Prix de l'immobilier à Baden
56870 · 926 ventes DVF depuis 201420ᵉ / 249 COMMUNES DU 56+133 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 437 €▲ +1 %
sur 56 ventes cette année · +62 € vs 2024
2 895 €DISPERSION DES VENTES 20257 155 €
VENTE MÉDIANE
372 k€
appartement 108 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
56
en 2025 · 926 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,3 %
loyer médian 12,1 €/m²
Maison : 3,9 %
Évolution du prix médian
BADEN€/M²
SUR 1 AN
▲ +1 %
SUR 5 ANS
▲ +36 %
DEPUIS 2014
▲ +72 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 26 ventes2 753 €
Maison · 326 ventes3 484 €
Étiquettes DPE du parc761 DIAGNOSTICS
A 7 %B 7 %C 48 %D 21 %E 8 %F 5 %G 4 %
9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Baden ?
- Le prix médian est de €3 428 par m² à Baden, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 753/m² pour un appartement, €3 484/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Baden ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +36 %, dont +1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Baden ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour un appartement et 3,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
EN 30 SECONDESEstimer un bien à BadenEstimation calée sur les 926 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Autres communes des MorbihanMÉDIANE · 1 AN
Vannes▲ +2 %2 937 € €Lorient▲ +2 %2 025 € €Lanester▲ +1 %1 963 € €Auray▲ +1 %2 805 € €Hennebont▼ −2 %1 954 € €Ploemeur▲ +10 %2 857 € €Sarzeau▼ −5 %3 321 € €Pontivy▲ +6 %1 381 € €Quiberon▼ −2 %4 150 € €
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)