19/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 23 000 €338 €/m² 338 €

08/01/2024 5312 Sarrat 08/01/2024 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 207 750 €7 420 €/m² 7 420 €

29/12/2023 5216 Coume Seque 29/12/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €

27/12/2023 219 Riou Pesque 27/12/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

20/12/2023 31 Bonac Village 20/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 190 060 €1 828 €/m² 1 828 €

23/10/2023 5237 Village 23/10/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 150 000 €1 190 €/m² 1 190 €

18/04/2023 35 Bonac Village 18/04/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

25/03/2023 194 Village 25/03/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €

30/01/2023 51 Bonac Village 30/01/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 121 250 €1 865 €/m² 1 865 €

19/08/2022 165 Bocar d Orle 19/08/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 122 500 €2 450 €/m² 2 450 €

27/07/2022 58 Bonac Village 27/07/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 48 000 €1 021 €/m² 1 021 €

16/03/2022 10 Bonac Village 16/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

14/03/2022 64 Bonac Village 14/03/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 47 500 €913 €/m² 913 €

11/01/2022 167 La Palo 11/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €

27/10/2021 164 Bocar d Orle 27/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

13/09/2021 231 Mourere 13/09/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 67 100 €1 917 €/m² 1 917 €

25/08/2021 42 Bonac Village 25/08/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 96 430 €665 €/m² 665 €

01/07/2021 72 Bruquets 01/07/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 51 000 €699 €/m² 699 €

21/06/2021 226 Camps de Marbe 21/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 109 206 €1 348 €/m² 1 348 €

03/06/2021 3 Bonac Village 03/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 58 000 €829 €/m² 829 €

19/02/2021 61 Bonac Village 19/02/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 45 000 €398 €/m² 398 €

16/11/2020 Bonac Village 16/11/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 45 050 €369 €/m² 369 €

24/10/2020 79 Le Pont Hameau 24/10/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 49 000 €590 €/m² 590 €

07/09/2020 Mourere 07/09/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €

29/08/2020 Escourets 29/08/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 37 000 €638 €/m² 638 €

23/04/2020 Espaumort 23/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €

20/02/2020 5218 Moun 20/02/2020 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 10 000 €625 €/m² 625 €

18/02/2020 176 Artigues 18/02/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

26/08/2019 5222 L Hosque 26/08/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 126 000 €1 556 €/m² 1 556 €

31/07/2019 41 Bonac Village 31/07/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

16/07/2019 Fite 16/07/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

03/05/2019 Hubat 03/05/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 134 000 €1 675 €/m² 1 675 €

18/04/2019 5297 Artigues 18/04/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €

29/03/2019 97 A Piech 29/03/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/02/2019 63 Samiac Hameau 22/02/2019 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 35 000 €1 129 €/m² 1 129 €

22/02/2019 Village 22/02/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 25 000 €379 €/m² 379 €

04/02/2019 Piech 04/02/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 168 500 €3 744 €/m² 3 744 €

07/06/2017 48 Bonac Village 07/06/2017 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

24/05/2017 Sarrat 24/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

29/03/2017 Le Pont Hameau 29/03/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 118 780 €867 €/m² 867 €

06/03/2017 Gouteros 06/03/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 147 925 €1 450 €/m² 1 450 €

27/12/2016 157 Village 27/12/2016 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/11/2016 192 Bocar d Orle 18/11/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

29/09/2016 Mouchat 29/09/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €

31/08/2016 Samiac Hameau 31/08/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 87 625 €1 460 €/m² 1 460 €

14/04/2016 Fount Rouge 14/04/2016 · MAISON · 14 M² Maison 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/01/2016 Escourets 11/01/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 30 000 €517 €/m² 517 €

09/12/2015 Las Leos 09/12/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

24/12/2014 112 Fite 24/12/2014 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

22/12/2014 Village 22/12/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 82 500 €1 719 €/m² 1 719 €

11/12/2014 Bocar d Orle 11/12/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

17/10/2014 Hubat 17/10/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 37 000 €1 057 €/m² 1 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Communes voisines · 898 € à 1 535 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Galey8,3 KM1 535 €

Arrien-en-Bethmale6,2 KM1 456 €

Bonac-IrazeinCETTE COMMUNE1 447 €

Argein6,1 KM1 437 €

Audressein6,9 KM1 431 €

Bethmale7 KM · ▲ +70 %1 400 €

Saint-Lary8,6 KM · ▲ +84 %1 118 €

Bordes-Uchentein4,8 KM · ▲ +27 %1 112 €

Cescau7,9 KM1 102 €

Orgibet7,1 KM1 071 €

Sentein2,5 KM · ▼ −9 %1 055 €

Portet-d'Aspet11,4 KM1 047 €

Augirein7,3 KM980 €

Engomer10,3 KM935 €

Balaguères9,7 KM924 €

Castillon-en-Couserans6,6 KM · ▲ +20 %898 €

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Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane76 000 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons2 / 59

Dernière vente15/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bonac-Irazein ?

Le prix médian est de 1 447 € par m² à Bonac-Irazein, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 455 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bonac-Irazein ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bonac-Irazein ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bonac-Irazein pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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