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Prix de l'immobilier à Franchesse

Prix médian de 714 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 94 depuis 2014 · CP 03160251ᵉ / 287 COMMUNES DU 0322 % MOINS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

714 €▼ −18 %

sur 5 ventes cette année · −159 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (693 €) est plus robuste.

312 €DISPERSION 20251 672 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

maison 108 m²

−22 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 94 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,7 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FRANCHESSE€/M²

1,0k0,8k0,6k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▲ +51 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 701 €

Dernières ventes à Franchesse

DÉC. 2025

8 Rue des Lanciers73 M² · MAISON 85 025 €1 165 €/m²

1 La Font Vieille42 M² · MAISON 30 000 €714 €/m²

4 Le Village40 M² · MAISON 20 000 €500 €/m²

1 Le Petit Crotet237 M² · MAISON 210 000 €886 €/m²

Voir les 80 ventes ↓

Composition du parc301 LOG. ▾

Principales 71,2 %Secondaires 12,4 %Vacants 16,4 %

16,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 26 %D 19 %E 22 %F 15 %G 19 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Franchesse

80 PLUS RÉCENTES SUR 94 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 5 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FRANCHESSE€/M²

18/12/2025 8 Rue des Lanciers 18/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 85 025 €1 165 €/m² 1 165 €

07/11/2025 1 La Font Vieille 07/11/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €

19/09/2025 4 Le Village 19/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

30/07/2025 1 Le Petit Crotet 30/07/2025 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 210 000 €886 €/m² 886 €

18/12/2024 1 La Ganivelle 18/12/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 117 900 €2 033 €/m² 2 033 €

16/12/2024 14 Impasse Franz Brunet 16/12/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 33 000 €786 €/m² 786 €

07/10/2024 1 Le Mont 07/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

20/09/2024 10 Rue des Lanciers 20/09/2024 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 90 000 €350 €/m² 350 €

30/08/2024 4 Le Pontet 30/08/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 251 700 €1 593 €/m² 1 593 €

10/07/2024 2 Rue des Lanciers 10/07/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 75 000 €463 €/m² 463 €

20/06/2024 1 Le Mabillon 20/06/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 110 000 €873 €/m² 873 €

30/04/2024 9 Route de Limoise 30/04/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 95 000 €880 €/m² 880 €

25/10/2023 1 Le Pontet 25/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 138 000 €1 917 €/m² 1 917 €

18/10/2023 1 La Mouliere 18/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 70 000 €500 €/m² 500 €

22/09/2023 2 Margeat 22/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/07/2023 1 Les Quatre Vents 27/07/2023 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 370 000 €1 121 €/m² 1 121 €

23/05/2023 14 Impasse Franz Brunet 23/05/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 21 000 €500 €/m² 500 €

18/04/2023 12 Rue des Lanciers 18/04/2023 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 95 000 €549 €/m² 549 €

14/12/2022 1 Les Marrons 14/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €

12/12/2022 6 Bouquetraud 12/12/2022 · MAISON · 460 M² Maison 460 m² 332 893 €724 €/m² 724 €

12/12/2022 7 Bouquetraud 12/12/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 272 800 €1 749 €/m² 1 749 €

26/11/2022 1 Champ Paris 26/11/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 82 500 €801 €/m² 801 €

22/11/2022 8 Le Mont 22/11/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 25 000 €595 €/m² 595 €

15/11/2022 5084 Rouere 15/11/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 100 000 €694 €/m² 694 €

05/11/2022 7 Route d Ygrande 05/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 141 920 €1 419 €/m² 1 419 €

14/10/2022 9 Route de Limoise 14/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/08/2022 5061 Le Village 11/08/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 40 000 €377 €/m² 377 €

29/06/2022 1 Le Champ 29/06/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 25 000 €439 €/m² 439 €

02/05/2022 6 Route de Limoise 02/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

28/04/2022 1 Champ de la Vigne 28/04/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €

10/12/2021 5 Route de Limoise 10/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 107 000 €1 338 €/m² 1 338 €

23/11/2021 1 La Croix de Melade 23/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 143 500 €1 794 €/m² 1 794 €

19/10/2021 2 La Font Vieille 19/10/2021 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 189 350 €662 €/m² 662 €

05/10/2021 3 Le Pain Chaud 05/10/2021 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 147 250 €608 €/m² 608 €

01/10/2021 4 Bouquetraud 01/10/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 49 170 €387 €/m² 387 €

08/09/2021 3 Les Breures 08/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

22/07/2021 1 Rue des Fosses 22/07/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 80 000 €552 €/m² 552 €

16/07/2021 1 Les Forges 16/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 175 000 €1 250 €/m² 1 250 €

08/06/2021 2 La Justice 08/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 68 000 €756 €/m² 756 €

07/01/2021 2 Le Grand Bois 07/01/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

17/12/2020 1 Route de Couleuvre 17/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 109 000 €1 211 €/m² 1 211 €

16/06/2020 Les Forges 16/06/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 36 000 €474 €/m² 474 €

29/05/2020 7 Le Mont 29/05/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 9 000 €300 €/m² 300 €

15/05/2020 1 La Palisserie 15/05/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 57 200 €485 €/m² 485 €

27/12/2019 5343 La Madeleine 27/12/2019 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 25 000 €1 190 €/m² 1 190 €

12/10/2019 1 La Plante aux Dames 12/10/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 110 000 €1 058 €/m² 1 058 €

16/05/2019 Champ Paris 16/05/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €

09/05/2019 1 Champ du Pave 09/05/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 105 000 €963 €/m² 963 €

13/03/2019 4 Route d Ygrande 13/03/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 42 500 €708 €/m² 708 €

15/02/2019 La Font Vieille 15/02/2019 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 155 000 €820 €/m² 820 €

04/02/2019 La Cheneviere 04/02/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/04/2018 Les Etranches 28/04/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 726 625 €5 190 €/m² 5 190 €

22/02/2018 Le Mont 22/02/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 60 000 €682 €/m² 682 €

07/02/2018 L Ouche 07/02/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 34 500 €442 €/m² 442 €

06/01/2018 2 Margeat 06/01/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €

22/12/2017 La Vigne 22/12/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 235 000 €1 808 €/m² 1 808 €

20/12/2017 Les Aguses 20/12/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 41 000 €402 €/m² 402 €

29/11/2017 La Justice 29/11/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 64 000 €970 €/m² 970 €

24/11/2017 Champ de la Vigne 24/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 104 000 €1 156 €/m² 1 156 €

19/10/2017 5 Faubourg de la Madeleine 19/10/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 34 000 €459 €/m² 459 €

23/08/2017 3 L Epinasse 23/08/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 68 000 €773 €/m² 773 €

10/04/2017 Chateau Renaud 10/04/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 49 000 €681 €/m² 681 €

12/10/2016 1 La Croix de Melade 12/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 104 650 €1 308 €/m² 1 308 €

06/09/2016 La Vigne 06/09/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 291 800 €2 245 €/m² 2 245 €

05/08/2016 2 La Justice 05/08/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 62 000 €689 €/m² 689 €

04/02/2016 La Grande Bruyere 04/02/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 22 000 €379 €/m² 379 €

29/01/2016 Le Bourg 29/01/2016 · MAISON · 298 M² Maison 298 m² 100 000 €336 €/m² 336 €

19/01/2016 La Vigne 19/01/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 208 000 €1 300 €/m² 1 300 €

14/01/2016 1 La Petite Prole 14/01/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

22/12/2015 Les Aguses 22/12/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 60 000 €588 €/m² 588 €

05/12/2015 Le Pain Chaud 05/12/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 233 700 €1 870 €/m² 1 870 €

02/12/2015 9 Place Pierre Brizon 02/12/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

30/09/2015 1 La Croix Tricot 30/09/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 115 000 €1 198 €/m² 1 198 €

10/07/2015 Bel Air 10/07/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €

09/07/2015 2 Le Pain Chaud 09/07/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 000 €350 €/m² 350 €

06/05/2015 Champ de l Ane 06/05/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 000 €1 533 €/m² 1 533 €

19/11/2014 La Justice 19/11/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 30 000 €455 €/m² 455 €

02/09/2014 Champ des Grandes Proles 02/09/2014 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 245 000 €1 025 €/m² 1 025 €

17/06/2014 7 Le Village 17/06/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 146 000 €1 217 €/m² 1 217 €

25/04/2014 5022 Le Bourg 25/04/2014 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 10 000 €313 €/m² 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 80

Communes voisines · 639 € à 1 271 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Aubin-le-Monial12,9 KM1 271 €

Autry-Issards12,5 KM1 121 €

Bourbon-l'Archambault6,4 KM · ▲ +21 %1 096 €

Agonges10,1 KM1 000 €

Saint-Menoux11,3 KM · ▲ +44 %1 000 €

Limoise5 KM966 €

Couzon6,1 KM851 €

Saint-Léopardin-d'Augy7,1 KM · ▼ −13 %822 €

Ygrande12,1 KM · ▲ +75 %802 €

Saint-Plaisir7,4 KM · ▲ +10 %781 €

Lurcy-Lévis12,6 KM · ▲ +14 %764 €

Neure12,6 KM750 €

Pouzy-Mésangy6,8 KM · ▲ +33 %717 €

Couleuvre11,2 KM · ▲ +3 %698 €

FranchesseCETTE COMMUNE693 €

Le Veurdre12,8 KM · ▲ +86 %639 €

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Estimation calée sur les 94 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons2 / 78

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Franchesse ?

Le prix médian est de 693 € par m² à Franchesse, d'après les ventes DVF 2014–2025 (701 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Franchesse ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +51 %, dont -18 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Franchesse ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Franchesse pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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