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Prix de l'immobilier à Viodos-Abense-de-Bas

Prix médian de 1 250 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 73 depuis 2014 · CP 64130264ᵉ / 302 COMMUNES DU 6426 % MOINS CHER QUE PYRÉNÉES-ATLANTIQUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 250 €

sur 3 ventes cette année · −300 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 250 €) est plus robuste.

1 013 €DISPERSION 20252 266 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 116 m²

−26 % vs Pyrénées-Atlantiques

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 73 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,1 %

loyer médian 7,6 €/m²

Maison : 7,5 %

Évolution du prix médian

— VIODOS-ABENSE-DE-BAS€/M²

1,7k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920212024

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Pyrénées-Atlantiques

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 903 €

Maison · 28 ventes 1 274 €

Dernières ventes à Viodos-Abense-de-Bas

OCT. 2025

252 Chemin de Bente101 M² · MAISON 170 040 €1 684 €/m²

40 Chemin Hegabu88 M² · MAISON 191 345 €2 174 €/m²

145 Chemin de l Usine91 M² · MAISON 90 000 €989 €/m²

622 Chemin d Ainharp110 M² · MAISON 240 000 €2 182 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Composition du parc391 LOG. ▾

Principales 85,4 %Secondaires 4,1 %Vacants 10,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 26 %D 42 %E 16 %F 5 %G 5 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Viodos-Abense-de-Bas

67 PLUS RÉCENTES SUR 73 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 4 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VIODOS-ABENSE-DE-BAS€/M²

15/10/2025 252 Chemin de Bente 15/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 170 040 €1 684 €/m² 1 684 €

19/09/2025 40 Chemin Hegabu 19/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 191 345 €2 174 €/m² 2 174 €

30/01/2025 145 Chemin de l Usine 30/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 90 000 €989 €/m² 989 €

05/12/2024 622 Chemin d Ainharp 05/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

28/11/2024 141 Impasse Iritcity 28/11/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

27/11/2024 167 Chemin de Cunchinave 27/11/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 167 000 €1 546 €/m² 1 546 €

03/10/2024 56 Lotissement Haitz Bidea 03/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

20/08/2024 180 Chemin Arriba 20/08/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 160 000 €1 553 €/m² 1 553 €

12/07/2024 78 Impasse Ibarnia 12/07/2024 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 250 000 €1 168 €/m² 1 168 €

03/07/2024 306 Chemin de l Usine 03/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 163 600 €1 859 €/m² 1 859 €

18/03/2024 207 Chemin Recalde 18/03/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 160 000 €1 481 €/m² 1 481 €

29/01/2024 120 Chemin Recalde 29/01/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 230 000 €1 554 €/m² 1 554 €

12/01/2024 864 Route de Saint Palais 12/01/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 136 300 €1 298 €/m² 1 298 €

09/11/2023 235 Chemin de Barterreix 09/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 112 405 €1 354 €/m² 1 354 €

26/09/2023 213 Chemin Arriba 26/09/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 599 000 €4 792 €/m² 4 792 €

22/09/2023 293 Chemin d Ainharp 22/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 174 250 €1 894 €/m² 1 894 €

12/09/2023 705 Route de Mauleon 12/09/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 161 754 €1 512 €/m² 1 512 €

25/08/2023 100 Route de Barragary 25/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

16/08/2023 12 Chemin Hegabu 16/08/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 390 000 €2 806 €/m² 2 806 €

02/08/2023 51 Chemin Ekhi Begia 02/08/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 186 000 €1 488 €/m² 1 488 €

09/05/2023 18 Route de Mauleon 09/05/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 195 000 €1 741 €/m² 1 741 €

09/01/2023 10 Chemin de Lascorry 09/01/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 149 000 €1 355 €/m² 1 355 €

22/12/2022 3 Chemin de l'Usine 22/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 87 000 €1 088 €/m² 1 088 €

31/08/2022 30 Rue Principale 31/08/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 190 000 €1 319 €/m² 1 319 €

28/02/2022 1 Chemin de Cunchinave 28/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 600 €2 040 €/m² 2 040 €

06/01/2022 13 Route de Barragary 06/01/2022 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 150 000 €777 €/m² 777 €

09/12/2021 28 Lotissement Ekhi Begia 09/12/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 93 500 €1 299 €/m² 1 299 €

20/09/2021 1100 Chemin d'Algariet 20/09/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 90 800 €882 €/m² 882 €

27/08/2021 5362 Abense 27/08/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 295 000 €1 821 €/m² 1 821 €

09/07/2021 6 Impasse Mendibia 09/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 121 500 €1 013 €/m² 1 013 €

03/03/2021 1 Route de Saint Palais 03/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

15/12/2020 5176 Village d Abense 15/12/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 225 000 €1 406 €/m² 1 406 €

10/12/2020 Viodos 10/12/2020 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 140 000 €903 €/m² 903 €

03/12/2020 15 Rue Principale 03/12/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 103 000 €515 €/m² 515 €

02/11/2020 67 Route de Saint Palais 02/11/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 220 000 €1 760 €/m² 1 760 €

29/10/2020 42 Rue Principale 29/10/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 80 000 €580 €/m² 580 €

23/10/2020 Chemin d Ainharp 23/10/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 37 500 €300 €/m² 300 €

27/07/2020 3 Lotissement Haitz Bidea 27/07/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

20/05/2020 6 Lotissement Haitz Bidea 20/05/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 170 000 €1 504 €/m² 1 504 €

10/03/2020 9011 Chemin d Ainharp 10/03/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 150 €557 €/m² 557 €

03/02/2020 5034 Viodos 03/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 61 100 €611 €/m² 611 €

23/12/2019 14 Route de Barragary 23/12/2019 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 200 000 €855 €/m² 855 €

18/12/2019 34 Lotissement Ekhi Begia 18/12/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 135 000 €1 311 €/m² 1 311 €

11/12/2019 7 Route de Saint Palais 11/12/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 160 000 €1 103 €/m² 1 103 €

11/12/2019 38 Route de Saint Palais 11/12/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 145 000 €1 098 €/m² 1 098 €

28/08/2019 3 Chemin d'Oxobiet 28/08/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 125 000 €1 202 €/m² 1 202 €

14/08/2019 41 Route de Saint Palais 14/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

25/10/2018 18 Route de Mauleon 25/10/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 150 000 €1 339 €/m² 1 339 €

27/09/2018 306 Chemin de l Usine 27/09/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

24/04/2018 1 Chemin Arriba 24/04/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 160 000 €1 481 €/m² 1 481 €

19/03/2018 15 Chemin d Ainharp 19/03/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 54 000 €540 €/m² 540 €

09/03/2018 15 Chemin de Bente 09/03/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €

26/07/2017 8 Rue Principale 26/07/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 108 100 €751 €/m² 751 €

21/06/2017 5148 Abense 21/06/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €

09/05/2017 26 Route de Mauleon 09/05/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 152 000 €1 197 €/m² 1 197 €

10/04/2017 2 Impasse Bente 10/04/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 77 000 €856 €/m² 856 €

14/09/2016 5 Route de Saint Palais 14/09/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 210 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/04/2016 21 Lotissement Ekhi Begia 28/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 96 000 €1 200 €/m² 1 200 €

10/03/2016 5061 Viodos 10/03/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 89 000 €1 060 €/m² 1 060 €

28/12/2015 5209 Village d Abense 28/12/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

10/12/2015 Houdaguet Altia 10/12/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 153 374 €1 180 €/m² 1 180 €

10/07/2015 5148 Abense 10/07/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 107 500 €796 €/m² 796 €

24/04/2015 Lintou 24/04/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

20/10/2014 5176 Village d Abense 20/10/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 131 000 €819 €/m² 819 €

07/04/2014 9011 Chemin d Ainharp 07/04/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 300 €1 114 €/m² 1 114 €

21/03/2014 5253 Abense 21/03/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 140 000 €1 207 €/m² 1 207 €

05/02/2014 51 Chemin Ekhi Begia 05/02/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 150 300 €1 202 €/m² 1 202 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Communes voisines · 894 € à 1 682 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Susmiou12,3 KM1 682 €

Sus11,4 KM1 443 €

Castetnau-Camblong12 KM1 422 €

Domezain-Berraute11,6 KM1 379 €

Gurs11,3 KM1 364 €

Rivehaute11,1 KM1 308 €

Viodos-Abense-de-BasCETTE COMMUNE1 250 €

Espès-Undurein2,9 KM1 171 €

Chéraute1,9 KM · ▼ −5 %1 168 €

Gotein-Libarrenx6,3 KM · ▲ +33 %1 161 €

Garindein4,6 KM1 146 €

Navarrenx13,1 KM · ▼ −12 %1 125 €

Barcus10,6 KM · ▼ −11 %1 047 €

Mauléon-Licharre2,5 KM · ▼ −3 %1 039 €

Ordiarp8 KM1 038 €

Sauguis-Saint-Étienne10,2 KM894 €

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Estimation calée sur les 73 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane116 m²

Appartements / maisons6 / 61

Dernière vente15/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viodos-Abense-de-Bas ?

Le prix médian est de 1 250 € par m² à Viodos-Abense-de-Bas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (903 €/m² pour un appartement, 1 274 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Viodos-Abense-de-Bas ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Viodos-Abense-de-Bas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,1 % pour un appartement et 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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