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Prix de l'immobilier à Barcus

Prix médian de 1 085 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 81 depuis 2014 · CP 64130303ᵉ / 313 COMMUNES DU 6436 % MOINS CHER QUE PYRÉNÉES-ATLANTIQUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 085 €

sur 1 ventes au 1er semestre · −170 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 085 €) est plus robuste.

484 €DISPERSION 20262 148 €

VENTE MÉDIANE

112 k€

maison 103 m²

−36 % vs Pyrénées-Atlantiques

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 81 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

18,8 %

loyer médian 7,6 €/m²

Maison : 9,4 %

Évolution du prix médian

— BARCUS€/M²

1,4k1,2k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020232025

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Pyrénées-Atlantiques

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 2 ventes 488 €

Maison · 40 ventes 1 105 €

Dernières ventes à Barcus

FÉVR. 2026

410 Route de Burgodi276 M² · MAISON 390 000 €1 413 €/m²

89 Chemin de Tatxeta120 M² · MAISON 40 000 €333 €/m²

845 Route Principale131 M² · MAISON 275 500 €2 103 €/m²

95 Route de Burgodi135 M² · MAISON 170 000 €1 259 €/m²

Voir les 72 ventes ↓

Composition du parc400 LOG. ▾

Principales 73,8 %Secondaires 17,8 %Vacants 8,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 3,2 % · 2

B 4,8 % · 3

C 19,4 % · 12

D 48,4 % · 30

E 14,5 % · 9

F 4,8 % · 3

G 4,8 % · 3

62 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

9,7 % de passoires (F + G) ici6,4 % Pyrénées-Atlantiques9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 4,8 %

2028 F et G 9,7 %

2034 E, F et G 24,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Barcus

72 PLUS RÉCENTES SUR 81 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 329 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BARCUS€/M²

19/02/2026 410 Route de Burgodi 19/02/2026 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 390 000 €1 413 €/m² 1 413 €

22/12/2025 89 Chemin de Tatxeta 22/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 40 000 €333 €/m² 333 €

17/09/2025 845 Route Principale 17/09/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 275 500 €2 103 €/m² 2 103 €

05/09/2025 95 Route de Burgodi 05/09/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 170 000 €1 259 €/m² 1 259 €

03/09/2025 51 Petit Chemin 03/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

05/08/2025 130 Chemin d Idiarte 05/08/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

14/05/2025 3825 Route de Larraja 14/05/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 70 000 €547 €/m² 547 €

30/04/2025 79 Chemin de Gorostibar 30/04/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 160 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/04/2025 115 Chemin d Alkhatea 07/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 268 700 €2 660 €/m² 2 660 €

04/04/2025 475 Chemin d Agarasea 04/04/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 109 000 €609 €/m² 609 €

04/12/2024 460 Chemin Haritxelhar 04/12/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 218 350 €1 446 €/m² 1 446 €

30/10/2024 237 Petit Chemin 30/10/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 280 000 €2 105 €/m² 2 105 €

17/10/2024 245 Chemin d Azkunea 17/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 191 200 €1 416 €/m² 1 416 €

16/09/2024 380 Chemin d Askozea 16/09/2024 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 135 000 €608 €/m² 608 €

04/07/2024 245 Route de Burgodi 04/07/2024 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 80 500 €488 €/m² 488 €

03/05/2024 640 Chemin d Ondarzuhu 03/05/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 200 000 €1 220 €/m² 1 220 €

15/03/2024 10 Petit Chemin 15/03/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

17/01/2024 150 Route Principale 17/01/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 86 500 €2 060 €/m² 2 060 €

28/12/2023 1445 Route Principale 28/12/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 90 000 €769 €/m² 769 €

28/12/2023 1570 Route Principale 28/12/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 99 999 €645 €/m² 645 €

15/06/2023 150 Route Principale 15/06/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

11/05/2023 445 Chemin d Agorrea 11/05/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 93 000 €684 €/m² 684 €

23/01/2023 1751 Route Principale 23/01/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 200 000 €1 563 €/m² 1 563 €

20/01/2023 79 Petit Chemin 20/01/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 205 000 €1 376 €/m² 1 376 €

12/01/2023 25 Chemin de Printziborda 12/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

24/11/2022 120 Route Principale 24/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 500 €546 €/m² 546 €

10/10/2022 20 Chemin de Gimun 10/10/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 276 950 €1 731 €/m² 1 731 €

21/06/2022 110 Chemin Petit Chemin 21/06/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 120 000 €945 €/m² 945 €

16/06/2022 1715 Chemin d Aistor 16/06/2022 · MAISON · 371 M² Maison 371 m² 627 125 €1 690 €/m² 1 690 €

03/06/2022 80 Route Principale 03/06/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 115 000 €1 065 €/m² 1 065 €

21/04/2022 9 Route Principale 21/04/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 30 000 €380 €/m² 380 €

09/03/2022 29 Chemin Mercapideborde 09/03/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 50 000 €410 €/m² 410 €

28/02/2022 50 Chemin Lohidoy 28/02/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 332 000 €2 115 €/m² 2 115 €

20/01/2022 250 Chemin d Ollaoki 20/01/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 172 500 €1 797 €/m² 1 797 €

17/12/2021 15 Route Principale 17/12/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 108 000 €1 137 €/m² 1 137 €

08/11/2021 19 Route Principale 08/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 84 500 €1 190 €/m² 1 190 €

22/10/2021 5016 Etcheberry 22/10/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 188 000 €1 649 €/m² 1 649 €

11/10/2021 80 Chemin Gorostordoy Gastellondo 11/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

02/09/2021 15 Chemin Alkat 02/09/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 185 000 €1 832 €/m² 1 832 €

23/08/2021 5 Chemin Merkalekia 23/08/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 67 000 €519 €/m² 519 €

10/03/2021 25 Chemin Puchulu 10/03/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 60 000 €484 €/m² 484 €

15/01/2021 6 Route Principale 15/01/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 40 000 €435 €/m² 435 €

17/12/2020 120 Chemin Bacardats 17/12/2020 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 55 000 €329 €/m² 329 €

02/12/2020 120 Chemin Laphitz 02/12/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 295 000 €2 980 €/m² 2 980 €

05/10/2020 Cotiart 05/10/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 81 800 €644 €/m² 644 €

09/09/2020 90 Chemin Bordachar 09/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 179 900 €1 799 €/m² 1 799 €

23/07/2020 30 Route de la Chapelle 23/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

29/05/2020 Phinkacharra Altia 29/05/2020 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 150 000 €898 €/m² 898 €

14/01/2020 5 Chemin Printsi 14/01/2020 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 108 100 €671 €/m² 671 €

09/01/2020 Guagnacohegui 09/01/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 41 608 €555 €/m² 555 €

07/10/2019 9 Chemin Uthuere 07/10/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 99 600 €859 €/m² 859 €

26/07/2019 20 Chemin de Gimun 26/07/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 185 000 €1 156 €/m² 1 156 €

05/07/2019 63 Route Principale 05/07/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

20/06/2019 40 Route des Arambeaux 20/06/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 50 000 €391 €/m² 391 €

01/06/2018 69 Route de Gastellondo 01/06/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 65 000 €677 €/m² 677 €

04/12/2017 100 Chemin Lepaska 04/12/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 237 730 €1 189 €/m² 1 189 €

21/11/2017 1 Chemin Merkalekia 21/11/2017 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 80 000 €348 €/m² 348 €

13/10/2017 Cotabarren 13/10/2017 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 80 000 €452 €/m² 452 €

04/07/2016 Doronda 04/07/2016 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 295 000 €1 810 €/m² 1 810 €

03/06/2016 Herguillota 03/06/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/04/2016 Etcheberryborde 07/04/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 135 082 €1 047 €/m² 1 047 €

15/02/2016 Laxague 15/02/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 352 047 €3 353 €/m² 3 353 €

20/01/2016 250 Chemin d Ollaoki 20/01/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 112 000 €1 167 €/m² 1 167 €

22/12/2015 Cotiart 22/12/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 69 000 €543 €/m² 543 €

04/12/2015 Pelento Altia 04/12/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 209 150 €1 394 €/m² 1 394 €

09/10/2015 10 Chemin Muscogorry 09/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

18/09/2015 Larrasquet 18/09/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 103 000 €1 212 €/m² 1 212 €

04/05/2015 Restoy 04/05/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 49 000 €389 €/m² 389 €

05/03/2015 30 Route de la Chapelle 05/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

11/12/2014 75 Route Principale 11/12/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 110 000 €821 €/m² 821 €

28/03/2014 100 Chemin Udoy 28/03/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 72 000 €655 €/m² 655 €

31/01/2014 Elgueheguy 31/01/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 72

Communes voisines · 800 € à 1 553 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Géronce8,7 KM1 553 €

Ance Féas8 KM · ▼ −11 %1 485 €

Esquiule5,9 KM1 429 €

Moumour10,4 KM · ▲ +32 %1 395 €

Préchacq-Josbaig9,8 KM1 342 €

Orin9,7 KM1 299 €

Aramits8,3 KM1 290 €

Viodos-Abense-de-Bas10,6 KM1 207 €

Lanne-en-Barétous8,4 KM · ▼ −23 %1 188 €

Gotein-Libarrenx10,2 KM1 188 €

Chéraute8,8 KM1 147 €

Montory10,6 KM1 108 €

BarcusCETTE COMMUNE1 085 €

Mauléon-Licharre9,8 KM · ▼ −2 %1 083 €

Sauguis-Saint-Étienne10,1 KM894 €

Tardets-Sorholus10,6 KM800 €

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Estimation calée sur les 81 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane112 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons4 / 68

Dernière vente19/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barcus ?

Le prix médian est de 1 085 € par m² à Barcus, d'après les ventes DVF 2014–2026 (488 €/m² pour un appartement, 1 105 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Barcus ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Barcus ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 18,8 % pour un appartement et 9,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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