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France › Benayes › Fardeix › n° 5201

5201 Fardeix, Benayes

Vendu 130 000 € (1 688 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1831 · CP 195100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52011 688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Benayes1 458 €/m² 44 ventesPrix à Benayes → LA CARTEAutour du n° 5201Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 158 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0188 + AX0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1831
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN8 095 m²
Dernière vente : 1 688 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5201 Fardeix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2021 n° 5201 · Maison · 3 p. 20/08/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 050 € 2 083 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 688 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5201 FARDEIX 77 m² 129 976 € 1 688 €
721 RTE DE MEUZAC 122 m² 128 100 € 1 050 €
159 RTE DE CHEZ VERGNAUD 72 m² 104 976 € 1 458 €
65 RTE DE LA RENAUDIE 48 m² 75 792 € 1 579 €
474 RTE DE CHEZ VERGNAUD 48 m² 99 984 € 2 083 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Fardet
Ventes sur la voie0
Benayes
Tendance 3 ans—
vs département+3 %
Rendement brut5.9 %
Voir Benayes ↗
Corrèze
Rang de la commune1ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5201 ?

LA VILLEBenayes44 ventes · 1 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Benayes → LA CARTEAutour du n° 5201Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5201 Fardeix à Benayes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5201 Fardeix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2021, maison de 77 m² à 130 000 €, soit 1 688 €/m².

Est-ce cher pour Fardeix ?

Oui : 1 688 €/m² contre 1 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Benayes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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