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France › Bayet › Chatelus › n° 6

6 Chatelus, Bayet

Vendu 651 000 € (1 351 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1600 · CP 035000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 112 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 351 €▲ +0 %
Maison 482 m² vendu, 13 pièces · 30/09/2022
vs la rue : 1 351 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 351 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 351 € à 1 351 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 164 €
Bayet · 100 ventes depuis 2014
cette adresse : +16 %
LE BÂTI
1600
2 niveaux · 2 logements
parcelle ZY0014 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Chatelus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 351 € À 1 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 6 · Maison · 13 p. 30/09/2022 · MAISON · 482 M² Maison 482 m² 651 000 €1 351 €/m² 1 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
382 € 2 462 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 351 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RTE DE SAINT POURCAIN 90 m² 138 510 € 1 539 €
28 RUE DES LUMINAIRES 174 m² 274 398 € 1 577 €
27 RUE DES LUMINAIRES 120 m² 114 960 € 958 €
1 LES ARDILLONS 144 m² 55 008 € 382 €
2 DOMAINE DU BOIS 97 m² 238 814 € 2 462 €
16 ALL DES TILLEULS 71 m² 66 527 € 937 €
17 ALL DES TILLEULS 79 m² 88 480 € 1 120 €
Les comparables retenus s'étalent de 382 € à 2 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit Chatelus1 ventes trop peu de ventes — —
Bayet ↗104 ventes 1 186 € ▲ +2 %
Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▲ +2 %
Lieu Dit Chatelus
Ventes sur la voie1
Bayet
Tendance 3 ans+18 %
vs département0 %
Rendement brut7.9 %
Voir Bayet ↗
Allier
Rang de la commune74ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗
Bien type : maison de 482 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 651 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 854 €
482 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Chatelus à Bayet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Chatelus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, maison de 482 m² à 651 000 €, soit 1 351 €/m².

Est-ce cher pour Chatelus ?

Oui : 1 351 €/m² contre 1 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bayet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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