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France › Bayet › Rue du Bourbonnais › n° 21

21 Rue du Bourbonnais, Bayet

Vendu 83 000 € (1 456 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 035003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 456 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Bayet1 261 €/m² 100 ventesPrix à Bayet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZE0042 + ZE0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 030 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 456 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Bourbonnais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/03/2024 n° 21 · Maison · 2 p. 18/03/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 83 000 €1 456 €/m² 1 456 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bourbonnais, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+15 %1 718 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI1 456 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 33−61 %589 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
RUE DU BOURBONNAISMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−75 %381 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020n° 4−46 %814 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017n° 10+12 %1 683 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024n° 22−13 %1 308 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024n° 30+90 %2 857 €/m²Maison 28 m² · vendu 2014n° 32+8 %1 623 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2021n° 42+9 %1 634 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
894 € 2 055 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 456 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DU BOURBONNAIS 42 m² 86 310 € 2 055 €
22 RUE DU BOURBONNAIS 65 m² 80 015 € 1 231 €
22 RUE DU BOURBONNAIS 65 m² 90 025 € 1 385 €
42 RUE DU BOURBONNAIS 48 m² 86 832 € 1 809 €
10 RUE DU BOURBONNAIS 90 m² 135 000 € 1 500 €
1 B RUE DU BOURBONNAIS 115 m² 197 570 € 1 718 €
7 RUE DES SAUZAINES 90 m² 147 420 € 1 638 €
15 RUE DES SAUZAINES 65 m² 58 110 € 894 €
Les comparables retenus s'étalent de 894 € à 2 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 465 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bourbonnais
Fourchette courante1 194 – 2 095 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Bayet
Tendance 3 ans+18 %
vs département+6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Bayet ↗
Allier
Rang de la commune74ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBayet100 ventes · 1 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Bourbonnais à Bayet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Bourbonnais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, maison de 57 m² à 83 000 €, soit 1 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourbonnais ?

Non : 1 456 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Bayet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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