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Prix de l'immobilier à Balaguères

Prix médian de 924 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 46 depuis 2014 · CP 09800171ᵉ / 192 COMMUNES DU 0923 % MOINS CHER QUE ARIÈGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

924 €

sur 4 ventes cette année · +258 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (924 €) est plus robuste.

358 €DISPERSION 20251 776 €

VENTE MÉDIANE

50 k€

maison 54 m²

−23 % vs Ariège

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 46 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,9 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BALAGUÈRES€/M²

849753656560 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202120232024

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Ariège

SUR 5 ANS

▲ +29 %méd. Ariège

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Ariège

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 924 €

Dernières ventes à Balaguères

JUIL. 2025

203 Alas36 M² · MAISON 64 000 €1 778 €/m²

154 Village80 M² · MAISON 61 000 €763 €/m²

108 Alas70 M² · MAISON 110 000 €1 571 €/m²

5000 Les Aubits56 M² · MAISON 130 000 €2 321 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc210 LOG. ▾

Principales 50,5 %Secondaires 41,9 %Vacants 7,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 11 %D 7 %E 52 %F 4 %G 22 %

26 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Balaguères

38 PLUS RÉCENTES SUR 46 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 320 € À 2 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BALAGUÈRES€/M²

17/07/2025 203 Alas 17/07/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 64 000 €1 778 €/m² 1 778 €

11/06/2025 154 Village 11/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 61 000 €763 €/m² 763 €

10/03/2025 108 Alas 10/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

10/02/2025 5000 Les Aubits 10/02/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

16/12/2024 106 Alas 16/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 195 000 €1 773 €/m² 1 773 €

30/07/2024 125 Village 30/07/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 22 000 €415 €/m² 415 €

03/05/2024 188 Alas 03/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

12/04/2024 5931 Cap de la Lane 12/04/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 112 500 €690 €/m² 690 €

12/01/2024 5001 Agout 12/01/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

30/11/2023 5001 Pialere 30/11/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 122 070 €2 261 €/m² 2 261 €

20/11/2023 140 Village 20/11/2023 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 26 910 €961 €/m² 961 €

16/08/2023 134 Village 16/08/2023 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 11 200 €560 €/m² 560 €

13/07/2023 144 Village 13/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €

02/06/2023 126 Village 02/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 41 600 €320 €/m² 320 €

15/03/2023 113 Alas 15/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 30 000 €441 €/m² 441 €

13/02/2023 134 Village 13/02/2023 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 30 458 €1 523 €/m² 1 523 €

27/12/2022 122 Couloume 27/12/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/10/2022 140 Village 10/10/2022 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 25 000 €893 €/m² 893 €

02/02/2022 68 Balague 02/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

23/09/2021 42 Balague 23/09/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €

21/09/2021 257 Coume Longue 21/09/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 25 000 €532 €/m² 532 €

17/08/2021 25 Balague 17/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 84 000 €800 €/m² 800 €

12/03/2021 119 Alas 12/03/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 69 000 €1 255 €/m² 1 255 €

14/10/2020 Alas 14/10/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 165 000 €1 100 €/m² 1 100 €

19/05/2020 5224 Balague 19/05/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 106 000 €1 767 €/m² 1 767 €

20/12/2019 165 A Verger 20/12/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

22/11/2019 Balague 22/11/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

15/04/2019 Balague 15/04/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

11/12/2018 187 Art 11/12/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 74 000 €804 €/m² 804 €

04/06/2018 129 Village 04/06/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 700 €1 762 €/m² 1 762 €

25/07/2017 5220 Village 25/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 84 000 €840 €/m² 840 €

08/03/2017 123 Art 08/03/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 38 600 €1 103 €/m² 1 103 €

18/10/2016 Village 18/10/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/08/2016 Verger 08/08/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 124 000 €1 512 €/m² 1 512 €

13/06/2015 201 Alas 13/06/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

26/01/2015 154 Village 26/01/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 44 000 €550 €/m² 550 €

01/09/2014 63 Balague 01/09/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

28/02/2014 Alas 28/02/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 53 000 €353 €/m² 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 898 € à 1 456 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Arrien-en-Bethmale6,2 KM1 456 €

Argein4,5 KM1 437 €

Audressein2,8 KM1 431 €

Bethmale7,3 KM · ▲ +70 %1 400 €

Lorp-Sentaraille9,1 KM · ▼ −30 %1 329 €

Moulis4,1 KM · ▲ +13 %1 273 €

Saint-Girons9,3 KM · ▲ +6 %1 139 €

Alos9,5 KM · ▼ −34 %1 134 €

Bordes-Uchentein6,1 KM · ▲ +27 %1 112 €

Cescau2,1 KM1 102 €

Caumont9,6 KM1 083 €

Orgibet8,8 KM1 071 €

Prat-Bonrepaux9 KM · ▲ +10 %1 000 €

Engomer1,5 KM935 €

BalaguèresCETTE COMMUNE924 €

Castillon-en-Couserans3,4 KM · ▲ +20 %898 €

Les 192 communes des Ariège →

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Estimation calée sur les 46 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane50 000 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons0 / 38

Dernière vente17/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balaguères ?

Le prix médian est de 924 € par m² à Balaguères, d'après les ventes DVF 2014–2025 (924 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Balaguères ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Balaguères ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Balaguères pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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