France › Pays de la Loire › Vendée › Bessay

Prix de l'immobilier à Bessay

Prix médian de 1 215 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 61 depuis 2014 · CP 85320203ᵉ / 258 COMMUNES DU 8524 % MOINS CHER QUE VENDÉE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 215 €▼ −22 %

sur 9 ventes cette année · −345 €/m² vs 2024

573 €DISPERSION 20252 110 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 117 m²

−24 % vs Vendée

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 61 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,5 %

loyer médian 9,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BESSAY€/M²

1,6k1,3k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %méd. Vendée

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 1 149 €

Dernières ventes à Bessay

DÉC. 2025

2 Rue des Fourneaux79 M² · MAISON 100 000 €1 266 €/m²

25 Rue Principale105 M² · MAISON 138 000 €1 314 €/m²

2 Rue de la Petite Aubonniere78 M² · MAISON 55 000 €705 €/m²

8 Rue des Iris92 M² · MAISON 206 550 €2 245 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Composition du parc203 LOG. ▾

Principales 84,2 %Secondaires 12,3 %Vacants 3,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 6 %B 6 %C 34 %D 34 %E 13 %F 6 %G 0 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bessay

60 PLUS RÉCENTES SUR 61 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 370 € À 2 384 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BESSAY€/M²

19/12/2025 2 Rue des Fourneaux 19/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

08/12/2025 25 Rue Principale 08/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 138 000 €1 314 €/m² 1 314 €

17/09/2025 2 Rue de la Petite Aubonniere 17/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €

17/09/2025 8 Rue des Iris 17/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 206 550 €2 245 €/m² 2 245 €

29/08/2025 3 Impasse des Frenes 29/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €

06/06/2025 2 Route des Moutiers sur Lay 06/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 130 000 €1 215 €/m² 1 215 €

25/04/2025 11 Rue de l'Eglise 25/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 113 000 €1 027 €/m² 1 027 €

27/03/2025 9 Rue Principale 27/03/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 141 000 €1 044 €/m² 1 044 €

07/02/2025 1 Rue des Palets 07/02/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 95 000 €742 €/m² 742 €

07/12/2024 1 Rue du Moulin 07/12/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 197 156 €1 089 €/m² 1 089 €

12/11/2024 2 Rue du Moulin 12/11/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

18/07/2024 6 Rue du Moulin 18/07/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 195 000 €1 560 €/m² 1 560 €

17/06/2024 3 Lotissement des Ormeaux 17/06/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 215 000 €1 937 €/m² 1 937 €

10/06/2024 5 Rue du Lay 10/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

21/07/2023 1 Rue du Lay 21/07/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 273 050 €2 374 €/m² 2 374 €

08/06/2023 33 Rue Principale 08/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

14/11/2022 1 Rue Principale 14/11/2022 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 250 000 €1 302 €/m² 1 302 €

27/06/2022 1 Rue du Gue 27/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 192 700 €2 190 €/m² 2 190 €

02/03/2022 30 Rue Principale 02/03/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 134 810 €1 114 €/m² 1 114 €

23/02/2022 4 Rue du Pontet 23/02/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 25 303 €395 €/m² 395 €

03/01/2022 2 Impasse des Frenes 03/01/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 175 000 €1 768 €/m² 1 768 €

18/08/2021 22 Rue Principale 18/08/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 149 000 €1 274 €/m² 1 274 €

03/08/2021 1 Rue de la Baille 03/08/2021 · MAISON · 661 M² Maison 661 m² 260 000 €393 €/m² 393 €

14/06/2021 13 Route des Moutiers sur Lay 14/06/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 135 000 €771 €/m² 771 €

12/05/2021 2 Rue du Pontet 12/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

23/03/2021 1 Plaisance 23/03/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 45 000 €584 €/m² 584 €

22/01/2021 11 Rue Principale 22/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

21/10/2020 Le Bourg 21/10/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

15/09/2020 1 Rue des Fourneaux 15/09/2020 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 145 000 €1 014 €/m² 1 014 €

13/08/2020 10 Rue Principale 13/08/2020 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €

09/07/2020 La Plaire 09/07/2020 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 360 000 €2 384 €/m² 2 384 €

26/06/2020 5 Rue des Palets 26/06/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 148 000 €961 €/m² 961 €

25/06/2020 1 Impasse des Frenes 25/06/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 235 000 €1 610 €/m² 1 610 €

29/02/2020 20 Rue Principale 29/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

21/02/2020 7 Rue des Boutons d Or 21/02/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 146 000 €1 604 €/m² 1 604 €

18/02/2020 7 Route des Moutiers sur Lay 18/02/2020 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 186 880 €1 021 €/m² 1 021 €

23/12/2019 Le Bourg 23/12/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 100 000 €775 €/m² 775 €

01/10/2019 Gendray 01/10/2019 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 445 000 €1 839 €/m² 1 839 €

03/06/2019 7 Rue des Ormeaux 03/06/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 152 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/05/2019 6 Rue du Lay 20/05/2019 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 325 000 €1 901 €/m² 1 901 €

01/03/2019 Le Moulin 01/03/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 113 000 €1 378 €/m² 1 378 €

25/05/2018 3 Rue du Lay 25/05/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

14/05/2018 5 Rue des Bleuets 14/05/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 151 000 €1 573 €/m² 1 573 €

17/04/2018 9 Rue Principale 17/04/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 80 000 €593 €/m² 593 €

29/03/2018 Les Carrieres 29/03/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/01/2018 3 Impasse des Frenes 26/01/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 120 000 €1 121 €/m² 1 121 €

25/01/2018 25 Rue Principale 25/01/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 94 850 €903 €/m² 903 €

22/01/2018 1 Rue du Lay 22/01/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 191 500 €1 665 €/m² 1 665 €

30/11/2017 33 Rue Principale 30/11/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

23/05/2017 22 Rue du Moulin 23/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/12/2016 5 Rue des Palets 10/12/2016 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 140 000 €909 €/m² 909 €

06/07/2016 La Chauveliere 06/07/2016 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 90 000 €370 €/m² 370 €

02/04/2016 3 Impasse des Coquelicots 02/04/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €

12/12/2015 2 Rue du Moulin 12/12/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €

10/07/2015 4 Rue de l Eglise 10/07/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 115 000 €871 €/m² 871 €

31/10/2014 11 Route des Moutiers sur Lay 31/10/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €

27/10/2014 4 Rue du Pontet 27/10/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 36 000 €800 €/m² 800 €

01/08/2014 Le Bourg 01/08/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 136 000 €1 478 €/m² 1 478 €

31/03/2014 11 Rue du Vieux Pont 31/03/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 155 000 €1 325 €/m² 1 325 €

14/01/2014 Les Carrieres 14/01/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Communes voisines · 1 083 € à 1 729 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chasnais10,2 KM · ▼ −1 %1 729 €

Luçon9 KM · ▼ −3 %1 562 €

Sainte-Gemme-la-Plaine7 KM · ▲ +10 %1 510 €

Saint-Jean-de-Beugné5,4 KM1 485 €

Corpe3,8 KM · ▼ −30 %1 457 €

Les Magnils-Reigniers9,3 KM · ▲ +18 %1 456 €

Mareuil-sur-Lay-Dissais5 KM · ▲ +11 %1 450 €

Saint-Aubin-la-Plaine7,8 KM1 340 €

Péault7 KM · ▲ +31 %1 334 €

La Bretonnière-la-Claye10 KM · ▼ −19 %1 333 €

Moutiers-sur-le-Lay2 KM · ▲ +34 %1 267 €

La Couture8,5 KM1 252 €

Les Pineaux7 KM · ▼ −20 %1 211 €

BessayCETTE COMMUNE1 149 €

Sainte-Hermine7,5 KM · ▼ −17 %1 148 €

Sainte-Pexine2,9 KM1 083 €

Les 258 communes des Vendée →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Bessay

Estimation calée sur les 61 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane135 000 €

Surface médiane117 m²

Appartements / maisons0 / 60

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bessay ?

Le prix médian est de 1 149 € par m² à Bessay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 149 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bessay ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont -22 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bessay ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bessay pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien