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Prix de l'immobilier à Baigneaux

Prix médian de 1 745 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 56 depuis 2014 · CP 33760223ᵉ / 461 COMMUNES DU 331 % PLUS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 745 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 745 €) est plus robuste.

1 198 €DISPERSION 20252 471 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

maison 107 m²

+1 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 56 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 9,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BAIGNEAUX€/M²

1,9k1,8k1,7k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820192022

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 1 745 €

Dernières ventes à Baigneaux

AOÛT 2025

297 Route de Gueyraud94 M² · MAISON 207 950 €2 212 €/m²

14 Impasse Francois Brugier109 M² · MAISON 245 000 €2 248 €/m²

430 Rue Yvonne de la Seigliere64 M² · MAISON 110 000 €1 719 €/m²

195 Chemin de Goneau119 M² · MAISON 295 990 €2 487 €/m²

Voir les 56 ventes ↓

Composition du parc182 LOG. ▾

Principales 86,5 %Secondaires 4,9 %Vacants 8,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 0 %B 11 %C 34 %D 46 %E 9 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Baigneaux ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Mingounet4 VENTES1 627 €

14 Imp Francois Brugier3 VENTES2 197 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Baigneaux

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 611 € À 5 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAIGNEAUX€/M²

12/08/2025 297 Route de Gueyraud 12/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 207 950 €2 212 €/m² 2 212 €

11/07/2025 14 Impasse Francois Brugier 11/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 245 000 €2 248 €/m² 2 248 €

13/09/2024 430 Rue Yvonne de la Seigliere 13/09/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

28/06/2024 195 Chemin de Goneau 28/06/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 295 990 €2 487 €/m² 2 487 €

29/05/2024 1391 Route de Gueyraud 29/05/2024 · MAISON · 450 M² Maison 450 m² 275 000 €611 €/m² 611 €

21/02/2024 4 Q Che du Sergent 21/02/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €

21/12/2023 123 Impasse des Vignes 21/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 218 880 €2 405 €/m² 2 405 €

31/03/2023 16 Route de Bergere 31/03/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 190 000 €1 959 €/m² 1 959 €

18/10/2022 2 La Sauvetat 18/10/2022 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 661 500 €1 838 €/m² 1 838 €

03/08/2022 3 Chemin des Vignes 03/08/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 187 000 €2 055 €/m² 2 055 €

08/04/2022 27 Route Targon 08/04/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

29/03/2022 2 Faucher 29/03/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 689 700 €5 474 €/m² 5 474 €

17/03/2022 3 Route de la Foret 17/03/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 223 150 €2 254 €/m² 2 254 €

02/03/2022 6 Route de Bordeaux 02/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 122 000 €1 271 €/m² 1 271 €

03/12/2021 36 Segayre 03/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 237 730 €2 584 €/m² 2 584 €

13/10/2021 6 Route de Frontenac 13/10/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 145 500 €1 842 €/m² 1 842 €

11/10/2021 2 Bergere 11/10/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 164 000 €1 271 €/m² 1 271 €

21/09/2021 1 La Basse Cour 21/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 197 000 €2 318 €/m² 2 318 €

06/09/2021 18 Route de Bordeaux 06/09/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 222 450 €2 202 €/m² 2 202 €

06/08/2021 6 B Che du Sergent 06/08/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 135 000 €877 €/m² 877 €

31/03/2021 8 Rue Yvonne de la Seigliere 31/03/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 289 600 €1 540 €/m² 1 540 €

18/03/2021 6 Chemin de la Moulinasse 18/03/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 232 500 €2 372 €/m² 2 372 €

15/01/2021 5 Chemin du Sergent 15/01/2021 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 310 900 €1 718 €/m² 1 718 €

10/11/2020 14 Impasse Francois Brugier 10/11/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 239 500 €2 197 €/m² 2 197 €

06/11/2020 Maupas 06/11/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

10/07/2020 4 Au Pont Sud 10/07/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 181 000 €2 057 €/m² 2 057 €

08/11/2019 9 Route Targon 08/11/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 162 510 €1 847 €/m² 1 847 €

30/10/2019 Le Terrefort 30/10/2019 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 270 000 €1 311 €/m² 1 311 €

28/08/2019 33 Route Targon 28/08/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/07/2019 4 A Che du Sergent 22/07/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 203 000 €2 010 €/m² 2 010 €

25/06/2019 La Basse Cour 25/06/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 500 €1 905 €/m² 1 905 €

28/02/2019 Mingounet 28/02/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 247 000 €1 739 €/m² 1 739 €

16/11/2018 15 B Rte Targon 16/11/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 159 000 €1 656 €/m² 1 656 €

13/11/2018 14 Impasse Francois Brugier 13/11/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 178 700 €1 639 €/m² 1 639 €

10/10/2018 6 Chemin du Sergent 10/10/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 229 300 €1 927 €/m² 1 927 €

28/09/2018 23 Route de Bordeaux 28/09/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 134 500 €1 528 €/m² 1 528 €

08/08/2018 Mingounet 08/08/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 167 500 €1 861 €/m² 1 861 €

25/04/2018 7 Route Targon 25/04/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

26/03/2018 Rouille de Briot 26/03/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 329 488 €3 744 €/m² 3 744 €

23/02/2018 Metairie de la Croix 23/02/2018 · MAISON · 545 M² Maison 545 m² 750 000 €1 376 €/m² 1 376 €

28/09/2017 Mingounet 28/09/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 134 830 €1 515 €/m² 1 515 €

18/09/2017 1 Route de Bordeaux 18/09/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 258 000 €1 654 €/m² 1 654 €

15/06/2017 2 T Che du Sergent 15/06/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

28/03/2017 27 Route de Bordeaux 28/03/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 168 700 €1 654 €/m² 1 654 €

01/02/2017 4 T Che du Sergent 01/02/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

19/12/2016 Gono 19/12/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 185 000 €1 745 €/m² 1 745 €

01/07/2016 3 Route de Bordeaux 01/07/2016 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 176 000 €746 €/m² 746 €

24/06/2016 2 La Sauvetat 24/06/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 477 000 €4 543 €/m² 4 543 €

24/06/2016 41 Route de Frontenac 24/06/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 178 000 €1 745 €/m² 1 745 €

23/12/2015 14 Champ de Bergere 23/12/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 143 500 €1 688 €/m² 1 688 €

16/12/2015 Couturier 16/12/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 130 000 €1 161 €/m² 1 161 €

23/09/2015 Mingounet 23/09/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 124 830 €1 403 €/m² 1 403 €

21/07/2015 20 Route Targon 21/07/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

24/04/2015 6 Chemin du Sergent 24/04/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 191 750 €1 611 €/m² 1 611 €

26/09/2014 28 Route de Bordeaux 26/09/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €

23/04/2014 2 Chemin de la Moulinasse 23/04/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 161 550 €1 496 €/m² 1 496 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 56

Communes voisines · 1 342 € à 2 212 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Léon7,9 KM2 212 €

Blésignac8,2 KM1 984 €

Targon5,4 KM · ▲ +16 %1 922 €

Bellefond5,1 KM1 841 €

Naujan-et-Postiac7,6 KM1 790 €

Romagne4,4 KM1 778 €

Porte-de-Benauge6 KM1 774 €

Faleyras5,9 KM1 750 €

BaigneauxCETTE COMMUNE1 745 €

Bellebat2,4 KM1 642 €

Saint-Pierre-de-Bat5,9 KM1 583 €

Jugazan7,7 KM1 575 €

Frontenac3,3 KM1 534 €

Soulignac7,5 KM1 529 €

Gornac6,7 KM1 517 €

Lugasson5 KM1 342 €

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Estimation calée sur les 56 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane186 000 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 56

Dernière vente12/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baigneaux ?

Le prix médian est de 1 745 € par m² à Baigneaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 745 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Baigneaux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Baigneaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Baigneaux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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