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Prix de l'immobilier à Les Pineaux

Prix médian de 1 258 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 99 depuis 2014 · CP 85320192ᵉ / 258 COMMUNES DU 8520 % MOINS CHER QUE VENDÉE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 258 €▼ −20 %

sur 8 ventes cette année · −322 €/m² vs 2024

921 €DISPERSION 20252 535 €

VENTE MÉDIANE

124 k€

maison 102 m²

−20 % vs Vendée

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 99 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 8,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES PINEAUX€/M²

2,0k1,6k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 20 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %méd. Vendée

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 46 ventes 1 211 €

Dernières ventes à Les Pineaux

OCT. 2025

3 Rue des Myrtilles122 M² · MAISON 240 000 €1 967 €/m²

14 Rue des Pins51 M² · MAISON 42 000 €824 €/m²

6 Le Perthuis Ferte60 M² · MAISON 74 000 €1 233 €/m²

13 Les Epaissoles156 M² · MAISON 200 000 €1 282 €/m²

Voir les 96 ventes ↓

Composition du parc285 LOG. ▾

Principales 87,6 %Secondaires 4,1 %Vacants 8,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 3 %B 6 %C 27 %D 40 %E 10 %F 10 %G 4 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Les Pineaux

96 PLUS RÉCENTES SUR 99 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 489 € À 4 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES PINEAUX€/M²

02/10/2025 3 Rue des Myrtilles 02/10/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 240 000 €1 967 €/m² 1 967 €

28/08/2025 14 Rue des Pins 28/08/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 42 000 €824 €/m² 824 €

22/07/2025 6 Le Perthuis Ferte 22/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €

23/05/2025 13 Les Epaissoles 23/05/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 200 000 €1 282 €/m² 1 282 €

21/03/2025 5 Le Perthuis Ferte 21/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

19/03/2025 6 Les Noues 19/03/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

28/02/2025 6 Rue de la Gite Ronde 28/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

31/01/2025 10 Rue du Maupas 31/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 161 400 €1 834 €/m² 1 834 €

05/12/2024 1 La Begrie 05/12/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 299 000 €2 646 €/m² 2 646 €

23/10/2024 8 Les Noues 23/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 86 588 €1 019 €/m² 1 019 €

18/10/2024 7 Impasse des Fougeres 18/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 208 000 €2 101 €/m² 2 101 €

30/09/2024 5 La Tuilerie 30/09/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 120 000 €938 €/m² 938 €

19/07/2024 11 La Tuilerie 19/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 158 000 €1 580 €/m² 1 580 €

28/05/2024 2 L Esperance 28/05/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 190 000 €1 188 €/m² 1 188 €

30/04/2024 3 La Juire 30/04/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 206 000 €1 675 €/m² 1 675 €

26/04/2024 2 Les Noues 26/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

22/03/2024 6 Chemin de l Affiage 22/03/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 228 000 €1 781 €/m² 1 781 €

14/02/2024 5203 La Micheliere 14/02/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 72 000 €1 014 €/m² 1 014 €

23/01/2024 3 Rue du Calvaire 23/01/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 275 000 €2 835 €/m² 2 835 €

04/12/2023 18 La Tuilerie 04/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 231 500 €3 006 €/m² 3 006 €

16/11/2023 15 Impasse des Fougeres 16/11/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 90 000 €928 €/m² 928 €

27/10/2023 1 Les Levries 27/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

23/09/2023 2 Impasse du Chateau 23/09/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 81 500 €1 199 €/m² 1 199 €

07/09/2023 3 Impasse du Chateau 07/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 101 500 €1 562 €/m² 1 562 €

07/08/2023 1 Impasse du Chateau 07/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

28/07/2023 14 Les Noues 28/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

26/06/2023 2 Les Epaissoles 26/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 142 000 €1 092 €/m² 1 092 €

19/06/2023 20 La Tuilerie 19/06/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

16/06/2023 39 Rue de l'Ocean 16/06/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €

26/05/2023 4 Chemin de l Affiage 26/05/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 165 893 €2 552 €/m² 2 552 €

31/03/2023 17 Les Epaissoles 31/03/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 123 600 €1 155 €/m² 1 155 €

30/01/2023 3 La Jarriere 30/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

12/01/2023 2 L Esperance 12/01/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 195 000 €1 219 €/m² 1 219 €

22/12/2022 5 Chemin de l Affiage 22/12/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 358 000 €2 238 €/m² 2 238 €

15/09/2022 4 La Jarriere 15/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 235 000 €1 679 €/m² 1 679 €

25/08/2022 7 Rue du Stade 25/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 352 600 €2 519 €/m² 2 519 €

15/06/2022 45 Rue de l'Ocean 15/06/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

01/06/2022 13 Rue des Myrtilles 01/06/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

30/04/2022 11 Rue du Stade 30/04/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 274 000 €2 015 €/m² 2 015 €

24/03/2022 15 Les Epaissoles 24/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 155 000 €1 550 €/m² 1 550 €

27/12/2021 1 Le Perthuis Ferte 27/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

08/12/2021 10 Rue des Etangs 08/12/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 268 000 €2 144 €/m² 2 144 €

15/10/2021 31 Rue de l'Ocean 15/10/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 104 000 €1 507 €/m² 1 507 €

02/09/2021 2 Rue de la Gite Ronde 02/09/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 94 230 €915 €/m² 915 €

31/08/2021 1 B Rue du Bois Rouge 31/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/07/2021 5 Rue du Lavoir 27/07/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

12/10/2020 La Maison Neuve St Ouen 12/10/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 198 000 €1 338 €/m² 1 338 €

12/10/2020 1 Impasse du Prieure 12/10/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 149 000 €1 064 €/m² 1 064 €

25/09/2020 7 Le Cerizelet 25/09/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 165 000 €1 213 €/m² 1 213 €

04/09/2020 2 Moulin de la Renaudeliere 04/09/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 111 000 €681 €/m² 681 €

03/06/2020 5156 Saint Ouen 03/06/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €

16/05/2020 7 Rue des Etangs 16/05/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 135 180 €1 469 €/m² 1 469 €

14/05/2020 10 Les Epaissoles 14/05/2020 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 53 510 €4 459 €/m² 4 459 €

11/05/2020 Le Pavillon 11/05/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 91 000 €1 182 €/m² 1 182 €

26/12/2019 10 Le Pavillon 26/12/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 167 500 €1 351 €/m² 1 351 €

10/12/2019 3 Impasse du Vieux Chene 10/12/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

18/11/2019 Les Epaissoles 18/11/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 100 000 €935 €/m² 935 €

06/11/2019 Beauregard 06/11/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 130 000 €788 €/m² 788 €

24/10/2019 1 Beausoleil 24/10/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

21/08/2019 5293 La Tuilerie 21/08/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

30/07/2019 Le Bourg 30/07/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/06/2019 7 Rue du Bois Rouge 11/06/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

04/03/2019 7 Rue du Stade 04/03/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 267 000 €1 907 €/m² 1 907 €

28/02/2019 2 Rue du Pont 28/02/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 102 000 €887 €/m² 887 €

22/02/2019 L Esperance 22/02/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 46 000 €489 €/m² 489 €

17/10/2018 35 Rue de l Ocean 17/10/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 43 000 €551 €/m² 551 €

16/10/2018 La Tuilerie du Bourg 16/10/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

25/09/2018 Le Pavillon 25/09/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 214 000 €1 861 €/m² 1 861 €

04/09/2018 4 Le Petit Breuil 04/09/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 40 000 €635 €/m² 635 €

14/08/2018 1 La Petite Guyonniere 14/08/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 100 000 €935 €/m² 935 €

13/08/2018 Le Mauperthuis 13/08/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 127 500 €988 €/m² 988 €

13/06/2018 La Juire 13/06/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 60 676 €933 €/m² 933 €

05/04/2018 9 La Chataigneraie 05/04/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 172 800 €1 340 €/m² 1 340 €

15/02/2018 8 Le Petit Breuil 15/02/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 106 000 €1 116 €/m² 1 116 €

14/12/2017 8 Rue du Patis Marion 14/12/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 701 €676 €/m² 676 €

30/11/2017 1 Rue du Pont 30/11/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

24/08/2017 2 Les Epaissoles 24/08/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 90 000 €692 €/m² 692 €

22/08/2017 3 Les Noues 22/08/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 52 000 €703 €/m² 703 €

25/07/2017 2 Impasse des Pleurotes 25/07/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 166 500 €1 810 €/m² 1 810 €

07/04/2017 29 Rue de l Ocean 07/04/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 127 000 €1 033 €/m² 1 033 €

18/03/2017 2 Le Terminus 18/03/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

18/01/2017 Les Chataigneraies Nord 18/01/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 83 500 €580 €/m² 580 €

14/11/2016 Le Perthuis Ferte 14/11/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/11/2016 10 B Rue de l Ocean 07/11/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

01/09/2016 L Affiage 01/09/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 155 000 €1 211 €/m² 1 211 €

11/08/2016 8 Rue du Patis Marion 11/08/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

25/02/2016 5143 Le Bourg 25/02/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 109 000 €1 112 €/m² 1 112 €

09/01/2016 7 Rue du Stade 09/01/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 245 000 €1 750 €/m² 1 750 €

12/12/2015 9 Rue du Patis Marion 12/12/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 180 000 €1 765 €/m² 1 765 €

22/10/2015 Saint Ouen 22/10/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 55 000 €579 €/m² 579 €

06/03/2015 7 Rue du Lavoir 06/03/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 190 800 €1 122 €/m² 1 122 €

12/12/2014 15 La Chataigneraie 12/12/2014 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 235 000 €1 546 €/m² 1 546 €

20/11/2014 5079 Les Noues 20/11/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

18/10/2014 8 La Chataigneraie 18/10/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 121 000 €1 440 €/m² 1 440 €

29/09/2014 La Maison Neuve St Ouen 29/09/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 114 937 €777 €/m² 777 €

14/02/2014 La Jarriere 14/02/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 56 000 €709 €/m² 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 96 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 96

Communes voisines · 1 039 € à 1 520 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fougeré8 KM · ▲ +18 %1 520 €

Saint-Jean-de-Beugné10,8 KM1 485 €

Château-Guibert8,1 KM · ▼ −15 %1 473 €

Corpe9,9 KM · ▼ −30 %1 457 €

Mareuil-sur-Lay-Dissais7,5 KM · ▲ +11 %1 450 €

Bournezeau4,4 KM · ▲ +10 %1 344 €

Péault11,2 KM · ▲ +31 %1 334 €

Thorigny5 KM · ▼ −30 %1 331 €

Moutiers-sur-le-Lay5 KM · ▲ +34 %1 267 €

La Couture10,6 KM1 252 €

Saint-Hilaire-le-Vouhis10,8 KM · ▲ +8 %1 237 €

Les PineauxCETTE COMMUNE1 211 €

Bessay7 KM · ▼ −22 %1 149 €

Sainte-Hermine10,2 KM · ▼ −17 %1 148 €

Sainte-Pexine5,3 KM1 083 €

La Réorthe10,4 KM · ▲ +14 %1 039 €

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Estimation calée sur les 99 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane123 600 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 96

Dernière vente02/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Pineaux ?

Le prix médian est de 1 211 € par m² à Les Pineaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 211 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Pineaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +6 %, dont -20 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Les Pineaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Pineaux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien