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Prix de l'immobilier à Couzon

Prix médian de 851 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 45 depuis 2014 · CP 03160166ᵉ / 287 COMMUNES DU 034 % MOINS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

851 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (851 €) est plus robuste.

460 €DISPERSION 20251 742 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

maison 106 m²

−4 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 45 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COUZON€/M²

1,4k1,0k0,7k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201620202021

SUR 1 AN

▲ +19 %méd. Allier

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Allier

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Allier

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes 855 €

Dernières ventes à Couzon

DÉC. 2025

113 Chemin de Bomplein240 M² · MAISON 110 000 €458 €/m²

180 Rue des Hauts Champs80 M² · MAISON 130 940 €1 637 €/m²

5133 Les Grandes Forges190 M² · MAISON 80 000 €421 €/m²

5104 La Prugne130 M² · MAISON 60 000 €462 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc170 LOG. ▾

Principales 71 %Secondaires 10,4 %Vacants 18,5 %

18,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 4 %B 0 %C 35 %D 46 %E 4 %F 8 %G 4 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Couzon

41 PLUS RÉCENTES SUR 45 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 3 317 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COUZON€/M²

22/12/2025 113 Chemin de Bomplein 22/12/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 110 000 €458 €/m² 458 €

03/07/2025 180 Rue des Hauts Champs 03/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 940 €1 637 €/m² 1 637 €

19/12/2024 5133 Les Grandes Forges 19/12/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 80 000 €421 €/m² 421 €

05/07/2024 5104 La Prugne 05/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €

30/05/2024 86 Rue de l Etang Guillemet 30/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 112 960 €1 228 €/m² 1 228 €

09/04/2024 178 Chemin de la Percaude 09/04/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 73 750 €848 €/m² 848 €

31/10/2023 197 Rue de la Promenade 31/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

19/05/2023 180 Route de Limoise 19/05/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 45 000 €495 €/m² 495 €

27/02/2023 5135 Les Forges 27/02/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 165 000 €846 €/m² 846 €

30/09/2022 579 Rue des Bruyeres 30/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 49 000 €557 €/m² 557 €

03/06/2022 5130 Le Sciau 03/06/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 335 000 €3 317 €/m² 3 317 €

30/12/2021 762 Rue de Bomplein 30/12/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

08/11/2021 189 Rue de l Etang Guillemet 08/11/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 165 000 €1 684 €/m² 1 684 €

20/10/2021 866 Rue de Bomplein 20/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 134 000 €1 489 €/m² 1 489 €

08/07/2021 5178 Les Petites Forges 08/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 143 700 €1 198 €/m² 1 198 €

03/02/2021 99 Rue du Puit 03/02/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

29/09/2020 Le Point du Jour 29/09/2020 · MAISON · 404 M² Maison 404 m² 651 363 €1 612 €/m² 1 612 €

16/04/2020 253 Rue du Point du Jour 16/04/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

11/02/2020 Bomplein 11/02/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 134 800 €1 006 €/m² 1 006 €

23/01/2020 Rue de la Fond des Langes 23/01/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 80 000 €602 €/m² 602 €

07/01/2020 Rue de Bomplein 07/01/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 187 000 €1 100 €/m² 1 100 €

18/12/2019 46 Route de Saint Leopardin 18/12/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 49 000 €350 €/m² 350 €

12/08/2019 Bomplein 12/08/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 147 000 €1 157 €/m² 1 157 €

04/03/2019 Bomplein 04/03/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

18/07/2018 41 Route de Saint Leopardin 18/07/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 90 000 €500 €/m² 500 €

12/07/2018 Chemin de la Percaude 12/07/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

02/10/2017 547 Rue de Bomplein 02/10/2017 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 134 500 €851 €/m² 851 €

19/09/2017 214 Chemin de la Percaude 19/09/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 67 000 €859 €/m² 859 €

24/08/2017 Rue de Bomplein 24/08/2017 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 135 000 €563 €/m² 563 €

13/07/2017 158 Route de Limoise 13/07/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 38 000 €543 €/m² 543 €

11/07/2017 21 Rue de la Tuilerie 11/07/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 35 000 €833 €/m² 833 €

28/03/2017 Domaine du Pont 28/03/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 90 000 €776 €/m² 776 €

10/02/2017 528 Route de Saint Leopardin 10/02/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

01/10/2016 214 Chemin de la Percaude 01/10/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 24 000 €308 €/m² 308 €

12/09/2016 420 Rue de la Fond des Langes 12/09/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 58 500 €552 €/m² 552 €

19/07/2016 Rue des Hauts Champs 19/07/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

12/11/2015 Les Langes 12/11/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 100 000 €971 €/m² 971 €

23/07/2015 Rue de la Fond des Langes 23/07/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 57 000 €792 €/m² 792 €

20/05/2015 296 Route de Limoise 20/05/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

13/02/2015 201 Rue du Point du Jour 13/02/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

16/01/2015 189 Rue de l Etang Guillemet 16/01/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 125 000 €1 276 €/m² 1 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 639 € à 1 187 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Montilly12 KM1 187 €

Autry-Issards12,8 KM1 121 €

Villeneuve-sur-Allier10,5 KM · ▲ +16 %1 111 €

Bourbon-l'Archambault9,4 KM · ▲ +21 %1 096 €

Bagneux7,2 KM1 034 €

Agonges7 KM1 000 €

Saint-Menoux9,4 KM · ▲ +44 %1 000 €

Chantenay-Saint-Imbert9,8 KM · ▼ −13 %972 €

Limoise5,3 KM966 €

CouzonCETTE COMMUNE851 €

Saint-Léopardin-d'Augy2,5 KM · ▼ −13 %822 €

Tresnay8,6 KM811 €

Pouzy-Mésangy9,1 KM · ▲ +33 %717 €

Franchesse6,1 KM · ▼ −18 %693 €

Livry11,6 KM · ▲ +92 %667 €

Le Veurdre11,8 KM · ▲ +86 %639 €

Les 287 communes des Allier →

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Estimation calée sur les 45 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane90 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons0 / 41

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couzon ?

Le prix médian est de 851 € par m² à Couzon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (855 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Couzon ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Couzon ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Couzon pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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