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Prix de l'immobilier à Bayet

Prix médian de 1 164 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 104 depuis 2014 · CP 0350084ᵉ / 287 COMMUNES DU 0316 % PLUS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 164 €▼ −16 %

sur 6 ventes cette année · −221 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 036 €) est plus robuste.

465 €DISPERSION 20251 727 €

VENTE MÉDIANE

93 k€

maison 90 m²

+16 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 104 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,3 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BAYET€/M²

1,4k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▼ 9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 40 ventes 1 037 €

Dernières ventes à Bayet

DÉC. 2025

9 Rue des Bouillots92 M² · MAISON 115 000 €1 250 €/m²

1 Route de Gannat80 M² · MAISON 74 500 €931 €/m²

35 Rue des Cassons106 M² · MAISON 180 000 €1 698 €/m²

42 Route de Barberier110 M² · MAISON 50 000 €455 €/m²

Voir les 99 ventes ↓

Composition du parc336 LOG. ▾

Principales 83,9 %Secondaires 7,1 %Vacants 8,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 12 %D 44 %E 21 %F 8 %G 10 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bayet

99 PLUS RÉCENTES SUR 104 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 319 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAYET€/M²

23/12/2025 9 Rue des Bouillots 23/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 115 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/10/2025 1 Route de Gannat 10/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 500 €931 €/m² 931 €

09/10/2025 35 Rue des Cassons 09/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 180 000 €1 698 €/m² 1 698 €

13/06/2025 42 Route de Barberier 13/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

06/05/2025 20 Rue du Jo 06/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 110 000 €1 078 €/m² 1 078 €

05/03/2025 28 Rue des Luminaires 05/03/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 274 400 €1 577 €/m² 1 577 €

28/06/2024 22 Rue du Bourbonnais 28/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

27/06/2024 6 Rue des Aubais 27/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 125 000 €1 078 €/m² 1 078 €

14/06/2024 15 Rue des Sauzaines 14/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 58 101 €894 €/m² 894 €

26/04/2024 10 Rue du Bourbonnais 26/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/03/2024 21 Rue du Bourbonnais 18/03/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 83 000 €1 456 €/m² 1 456 €

11/12/2023 42 Rue du Bourbonnais 11/12/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 86 820 €1 809 €/m² 1 809 €

27/11/2023 16 Allée des Tilleuls 27/11/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 66 500 €937 €/m² 937 €

26/10/2023 27 Rue des Luminaires 26/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

24/07/2023 7 Rue des Sauzaines 24/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 400 €1 638 €/m² 1 638 €

10/07/2023 6 Rue des Edelins 10/07/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

21/06/2023 2 Domaine du Bois 21/06/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 238 831 €2 462 €/m² 2 462 €

15/06/2023 6 Rue des Gravieres 15/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 109 000 €727 €/m² 727 €

27/10/2022 17 Allée des Tilleuls 27/10/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 88 500 €1 120 €/m² 1 120 €

10/10/2022 22 Rue du Bourbonnais 10/10/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

30/09/2022 6 Chatelus 30/09/2022 · MAISON · 482 M² Maison 482 m² 651 000 €1 351 €/m² 1 351 €

06/08/2022 20 Allée des Tilleuls 06/08/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 134 000 €1 887 €/m² 1 887 €

01/07/2022 26 Rue des Bouillots 01/07/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 93 500 €827 €/m² 827 €

28/05/2022 5 Rue des Benedictins 28/05/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 40 000 €580 €/m² 580 €

23/05/2022 18 Rue du Jo 23/05/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 152 500 €1 326 €/m² 1 326 €

01/04/2022 7 Rue de la Montagne d Auvergne 01/04/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 129 100 €1 278 €/m² 1 278 €

03/03/2022 16 Route de Chappes 03/03/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 161 200 €1 465 €/m² 1 465 €

21/01/2022 1 Les Isles 21/01/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 80 000 €630 €/m² 630 €

21/12/2021 1 Les Ardillons 21/12/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 55 000 €382 €/m² 382 €

24/09/2021 35 Route de Gannat 24/09/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 60 000 €588 €/m² 588 €

09/09/2021 69 Route de Gannat 09/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 500 €506 €/m² 506 €

30/07/2021 32 Rue du Bourbonnais 30/07/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 86 300 €2 055 €/m² 2 055 €

28/07/2021 18 Rue du Jo 28/07/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

06/07/2021 5307 Le Marais 06/07/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 14 000 €467 €/m² 467 €

25/06/2021 1 B Rue du Bourbonnais 25/06/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 197 600 €1 718 €/m² 1 718 €

02/04/2021 29 Route de Saint Pourcain 02/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 500 €1 539 €/m² 1 539 €

17/03/2021 18 Allée des Tilleuls 17/03/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 78 000 €987 €/m² 987 €

24/02/2021 3 Rue des Benedictins 24/02/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

30/12/2020 2 Rue du Bourbonnais 30/12/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 16 000 €381 €/m² 381 €

28/12/2020 4 Rue des Luminaires 28/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

28/12/2020 42 Rue du Bourbonnais 28/12/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

17/12/2020 5126 Le Champ Barbat 17/12/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 179 070 €1 377 €/m² 1 377 €

16/07/2020 24 Rue du Jo 16/07/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 112 000 €974 €/m² 974 €

30/06/2020 15 Rue du Jo 30/06/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 72 500 €929 €/m² 929 €

24/06/2020 1 Rue de Beauverger 24/06/2020 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 335 459 €987 €/m² 987 €

12/05/2020 1 Rue des Sources 12/05/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 160 000 €1 143 €/m² 1 143 €

10/04/2020 4 Rue des Edelins 10/04/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 102 000 €1 074 €/m² 1 074 €

29/11/2019 12 Route de Chappes 29/11/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 190 000 €1 118 €/m² 1 118 €

29/11/2019 Bichecartal 29/11/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 138 700 €1 137 €/m² 1 137 €

25/09/2019 1 Route de Chappes 25/09/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/08/2019 5 Rue des Pilates 29/08/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 98 000 €951 €/m² 951 €

04/07/2019 3 Rue des Luminaires 04/07/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 206 000 €1 493 €/m² 1 493 €

13/02/2019 5206 Les Chaumes Blanches 13/02/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

12/02/2019 6 Rue des Sources 12/02/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 165 850 €1 037 €/m² 1 037 €

04/02/2019 12 Allée des Tilleuls 04/02/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 57 000 €722 €/m² 722 €

28/12/2018 19 Allée des Tilleuls 28/12/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 62 000 €705 €/m² 705 €

13/10/2018 5221 Clos d Auvergne 13/10/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

27/09/2018 5108 Le Plaix Nord 27/09/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 61 000 €685 €/m² 685 €

31/07/2018 1 Les Ardillons 31/07/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 110 000 €764 €/m² 764 €

19/07/2018 5066 Les Villards 19/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/05/2018 7 Place de Bellevue 28/05/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 21 700 €319 €/m² 319 €

21/11/2017 13 Rue du Jo 21/11/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 90 000 €957 €/m² 957 €

13/11/2017 1 Rue de la Chaume 13/11/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 69 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/10/2017 La Caudre Nord 17/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 283 000 €2 830 €/m² 2 830 €

29/09/2017 4 Rue du Bourbonnais 29/09/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 83 000 €814 €/m² 814 €

08/09/2017 17 Allée des Tilleuls 08/09/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 72 000 €911 €/m² 911 €

07/09/2017 33 Rue du Bourbonnais 07/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 53 000 €589 €/m² 589 €

12/08/2017 5197 Villonne 12/08/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 36 000 €1 125 €/m² 1 125 €

29/07/2017 3 Rue de la Vernue 29/07/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 115 000 €1 106 €/m² 1 106 €

25/07/2017 Barutet 25/07/2017 · MAISON · 541 M² Maison 541 m² 990 000 €1 830 €/m² 1 830 €

04/07/2017 2 Rue de la Montagne d Auvergne 04/07/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

17/06/2017 5317 Grands Pres 17/06/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 160 100 €2 541 €/m² 2 541 €

18/05/2017 32 Rue du Bourbonnais 18/05/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

09/05/2017 5180 La Vernue 09/05/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 47 700 €415 €/m² 415 €

10/01/2017 15 Rue du Jo 10/01/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 71 000 €910 €/m² 910 €

30/12/2016 10 Rue de l Ile des Grottes 30/12/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 60 000 €556 €/m² 556 €

02/09/2016 Nerignet Nord 02/09/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 93 200 €1 047 €/m² 1 047 €

05/08/2016 5208 Les Paturaux 05/08/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

21/07/2016 5093 B les Primots 21/07/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 110 700 €988 €/m² 988 €

09/07/2016 3 Rue de la Chaume 09/07/2016 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 140 440 €989 €/m² 989 €

02/03/2016 2 Rue des Luminaires 02/03/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 124 750 €1 188 €/m² 1 188 €

25/02/2016 5067 Vignoble du Cloitre 25/02/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 35 000 €515 €/m² 515 €

16/02/2016 20 Allée des Tilleuls 16/02/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 63 000 €887 €/m² 887 €

26/01/2016 5013 Domaine du Coudray 26/01/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 75 000 €682 €/m² 682 €

08/09/2015 10 Rue du Bourbonnais 08/09/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

27/07/2015 5332 Les Echaloux 27/07/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 158 940 €1 282 €/m² 1 282 €

16/07/2015 2 Rue des Gravieres 16/07/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 132 000 €992 €/m² 992 €

30/03/2015 3 Rue des Luminaires 30/03/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 213 830 €1 549 €/m² 1 549 €

23/02/2015 15 Rue des Sauzaines 23/02/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/11/2014 4 Rue des Luminaires 28/11/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 95 000 €1 011 €/m² 1 011 €

22/11/2014 5126 Le Champ Barbat 22/11/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 126 000 €969 €/m² 969 €

20/11/2014 3 Allée des Catalpas 20/11/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 285 €1 838 €/m² 1 838 €

08/08/2014 Sous la Ville 08/08/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 89 000 €1 035 €/m² 1 035 €

31/07/2014 30 Rue du Bourbonnais 31/07/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/06/2014 4 Allée des Acacias 17/06/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

07/03/2014 5097 Les Morandes Nord 07/03/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 34 000 €567 €/m² 567 €

10/02/2014 5205 Roux 10/02/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 115 000 €1 117 €/m² 1 117 €

25/01/2014 Le Chambon 25/01/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 76 500 €1 319 €/m² 1 319 €

09/01/2014 5201 Grands Pres 09/01/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 61 000 €642 €/m² 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 99

Communes voisines · 707 € à 1 263 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chareil-Cintrat4,2 KM1 263 €

Saulcet8,8 KM · ▼ −10 %1 235 €

Broût-Vernet6,7 KM · ▲ +3 %1 188 €

Louchy-Montfand6,7 KM1 118 €

Saint-Pourçain-sur-Sioule6,6 KM · ▼ −3 %1 071 €

BayetCETTE COMMUNE1 036 €

Cesset7,7 KM · ▲ +46 %1 030 €

Saint-Didier-la-Forêt6,3 KM1 028 €

Loriges6,3 KM1 002 €

Paray-sous-Briailles8,6 KM988 €

Bransat9,1 KM · ▼ −40 %975 €

Fleuriel7,5 KM · ▼ −3 %973 €

Étroussat5,1 KM · ▲ +12 %891 €

Ussel-d'Allier7,6 KM872 €

Chantelle9,1 KM · ▼ −20 %839 €

Fourilles5,6 KM707 €

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Estimation calée sur les 104 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane93 350 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons1 / 98

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bayet ?

Le prix médian est de 1 036 € par m² à Bayet, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 037 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bayet ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +9 %, dont -16 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bayet ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bayet pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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