France › Bessay › Rue des Ormeaux › n° 7

7 Rue des Ormeaux, Bessay

Vendu 152 000 € (1 333 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 85320

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +28 %Bessay1 044 €/m² 60 ventesPrix à Bessay → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN837 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 333 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 7 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/06/2019 n° 7 · Maison · 4 p. 03/06/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 152 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

395 € 2 245 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 333 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 LOT DES ORMEAUX 111 m² 215 007 € 1 937 €

33 RUE PRINCIPALE 70 m² 49 980 € 714 €

2 RUE DU MOULIN 54 m² 104 976 € 1 944 €

30 RUE PRINCIPALE 121 m² 134 794 € 1 114 €

1 RUE DES PALETS 128 m² 94 976 € 742 €

11 RUE DE L'EGLISE 110 m² 112 970 € 1 027 €

22 RUE PRINCIPALE 117 m² 149 058 € 1 274 €

25 RUE PRINCIPALE 105 m² 137 970 € 1 314 €

1 RUE DU MOULIN 181 m² 197 109 € 1 089 €

8 RUE DES IRIS 92 m² 206 540 € 2 245 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 2 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 591 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des ormeaux

Ventes sur la voie1

Bessay

Tendance 3 ans+50 %

vs département-55 %

Rendement brut8.1 %

Voir Bessay ↗

Vendée

Rang de la commune235ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 039 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEBessay60 ventes · 1 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessay → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Ormeaux à Bessay ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2019, maison de 114 m² à 152 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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