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Prix de l'immobilier à Bagneux

Prix médian de 1 034 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 34 depuis 2014 · CP 0346086ᵉ / 287 COMMUNES DU 0316 % PLUS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 034 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 034 €) est plus robuste.

328 €DISPERSION 20252 257 €

VENTE MÉDIANE

81 k€

maison 78 m²

+16 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 34 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BAGNEUX€/M²

1 1891 1251 061997 5 DERNIÈRES ANNÉES

20172023

SUR 1 AN

▲ +19 %méd. Allier

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Allier

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Allier

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 1 030 €

Dernières ventes à Bagneux

AOÛT 2025

1 Rue du Champ Chapolet120 M² · MAISON 140 000 €1 167 €/m²

7 Rue Grand Rue65 M² · MAISON 78 200 €1 203 €/m²

5062 Champ du Pre60 M² · MAISON 135 950 €2 266 €/m²

4 Rue Grand Rue38 M² · MAISON 65 000 €1 711 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc143 LOG. ▾

Principales 86,1 %Secondaires 7 %Vacants 7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc43 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 7 %D 29 %E 21 %F 14 %G 29 %

43 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bagneux

30 PLUS RÉCENTES SUR 34 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 485 € À 2 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAGNEUX€/M²

14/08/2025 1 Rue du Champ Chapolet 14/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

19/03/2025 7 Rue Grand Rue 19/03/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 78 200 €1 203 €/m² 1 203 €

21/08/2024 5062 Champ du Pre 21/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 950 €2 266 €/m² 2 266 €

25/06/2024 4 Rue Grand Rue 25/06/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

29/12/2023 5084 Domaine du Saut 29/12/2023 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 131 000 €500 €/m² 500 €

13/07/2023 19 Route du Bourbonnais 13/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 152 000 €1 670 €/m² 1 670 €

22/06/2023 7 Rue Grand Rue 22/06/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 46 000 €708 €/m² 708 €

28/04/2023 1 Chemin des Amiels 28/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

15/03/2023 11 Chemin des Amiels 15/03/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

08/07/2022 10 Rue de Bagnolet 08/07/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 67 000 €1 523 €/m² 1 523 €

10/01/2022 16 Chemin des Isles 10/01/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 106 000 €785 €/m² 785 €

09/11/2021 10 Rue Grand Rue 09/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

31/07/2020 7 Rue de Bagnolet 31/07/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 106 000 €1 452 €/m² 1 452 €

13/07/2020 5 Rue de Bagnolet 13/07/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 125 000 €1 078 €/m² 1 078 €

04/09/2019 Locaterie Belleperche 04/09/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 39 000 €527 €/m² 527 €

11/06/2019 4 Chemin du Champ de Paque 11/06/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €

06/02/2019 1 Rue du Cordonnier 06/02/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 103 000 €1 030 €/m² 1 030 €

30/11/2017 Le Bourg 30/11/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

29/09/2017 3 Rue du Champ Chapolet 29/09/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

22/09/2017 Le Bourg 22/09/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

08/09/2017 Route du Bourbonnais 08/09/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 113 200 €1 099 €/m² 1 099 €

12/06/2017 5100 Champ de Paques 12/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 83 000 €1 038 €/m² 1 038 €

12/04/2017 8 Rue de Bagnolet 12/04/2017 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 34 000 €1 700 €/m² 1 700 €

28/02/2017 5086 Domaine des Bougnauds 28/02/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €

15/02/2017 14 Route du Bourbonnais 15/02/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 127 000 €1 233 €/m² 1 233 €

30/07/2015 8 Rue de Bagnolet 30/07/2015 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/04/2015 Le Tranchet 14/04/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 37 500 €500 €/m² 500 €

17/12/2014 Champ Chevalier 17/12/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 63 000 €485 €/m² 485 €

23/09/2014 8 Route du Bourbonnais 23/09/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 67 500 €993 €/m² 993 €

30/06/2014 5135 La Madeleine 30/06/2014 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 210 000 €1 280 €/m² 1 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 811 € à 1 587 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Avermes11,2 KM · ▲ +5 %1 587 €

Neuvy12,7 KM · ▲ +33 %1 495 €

Trévol8,2 KM · ▲ +6 %1 384 €

Aurouër7,9 KM1 217 €

Coulandon12,2 KM1 192 €

Montilly6,2 KM1 187 €

Villeneuve-sur-Allier3,4 KM · ▲ +16 %1 111 €

BagneuxCETTE COMMUNE1 034 €

Agonges6,3 KM1 000 €

Saint-Menoux8,8 KM · ▲ +44 %1 000 €

Chantenay-Saint-Imbert8,8 KM · ▼ −13 %972 €

Limoise12,2 KM966 €

Dornes13 KM · ▲ +19 %963 €

Couzon7,2 KM851 €

Saint-Léopardin-d'Augy8,1 KM · ▼ −13 %822 €

Tresnay4,6 KM811 €

Les 287 communes des Allier →

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Estimation calée sur les 34 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane80 600 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons3 / 27

Dernière vente14/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bagneux ?

Le prix médian est de 1 034 € par m² à Bagneux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 030 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bagneux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bagneux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bagneux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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